Bộ Xây dựng thông tin về các nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà xã hội không cần bốc thăm giành suất

Danh sách các nhóm đối tượng ưu tiên được mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm sẽ được sắp xếp theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ, trên cơ sở quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Theo phản ánh của ông Đức Quang (Đà Nẵng), khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định: Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở thì các đối tượng này được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, với một tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ dành cho 5 nhóm đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm ưu tiên trên tổng số hồ sơ đăng ký, nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ.

Các căn hộ dành cho nhóm đối tượng ưu tiên được bố trí lần lượt theo thứ tự trong danh sách ưu tiên cho đến khi hết quỹ căn hộ dành riêng. Các đối tượng còn lại vẫn tiếp tục tham gia bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có sự giám sát của Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan.

Ông Quang đặt câu hỏi: Trong trường hợp cá nhân thuộc nhóm đối tượng ưu tiên là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở) thì những người này có được ưu tiên xếp trước trong danh sách 5 nhóm đối tượng ưu tiên, rồi sau đó mới xét đến thứ tự thời điểm nộp hồ sơ để xác định đối tượng được mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm hay không.

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở năm 2023: Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì chỉ được hưởng một chính sách hỗ trợ có mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới.

Khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội nêu rõ: Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định; số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này được xác định theo tỷ lệ hồ sơ của 5 nhóm ưu tiên trên tổng số hồ sơ đăng ký, nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án; danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ; các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại tiếp tục tham gia bốc thăm.

Căn cứ các quy định nêu trên, Bộ Xây dựng khẳng định danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được mua nhà ở xã hội không thông qua bốc thăm được sắp xếp theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ; các căn hộ dành cho nhóm ưu tiên được bố trí lần lượt theo danh sách này cho đến khi hết, những trường hợp còn lại tiếp tục tham gia bốc thăm.