Thị trường bất động sản

Chỉ còn 3 ngày nữa, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào một kỷ nguyên quản lý hoàn toàn mới. Từ ngày 1/3, mọi ngôi nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư cho đến các sản phẩm trong dự án sẽ chính thức được cấp "thẻ căn cước" điện tử, đánh dấu bước ngoặt lớn trong việc minh bạch hóa dữ liệu nhà ở.

Dưới đây là thông tin chi tiết về 20 căn hộ ), tọa lạc tại phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng được một ngân hàng đưa ra đấu giá.

Bước sang năm 2026, bức tranh tài chính ghi nhận một chuyển biến đáng chú ý khi dòng vốn tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2025 đã tăng trưởng với tốc độ chóng mặt.

Thị trường bất động sản bước sang năm 2026 với tín hiệu hồi phục về nguồn cung và giao dịch, song giá đất tăng cao, lãi suất biến động và rủi ro đầu cơ vẫn là thách thức lớn.

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang phục hồi về giao dịch nhưng tiếp tục đối mặt nghịch lý: nguồn cung tăng song chủ yếu ở phân khúc trung, cao cấp, trong khi nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng bức thiết, đặt ra yêu cầu cải cách thể chế mạnh mẽ và căn cơ.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận sự dịch chuyển rõ rệt khi dòng tiền không còn chạy theo đầu cơ mà quay về phân khúc có nhu cầu thật và pháp lý minh bạch.

Cuối năm 2025, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội bùng nổ nguồn cung và sức cầu, trong đó Đông Anh, Long Biên và Tây Hồ Tây nổi lên như tâm điểm dẫn dắt thị trường.

Bước sang năm mới 2026, thị trường bất động sản và người dân đón nhận những chuyển biến tích cực về mặt pháp lý khi Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Tuy nhiên, phía sau các con số tăng trưởng là nhiều thách thức mang tính cấu trúc, đòi hỏi chính sách điều hành quyết liệt, trong đó nhà ở xã hội

Cuối năm 2025, thị trường đất đai tại Hưng Yên sẽ sôi động khi địa phương tổ chức đấu giá tổng cộng 141 suất đất tại hai xã Tống Trân và Quang Hưng. Mức giá khởi điểm dao động từ 9 đến 13,2 triệu đồng/m², tùy từng khu vực và vị trí.

Bộ Xây dựng cho rằng giá nhà đất tăng cao do nhiều yếu tố cộng hưởng, từ chi phí đầu vào, nguồn cung hạn chế đến tình trạng găm hàng, thổi giá, đầu cơ và nhiễu loạn thông tin thị trường.

Tại tuyến phố Hàng Mã – một trong những điểm kinh doanh sầm uất nhất khu phố cổ Hà Nội – giá nhà đất và mặt bằng cho thuê tiếp tục leo thang mạnh. Nhiều căn nhà cao 5-6 tầng đã được chào bán ở mức lên đến 1,2 tỷ đồng/m2, trong khi các ki-ốt chỉ vài chục mét vuông vẫn luôn kín khách thuê.

Thông tin giá đất ở một số khu vực ở Hà Nội tăng hớn 20% khiến nhiều người không khỏi băn khoăn về nguy cơ hình thành mặt bằng giá mới trên thị trường bất động sản.

Đây là đề xuất mới của Bộ Xây dựng về nhà đất.

Hiện nay các khách hàng cũng cho biết pháp lý dự án, tiến độ và tính thanh khoản là 3 yếu tố rủi ro mà đáng lo ngại nhất trước quyết định xuống tiền mua nhà.

Theo đánh giá nhà ở dự kiến tiếp tục tăng ở các khu trung tâm và vùng phát triển hạ tầng tốt. Vùng ven nếu pháp lý và hạ tầng chưa đồng bộ có thể bị chững lại, thậm chí giảm thanh khoản nếu không đáp ứng được tiêu chí của khách hàng.

Chính sách thuế với bất động sản hiện chưa có gì thay đổi, bộ đang tiếp tục định hướng, nghiên cứu chính sách thuế phù hợp với thị trường trong thời gian tới.

Sau cơn sốt cục bộ đầu năm, thị trường đất nền đã hạ nhiệt, nhưng giá tại Hà Nội và TP.HCM vẫn neo cao, nhiều nơi lên tới 200–350 triệu đồng/m2.