-
Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi
-
Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
-
Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!"
-
Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi
-
Dùng thuốc tránh thai liên tục một năm, nữ sinh viên đại học 20 tuổi đột quỵ
-
Thanh niên người Nga đấm vào mặt Trung tá CSGT ở Nha Trang bị tạm giữ hình sự
-
Tuyệt đối điện ảnh: Đội hình từng duyệt binh tại Matxcơva luyện tập cho concert Quốc gia tại Mỹ Đình
-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
Kinh tế
20/08/2024 09:09Cỡ 9 tỷ đồng tiền thuê mặt bằng mỗi năm, Starbucks đóng cửa vì lý do gì khác?
Starbucks Việt Nam thông báo sẽ đóng cửa Starbucks Reserve Hàn Thuyên từ ngày 26/8 tới, sau 7 năm hoạt động. Đây là cửa hàng cà phê cao cấp đầu tiên và duy nhất tại TPHCM.
Trước đó, năm 2021, Starbucks Việt Nam cũng đóng cửa hàng đắc địa tại khách sạn REX ngay gần phố đi bộ Nguyễn Huệ. Như vậy, Starbucks chỉ còn duy nhất cửa hàng Reserve trên phố Nhà Thờ, Hà Nội.
Quyết định đóng cửa Starbucks Reserve Hàn Thuyên khiến nhiều người bất ngờ và nuối tiếc, bởi đây là một địa điểm rất nổi tiếng, được nhiều người yêu thích và hay lui tới. Hầu hết bình luận trên trang Facebook chính thức của Starbucks Việt Nam đều tỏ ra tiếc nuối với những món đồ uống “ngon nhất Sài Gòn”, vị trí đắc địa, view đẹp...
Thông thường, một thương hiệu lớn có thể ký hợp đồng thuê mặt bằng 5 năm, thường thì lên tới 10 năm. Starbucks Reserve Hàn Thuyên đã hoạt động được 7 năm. Căn nhà cho hãng đồ uống này thuê có diện tích chiều ngang 8,5m, dài 25m, tổng diện tích khoảng 210m2, một trệt và hai lầu. Nơi đây có vị trí đắc địa khi nằm đối diện công viên 30/4 và cách không xa nhà thờ Đức Bà.

Starbucks Việt Nam không đưa ra lý do nhưng cho hay đã "cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố" và khẳng định sẽ sớm mở một chi nhánh Reserve mới ở vị trí khác, với những trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng.
Thông tin trên các trang môi giới mua bán, cho thuê cho thấy, giá thuê một khuôn viên tương tự như vậy thường rơi vào khoảng 750 triệu đồng/tháng, cao gần gấp đôi so với thời điểm cách đây 7 năm.
Đây là một con số rất lớn. Mỗi ngày, cửa hàng phải trả 25 triệu đồng tiền thuê mặt bằng, mỗi năm là 9 tỷ đồng, chưa kể tiền nhân công cũng như rất nhiều chi phí khác.
Trong khi mỗi cốc đồ uống ở Starbucks Reserve Hàn Thuyên có giá từ 65.000-200.000 đồng. Nếu tính trung bình 100.000 đồng thì cửa hàng này phải bán 250 cốc/ngày mới chỉ đủ trả tiền thuê mặt bằng. Tính thêm chi phí khác, cửa hàng phải bán được hàng trăm cốc khác mới thu được số tiền đủ để trả chi phí, hòa vốn hay có lợi nhuận.
Với một vị trí đắc địa như vậy, Starbucks Reserve Hàn Thuyên rất hút khách. Tuy nhiên, quán được xem là khá khiêm tốn so với những cửa hàng cao cấp Reserve tại nhiều nước.
Bên cạnh đó, Starbucks Reserve Hàn Thuyên bị khách hàng phàn nàn khi gặp khó về chỗ đậu xe ô tô do có vị trí quá đắc địa. Đây có lẽ là lý do khiến cửa hàng không đông khách từ sáng tới tối, 24/7, như một số quán cà phê thương hiệu lớn khác gần đó.
Nhiều khả năng, số tiền thu được không gánh nổi tiền thuê mặt bằng.

