-
Tử vi 12 con giáp hôm nay - Chủ nhật ngày 31/8/2025: Tý chớ dại đầu tư, Tị làm gì cũng đỏ
-
Cận cảnh hàng trăm xe trơ khung sau vụ cháy ở cầu Vĩnh Tuy, Hà Nội
-
Cay đắng quyết định ly hôn khi đang mang thai vì một lý do ai nghe cũng phải xót thương
-
Top phụ kiện công nghệ không thể thiếu khi xem diễu binh, diễu hành 2/9
-
Nghệ An, Hà Tĩnh sơ tán dân trước bão số 6, Quảng Trị còn 600 ngư dân chưa về bờ
-
Một đại lý vừa đổi thưởng 7 tờ vé trúng độc đắc: Khách hơn 60 tuổi đi ô tô đến chở tiền về nhà
-
Giá vàng miếng SJC vượt 133 triệu đồng/lượng
-
Bí thư thứ nhất, Chủ tịch nước Cuba sắp thăm Việt Nam, dự Quốc khánh 2/9
-
Camera iPhone 17 Pro Max đỉnh cỡ này đây!
-
Tại sao phim Hàn hay thế này mà bây giờ mới chiếu: Nữ chính đẹp lắm luôn, xem xong thấy chữa lành cả tháng
-
Biệt thự bạc tỷ bề thế nhà Văn Hậu đã hoàn thiện, Doãn Hải My đi chân trần, miệt mài dọn dẹp chuẩn vợ đảm
-
Lời hồi đáp từ các chiến sĩ A80: Phần thưởng cho những ai xuyên đêm trước tổng duyệt là đây!
-
Trọn vẹn khoảnh khắc Khối nghệ sĩ tổng duyệt diễu hành: Chưa bao giờ nghệ sĩ Việt lại đẹp đến thế!
-
Màn bàn giao "đồ cũ cho chủ mới": Vợ "chất" đến mức tiểu tam bỏ chạy còn chồng thì sáng mắt ra
-
Cháy lớn tại bãi xe ở Hà Nội, khói bốc đen đặc kèm mùi khét
-
Từ ngày mai 31/8, bắt đầu chi trả quà 100.000 đồng của Chính phủ cho toàn bộ công dân Việt Nam
-
Tàu ngầm, chiến hạm, thủy phi cơ nỗ lực luyện tập trên biển Cam Ranh, sẵn sàng cho sự kiện diễu binh A80
-
Tổng duyệt diễu hành, diễu binh Quốc khánh 2/9: Đoàn quân nhân 4 nước diễu binh trên phố Hà Nội
-
Ông Lê Hoài Trung giữ chức quyền Bộ trưởng Bộ Ngoại giao
-
Bà Paetongtarn bị bãi nhiệm chức vụ Thủ tướng Thái Lan: Điều kịch tính sẽ xảy ra?
Kinh tế
03/04/2023 14:58Bất ngờ một khu vực tại Hà Nội giá mỗi m2 nhà đất bằng cả căn chung cư
Xưa tới nay, khu vực phố cổ được mệnh danh là “tuyến phố kim cương”, bởi ngoài sức hút mạnh đối với các tiểu thương thì nơi đây luôn có mức giá bán cao ngất ngưởng. Trước kia, mặc dù luôn có mức giá cao nhưng muốn mua được nhà tại khu vực phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi ngoài tiềm năng tăng giá theo thời gian thì giá thuê tại các khu vực này cũng rất cao nhưng các tiểu thương vẫn tranh nhau thuê. Chính vì tiềm năng từ việc tạo dòng tiền tốt nên các chủ hầu hết không có ý định bán đi.
Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát, tình hình cho thuê kinh doanh gặp khó khăn theo đó nhiều căn nhà đã bắt đầu được rao bán rầm rộ. Song giá nhà đất tại khu vực phố cổ cũng liên tục gây choáng vì mắc giá cao chót vót, thậm mỗi m2 đất bằng giá cả căn chung cư.
Theo ghi nhận thực tế của chúng tôi, tại các phố như Hàng Bạc, Hàng Bông, Đinh Liệt,...mức giá rao bán đang dao động từ 500 - 800 triệu đồng/m2. Đây được cho là mức giá hữu nghị đối với người mua trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại.
Đơn cử, một căn nhà tại Đinh Liệt có diện tích 60m2, đang được rao bán với giá 43 tỷ đồng, tương đương gần 717 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, mức giá này đã giảm nhẹ so với thời điểm trước khi dịch bệnh xảy ra. Do đang khó khăn về tài chính nên họ cần bán. Hiện căn nhà đang được cho thuê với mức giá 150 triệu đồng/tháng, giá thuê đã giảm khoảng 30% so với trước dịch.
Tại phố Hàng Bài giá nhà phố từ 600 - 900 triệu đồng/m2, thậm chí nếu nằm ở vị trí hai mặt tiền sẽ khoảng 1,2 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà có diện tích 40m2 đã được xây dựng 7 tầng nằm ở vị trí 2 mặt tiền phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt đang được rao bán với mức giá 50 tỷ đồng, tương đương 1,25 tỷ đồng/m2.
Nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến đang được với mức giá dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng/m2. Bên cạnh đó, khu vực này cũng xuất hiện 1 số khách sạn đang được rao bán với mức giá từ 1,3 - 1,6 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một tòa khách sạn 9 tầng nổi và 2 tầng hầm với diện tích mặt sàn là 350m2, trong đó có 64 phòng kinh doanh đang được rao bán với giá 540 tỷ đồng, tương đương 1,54 tỷ đồng/m2.
Tại phố Tràng Thi, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2, thậm chí những căn nhà có vị trí view hồ Gươm có giá lên tới 1,8 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà mặt phố tại phố Tràng Thi có diện tích 80m2, người bán cho biết, do nhà đã cũ nên chỉ tính tiền đất. Song, căn nhà này vẫn có giá 150 tỷ đồng, tương đương 1,88 tỷ đồng/m2.

Đáng chú ý, tại các phố Lý Thái Tổ, Cầu Gỗ, Đinh Tiên Hoàng xuất hiện những căn nhà phố có giá bán dao động từ 2 - 2,6 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà tại phố Cầu Gỗ có diện tích khiêm tốn chỉ 29,5m2 đang được rao bán với 77 tỷ đồng, tương đương 2,61 tỷ đồng/m2. Có thể thấy, giá mỗi m2 của nhà này tương đương với giá một căn chung cư 2 phòng ngủ tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Người bán giới thiệu, vị trí căn nhà đối diện đài phun nước và nhìn thẳng ra hồ Gươm. Hiện căn nhà đang được cho thuê với giá 100 triệu đồng/tháng, hợp đồng kéo dài trong 5 năm.
Hay một căn nhà khác trên phố Lý Thái Tổ có diện tích 30m2 đã xây dựng 4 tầng đang được rao bán với giá 75 tỷ đồng, tương đương 2,5 tỷ đồng/m2.
Thực tế, giá 2 - 2,6 tỷ đồng/m2 vẫn chưa phải mức giá cao nhất tại khu vực phố cổ từ trước tới nay. Cuối năm 2021, một khách sạn nằm tại phố Đinh Tiên Hoàng có diện tích khoảng 270m2 được rao bán với mức giá 1.000 tỷ đồng, tương đương 3,7 tỷ đồng/m2. Khách sạn này được xây dựng 8 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó có 48 phòng cho thuê kinh doanh. Thời điểm đó, người bán khẳng định doanh thu của khách sạn đạt 10 tỷ đồng/tháng.
Theo anh Nguyễn Quang Bằng, môi giới tại khu vực quận Hoàn Kiếm (Hà Nội), thực tế khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh nhưng đặc thù để phục vụ khách du lịch nước ngoài tới.
“Thực tế, những người mua nhà tại khu vực này đều không có nhu cầu ở thực mà để cho thuê lại và tính giá trị lâu dài. Hơn nữa, đất tại khu vực phố cổ cực kỳ hạn chế và mang đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử. Do đó, mức giá ở phố cổ luôn neo cao”, anh Bằng nói.
Song, anh Bằng cũng tiết lộ, từ khi dịch bệnh xảy ra tới nay, tình hình cho thuê kinh doanh bị ảnh hưởng nên lượng nhà đất rao bán tại khu vực này tăng cao. Song, rất khó để biết những căn nhà nào đang được rao bán, bởi những căn nhà có giá trị cao sẽ được âm thầm giao dịch và tệp khách hàng của phân khúc này không phải đại trà. Bên cạnh đó, nhiều lý do được chủ nhà đưa ra như cần tiền để đầu tư mảng khác, cần tiền trả ngân hàng,...
“Thực tế, để mua một căn nhà phố tại các tuyến phố cổ đa phần phải sử dụng đòn bẩy tài chính. Song, lãi suất hiện nay vẫn neo cao, cùng đó tình hình cho thuê kinh doanh vẫn chưa sôi động như trước dịch nên thanh khoản khó khăn”, người này tiết lộ.
Theo Minh Tâm (Nhịp sống Thị trường)








- Người điều khiển xe máy tử vong dưới gầm xe tải (2 giờ trước)
- Real Madrid chi 115 triệu euro chuyển nhượng Adam Wharton (2 giờ trước)
- Tỷ phú châu Phi với hành trình phi thường trở thành người giàu nhất lục địa đen (2 giờ trước)
- Con gái mang thai mắc bệnh nặng, mẹ đẻ làm ngơ gây phẫn nộ (3 giờ trước)
- Tổng thống Ukraine lên tiếng vụ cựu Chủ tịch Quốc hội bị bắn chết trên đường (3 giờ trước)
- Bất chấp nắng nóng kỷ lục, nhiều hộ gia đình ở nơi này lại có hoá đơn điện âm (3 giờ trước)
- Ai sẽ tiếp quản Đền thờ Tổ trăm tỷ rộng 7.000m2 của Hoài Linh? (3 giờ trước)
- Nam kỹ sư liệt tứ chi vì sai lầm khi nhậu cùng bạn (3 giờ trước)
- Amorim chỉ bắt tay một cầu thủ MU (3 giờ trước)
- Cựu cán bộ ngân hàng lừa tiền tỷ của nhiều người dân (4 giờ trước)




