-
Cọc gỗ đóng thẳng xuống hàng loạt ngôi mộ, người dân bức xúc
-
Cuộc sống mẹ đơn thân sang chảnh của Miss Audition Ngọc Anh trước khi bị bắt
-
Bắt Miss Auditon Ngọc Anh
-
Xôn xao suất cơm bình dân giá đắt đỏ bán cho thợ điện sau bão Kajiki
-
Xác minh clip người đàn ông bị chém tại quán karaoke ở TPHCM
-
Nữ chủ trại nói sự thật về thông tin cả chục người nhảy xuống bể "hôi của" cá tầm
-
Hành trình hơn 14 giờ truy bắt nghi phạm người Mỹ cướp cửa hàng vàng ở Đà Nẵng
-
Công an Hà Nội thông báo mới nhất từ 6h sáng mai đến 05/9
-
Cận cảnh lực lượng trinh sát đặc nhiệm luôn che kín mặt, âm thầm bảo vệ an ninh cho buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành
-
Hà Nội tạm cấm, hạn chế phương tiện tại 3 tuyến đường từ 28/8 đến 5/9
-
30 phút đào bớt đất cứu 2 cán bộ bị nhà sập đè khi đang giúp dân di dời
-
Bộ Chính trị yêu cầu một bộ sách giáo khoa thống nhất trên toàn quốc
-
Tin vui về thời tiết Hà Nội "chiều lòng" người dân đi xem sơ duyệt diễu binh, diễu hành A80
-
Chiến sĩ trẻ nén nỗi đau mất cha, quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ A80
-
Cận cảnh: Lực lượng Công binh tất bật rà phá bom mìn, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành A80
-
Đây là vị trí hàng chục điểm gửi xe gần khu vực diễu binh nhất, người dân phải xem ngay
-
Có 2 bé gái nhưng muốn trọn vẹn, người mẹ IVF để có con trai: "Nhưng ông trời không cho ai tất cả"
-
Có 700 triệu trong tay, tôi muốn mua ô tô nhưng chồng lại nằng nặc đòi cho em trai mượn
-
Chung cư Hà Nội bị cô lập, hàng xóm xuyên đêm nấu cháo, đồ xôi, luộc gà tiếp tế
Kinh tế
14/02/2025 16:23Chung cư dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiếm như 'lá mùa đông', nhà trên 4 tỷ đồng vẫn thống lĩnh thị trường giao dịch
Tại sự kiện tổng kết thị trường bất động sản Hà Nội 2024 và triển vọng 2025 diễn ra ngày 13/2, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết riêng quý 4/2024, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt gần 13.000 căn, tăng 351% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường chung cư Hà Nội phục hồi và bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Nguồn cung mới trong năm 2024 đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, với 97% thuộc phân khúc trung cấp, tập trung tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Hai dự án này chiếm 89% nguồn cung chung cư mới của Hà Nội trong năm.
"Về giá bán, khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 59% tổng giao dịch thành công, tăng mạnh so với mức 2% của năm 2020. Căn hộ trong khoảng giá 2 - 4 tỷ đồng chiếm 40%, trong khi căn hộ dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm 1%", báo cáo của Savills viết.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng, đặc biệt tại các dự án gần tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông và Nhổn - ga Hà Nội. Trong quý 4/2024, giá bán chung cư tại nhiều dự án dọc hai tuyến này tăng 24% so với quý trước.
Từ năm 2020 - 2024, giá căn hộ đã qua sử dụng tại Hà Nội tăng trung bình 22%/năm. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 26%/năm, hạng B tăng 20%/năm và hạng A tăng 19%/năm.
Dự báo xu hướng thị trường 2025 - 2026
Dự báo năm 2025, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt khoảng 25.200 căn, trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn (88%). Phần lớn nguồn cung vẫn tập trung tại các đại đô thị lớn.
Theo nhận định của Savills, sự mất cân đối giữa cung và cầu, với phần lớn nguồn cung thuộc phân khúc trung và cao cấp, có thể khiến giá chung cư duy trì xu hướng đi ngang hoặc tăng nhẹ trong năm 2025.
Dự kiến năm 2026, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ tăng mạnh với khoảng 70.000 căn từ 91 dự án mở bán. Các khu vực Đông Anh, Hoài Đức, Hoàng Mai đóng góp khoảng 52% nguồn cung mới.
Theo Thảo Vân (Nhịp sống Thị trường)








- Phụ huynh Hà Nội bức xúc vì quỹ trường tăng 50.000 đồng, nhiều người đọc xong trách: Cách hành xử sao mà... "thậm thụt"! (27/08/25 23:33)
- Cọc gỗ đóng thẳng xuống hàng loạt ngôi mộ, người dân bức xúc (27/08/25 23:11)
- Cuộc sống mẹ đơn thân sang chảnh của Miss Audition Ngọc Anh trước khi bị bắt (27/08/25 23:04)
- Hà Tĩnh giành chiến thắng trong trận đấu bị mất điện (27/08/25 22:53)
- Bắt Miss Auditon Ngọc Anh (27/08/25 22:33)
- Xôn xao suất cơm bình dân giá đắt đỏ bán cho thợ điện sau bão Kajiki (27/08/25 21:59)
- Nữ chủ trại nói sự thật về thông tin cả chục người nhảy xuống bể "hôi của" cá tầm (27/08/25 21:50)
- Xác minh clip người đàn ông bị chém tại quán karaoke ở TPHCM (27/08/25 21:44)
- Thiếu tá quân y trong Mưa Đỏ: Nam thần đình đám showbiz Việt U50 chưa lấy vợ vì lý do đặc biệt (27/08/25 21:27)
- Mỹ - Đan Mạch căng thẳng vì vấn đề liên quan đảo Greenland (27/08/25 21:15)