Trên thực tế, với một số thương hiệu nổi tiếng như Starbucks, những cửa hàng flagship ở những vị trí đắc địa như Starbucks Reserve Hàn Thuyên đã thuê được xem rất cần thiết để nuôi dưỡng tên tuổi của tập đoàn này.
Việc thua lỗ ở một địa điểm đắc địa, chủ yếu để thể hiện đẳng cấp thương hiệu, và có lãi tổng thể trong toàn chuỗi là điều chấp nhận được.
Hơn thế, xu thế mặt bằng cho thuê ở các vị trí đắc địa tăng lên theo thời gian là không thể tránh khỏi. Trong khi các mặt bằng thương mại khác có thể giảm giá khi xu hướng bán hàng trực tuyến trở nên phổ biến, thì giá cho thuê ở các vị trí đắc địa vẫn có tốc độ tăng nhanh.
Việc giá cho thuê tăng lên theo thời gian (dù đã rất cao) cũng dễ hiểu, nhất là giá bất động sản tăng không ngừng. Hơn thế, vị trí đắc địa là rất hiếm. Giá các bất động sản ở những vị trí kim cương như vậy tiếp tục tăng mạnh trong thời gian qua, kể cả khi thị trường bất động sản trầm lắng. Tình trạng đó cũng diễn ra ở nhiều thành phố lớn trên thế giới, như Anh, Mỹ và cả Trung Quốc.
Theo các chuyên gia trên CNBC, giới siêu giàu Trung Quốc đang đổ tiền vào bất động sản siêu sang, trong vài năm gần đây họ không còn đầu tư nhiều vào cổ phiếu và bất động sản phổ thông.
Chẳng hạn, tại Trung Quốc, những bất động sản sang trọng ở Thượng Hải được xem là tài sản có giá trị giúp những người siêu giàu Trung Quốc cất giữ tiền trong khi đây lại là các tài sản có thanh khoản rất cao, dễ dàng bán lại.

Còn ở Việt Nam, bất động sản tại một số vị trí đắc địa cũng tăng rất mạnh. Một loạt căn hộ chung cư hàng hiệu ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) được bán với giá 1-2 tỷ đồng/m2. Đất ở nhiều địa điểm vàng đã vượt xa ngưỡng 1 tỷ đồng. Thậm chí, khu ngoài vành đai 3 Hà Nội, ở vị trí đẹp giá biệt thự cũng lên tới 1 tỷ đồng/m2.
Khảo sát trên một số trang bất động sản, giá đất mặt phố Hàn Thuyên TPHCM đang được rao mua - bán ở mức 1-3 tỷ đồng/m2. Với khoảng 210m2, giả sử bán với giá khoảng 250 tỷ đồng rồi gửi ngân hàng mỗi năm cũng thu về khoảng 15-20 tỷ đồng tiền lãi, tương đương mỗi tháng thu về 1,25-1,6 tỷ đồng.
Con số cho thuê 750 triệu đồng/tháng có lẽ cũng không quá bất ngờ. Trong tương lai, giá thuê vẫn có thể tăng thêm.
Starbucks Việt Nam không đưa ra lý do đóng cửa hàng Hàn Thuyên. Nhưng nhiều người cho rằng, có khả năng là hết hợp đồng, chủ nhà tăng giá cao hoặc đổi chủ mới, khi mà nhu cầu mua bất động sản siêu sang ở Việt Nam được cho là rất lớn.
Giá thuê cao có thể là một lý do và có khả năng còn nguyên nhân khác. Nhưng một thực tế là TPHCM phát triển mạnh ở nhiều nơi, đa trung tâm, chứ không chỉ ở quận 1. Do vậy, còn nhiều vị trí đắc địa không kém cho các lựa chọn tiền thuê bạc tỷ.
Theo Mạnh Hà (VietNamNet)








- Khởi tố vụ án, khởi tố 42 bị can khai thác vàng trái phép ở Sơn La (07:21)
- MU khoe diện mạo mới trung tâm huấn luyện Carrington "cực chất" (07:16)
- Phạt 75 triệu đồng, buộc tiêu huỷ 16 mỹ phẩm vi phạm tại Hà Nội (37 phút trước)
- Toàn cảnh mưa bão tàn phá Đài Loan (Trung Quốc): 4 người chết, 3 người mất tích, 77 người bị thương và gần 6.000 người phải sơ tán (48 phút trước)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng xuất hiện thực tế, nhảy chào mừng sinh nhật Tập đoàn Vingroup (59 phút trước)
- Việt Nam miễn thị thực cho lãnh đạo doanh nghiệp top 100 thế giới (1 giờ trước)
- Dự báo thời tiết 9/8/2025: Miền Bắc cao điểm nắng nóng, Hà Nội trên 37 độ (1 giờ trước)
- Đường dây mang thai hộ xuyên quốc gia, chủ mưu cầm đầu là người nước ngoài (1 giờ trước)
- Tử vi thứ 7 ngày 9/8/2025 của 12 con giáp: Sửu an toàn, Thìn ghen tị (1 giờ trước)
- Giải châu Á: Tuyển Việt Nam “chạm một tay” vào vé đi tiếp, Campuchia bị loại sau 2 trận toàn thua (08/08/25 23:00)




