-
Thực hư clip ghi lại hình ảnh cô gái trẻ bỏ cả 2 tay để bấm điện thoại trong lúc lái xe gây xôn xao -
Thực hư tin đồn Huấn Hoa Hồng bị bắt, "giang hồ mạng" có động thái lạ khi trở thành tâm điểm -
Tiên Nguyễn - ái nữ tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn sắp lên xe hoa, tò mò danh tính chú rể -
Hà Nội bất ngờ rào đóng cầu Long Biên, người dân ngơ ngác, giao thông hỗn loạn -
Bạch Mã (Huế) hứng chịu trận mưa "kỷ lục" Việt Nam, đứng thứ hai thế giới! -
Nghĩa vụ quân sự có giới hạn với người chuyển giới? Quy định pháp luật và quyền lợi ít ai biết -
Một người phụ nữ tử vong do điện giật ở Đà Nẵng: Nhà còn ngập nước phải tổ chức đám tang nhờ -
Những ai được nhận 1 triệu đồng dịp Tết Nguyên đán 2026? -
Miền Trung oằn mình trong lũ dữ: 9 người chết, 5 người mất tích, nhiều nơi bị cô lập -
Vụ người phụ nữ Việt bị sát hại tại Nhật: Gia đình nén bi thương đón tro cốt, hé lộ cuộc gọi định mệnh lúc 7:06 sáng
Kinh tế
14/02/2025 23:23Chung cư dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiếm như 'lá mùa đông', nhà trên 4 tỷ đồng vẫn thống lĩnh thị trường giao dịch

Tại sự kiện tổng kết thị trường bất động sản Hà Nội 2024 và triển vọng 2025 diễn ra ngày 13/2, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết riêng quý 4/2024, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt gần 13.000 căn, tăng 351% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường chung cư Hà Nội phục hồi và bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Nguồn cung mới trong năm 2024 đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, với 97% thuộc phân khúc trung cấp, tập trung tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Hai dự án này chiếm 89% nguồn cung chung cư mới của Hà Nội trong năm.
"Về giá bán, khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 59% tổng giao dịch thành công, tăng mạnh so với mức 2% của năm 2020. Căn hộ trong khoảng giá 2 - 4 tỷ đồng chiếm 40%, trong khi căn hộ dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm 1%", báo cáo của Savills viết.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng, đặc biệt tại các dự án gần tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông và Nhổn - ga Hà Nội. Trong quý 4/2024, giá bán chung cư tại nhiều dự án dọc hai tuyến này tăng 24% so với quý trước.
Từ năm 2020 - 2024, giá căn hộ đã qua sử dụng tại Hà Nội tăng trung bình 22%/năm. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 26%/năm, hạng B tăng 20%/năm và hạng A tăng 19%/năm.
Dự báo xu hướng thị trường 2025 - 2026
Dự báo năm 2025, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội đạt khoảng 25.200 căn, trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn (88%). Phần lớn nguồn cung vẫn tập trung tại các đại đô thị lớn.
Theo nhận định của Savills, sự mất cân đối giữa cung và cầu, với phần lớn nguồn cung thuộc phân khúc trung và cao cấp, có thể khiến giá chung cư duy trì xu hướng đi ngang hoặc tăng nhẹ trong năm 2025.
Dự kiến năm 2026, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ tăng mạnh với khoảng 70.000 căn từ 91 dự án mở bán. Các khu vực Đông Anh, Hoài Đức, Hoàng Mai đóng góp khoảng 52% nguồn cung mới.
Theo Thảo Vân (Nhịp sống Thị trường)
- World Cup 2026 sẽ giới hạn ném biên xa, áp dụng VAR cho cả thẻ vàng thứ hai (15:33)
- Bê bối trốn nghĩa vụ nhấn chìm showbiz Đài Loan, thêm một ngôi sao ra đầu thú (15:16)
- Hội tóc bạc "chất lừ" giữa Hà Nội: U60 vẫn sang, đẹp, khiến giới trẻ phải trầm trồ (15:14)
- Thực hư clip ghi lại hình ảnh cô gái trẻ bỏ cả 2 tay để bấm điện thoại trong lúc lái xe gây xôn xao (15:11)
- Thực hư tin đồn Huấn Hoa Hồng bị bắt, "giang hồ mạng" có động thái lạ khi trở thành tâm điểm (15:05)
- Nghệ An: Bắt quả tang 3 người đàn ông "làm điều mờ ám" (15:00)
- Thay đổi lớn cho giao thông TP.HCM: Tuyến metro Cần Giờ chốt khởi điểm từ ga Bến Thành, liên thông toàn mạng lưới (40 phút trước)
- Những món ăn tiện lợi đang lấy dần sức khỏe thận của bạn mà không hay biết (49 phút trước)
- Google nâng cấp lớn cho Gemini: Đưa file tài liệu, tự biến thành bài thuyết trình hoàn chỉnh (50 phút trước)
- Tiên Nguyễn - ái nữ tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn sắp lên xe hoa, tò mò danh tính chú rể (58 phút trước)