Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản trước sức ép tái cấu trúc

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang phục hồi về giao dịch nhưng tiếp tục đối mặt nghịch lý: nguồn cung tăng song chủ yếu ở phân khúc trung, cao cấp, trong khi nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng bức thiết, đặt ra yêu cầu cải cách thể chế mạnh mẽ và căn cơ.

19/01/2026 10:18:00

Dòng tiền bất động sản 2026: Rời “sóng nóng”, chọn phân khúc có dòng tiền thật

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận sự dịch chuyển rõ rệt khi dòng tiền không còn chạy theo đầu cơ mà quay về phân khúc có nhu cầu thật và pháp lý minh bạch.

08/01/2026 10:24:07

Đông Anh, Long Biên và Tây Hồ Tây trở thành tâm điểm của làn sóng căn hộ cao cấp cuối 2025

Cuối năm 2025, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội bùng nổ nguồn cung và sức cầu, trong đó Đông Anh, Long Biên và Tây Hồ Tây nổi lên như tâm điểm dẫn dắt thị trường.

07/01/2026 15:52:59

Những thay đổi quan trọng về quy định cấp sổ đỏ chính thức áp dụng từ năm 2026

Bước sang năm mới 2026, thị trường bất động sản và người dân đón nhận những chuyển biến tích cực về mặt pháp lý khi Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1.

04/01/2026 09:24:04

Bất động sản phục hồi, nhà ở xã hội tạo trụ đỡ thị trường

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Tuy nhiên, phía sau các con số tăng trưởng là nhiều thách thức mang tính cấu trúc, đòi hỏi chính sách điều hành quyết liệt, trong đó nhà ở xã hội

20/12/2025 08:20:37

Hưng Yên: "Săn" đất nền ngày cận Tết, 141 suất đất đấu giá khởi điểm chỉ từ 9 triệu đồng/m2

Cuối năm 2025, thị trường đất đai tại Hưng Yên sẽ sôi động khi địa phương tổ chức đấu giá tổng cộng 141 suất đất tại hai xã Tống Trân và Quang Hưng. Mức giá khởi điểm dao động từ 9 đến 13,2 triệu đồng/m², tùy từng khu vực và vị trí.

19/12/2025 14:06:58

Bộ Xây dựng chỉ rõ “điểm nóng” đẩy giá bất động sản leo thang

Bộ Xây dựng cho rằng giá nhà đất tăng cao do nhiều yếu tố cộng hưởng, từ chi phí đầu vào, nguồn cung hạn chế đến tình trạng găm hàng, thổi giá, đầu cơ và nhiễu loạn thông tin thị trường.

18/12/2025 11:08:06

Hà Nội: Giá nhà phố Hàng Mã vượt 1 tỷ đồng/m2, mặt bằng 20m2 vẫn cho thuê tới 45 triệu đồng mỗi tháng

Tại tuyến phố Hàng Mã – một trong những điểm kinh doanh sầm uất nhất khu phố cổ Hà Nội – giá nhà đất và mặt bằng cho thuê tiếp tục leo thang mạnh. Nhiều căn nhà cao 5-6 tầng đã được chào bán ở mức lên đến 1,2 tỷ đồng/m2, trong khi các ki-ốt chỉ vài chục mét vuông vẫn luôn kín khách thuê.

01/12/2025 07:02:38

Chi tiết bảng giá đất mới ở Hà Nội? Giải đáp việc một số khu vực có mức tăng giá đất hơn 20%

Thông tin giá đất ở một số khu vực ở Hà Nội tăng hớn 20% khiến nhiều người không khỏi băn khoăn về nguy cơ hình thành mặt bằng giá mới trên thị trường bất động sản.

24/11/2025 18:36:00

Dự kiến có thay đổi lớn về sở hữu nhà đất từ năm 2026, người dân cần biết

Đây là đề xuất mới của Bộ Xây dựng về nhà đất.

26/10/2025 14:00:59

Điều mà người chung cư đang quan tâm nhất lúc này

Hiện nay các khách hàng cũng cho biết pháp lý dự án, tiến độ và tính thanh khoản là 3 yếu tố rủi ro mà đáng lo ngại nhất trước quyết định xuống tiền mua nhà.

24/10/2025 08:14:00

Thanh khoản thị trường BĐS sẽ phân hóa

Theo đánh giá nhà ở dự kiến tiếp tục tăng ở các khu trung tâm và vùng phát triển hạ tầng tốt. Vùng ven nếu pháp lý và hạ tầng chưa đồng bộ có thể bị chững lại, thậm chí giảm thanh khoản nếu không đáp ứng được tiêu chí của khách hàng.

16/10/2025 09:08:30

Bộ Tài chính: Chính sách thuế với bất động sản chưa có gì thay đổi

Chính sách thuế với bất động sản hiện chưa có gì thay đổi, bộ đang tiếp tục định hướng, nghiên cứu chính sách thuế phù hợp với thị trường trong thời gian tới.

03/10/2025 17:11:43

Đất nền vùng ven cũng có giá tới 200 triệu đồng/m2, đừng kỳ vọng lời nhanh

Sau cơn sốt cục bộ đầu năm, thị trường đất nền đã hạ nhiệt, nhưng giá tại Hà Nội và TP.HCM vẫn neo cao, nhiều nơi lên tới 200–350 triệu đồng/m2.

27/09/2025 09:54:19

Nghiên cứu mới gây sốc: Hộ gia đình Việt mất 80 năm mới mua được nhà

Chỉ số giá nhà/thu nhập Việt Nam chạm ngưỡng 27,3 - cao top đầu thế giới. Một hộ gia đình phải dành tới 80 năm tiết kiệm mới mua nổi một căn hộ

26/09/2025 19:44:44

Ai đang bỏ tiền mua căn hộ trên 100 triệu đồng/m2?

Giá chung cư ngày càng leo thang, thị trường căn hộ liên tục ghi nhận các dự án trên 100 triệu/m2, dữ liệu cho thấy thị trường hiện do giới đầu cơ dẫn dắt, thay vì người mua ở thực.

26/09/2025 07:40:23

Giải pháp nhiều sao giá bất động sản vẫn chưa "hạ nhiệt"

Dù nhiều giải pháp được đề xuất, giá nhà vẫn neo cao do nguyên nhân chính từ chính sách và đầu cơ. Cần biện pháp mạnh để cân bằng thị trường.

25/09/2025 16:21:17

Thị trường chung cư sẽ như thế nào sau câu hỏi của Thủ tướng?

Thị trường chung cư liên tục leo thang vẫn chưa có dấu hiệu chững lại. Tại cuộc họp về nhà ở mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá, phân khúc nhà ở còn bất cập khi sản phẩm chủ yếu là cao cấp, có lúc tăng đột biến. Thủ tướng đặt câu hỏi: "Với giá 70-100 triệu đồng/m² thì người dân làm sao với tới nhà?"

25/09/2025 08:46:31