-
Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu
-
Thiếu niên 15 tuổi ở Ninh Bình mất tích bí ẩn, để lại thư tay với lời nhắn "Tết này con không về"
-
Cảnh giác chiêu lừa đảo nộp phạt giao thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia giả
-
Giá vàng miếng SJC đắt nhất lịch sử
-
Bộ Công an bảo vệ Lễ 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh ở cấp độ cao nhất
-
Vướng vào "địa ngục tâm linh", 3 đại gia bị vợ chồng thầy cúng lừa 20 tỷ đồng
-
Thủ tướng: Bắn pháo hoa tại 34 tỉnh, thành phố chào mừng Quốc khánh
-
Sức khỏe của nghệ sĩ Phước Sang sau 1 năm bị đột quỵ
-
Sốc với visual của ca sĩ Việt đi hát hội chợ Trung Quốc, hình tượng nàng thơ vỡ tan tành
-
Phát hiện chấn động: Thi thể người đàn ông mất tích 28 năm vẫn còn nguyên vẹn
-
Vụ hiệu trưởng nâng khống điểm cho 1 thí sinh thành thủ khoa: Hội đồng chấm thi giải trình gì?
-
Nam thanh niên mất tích khi leo núi ở Nha Trang: Trước khi đi nhắn chủ nhà một điều đáng lo
-
Sau dịu mát ngày lập thu, miền Bắc sẽ nắng nóng gay gắt như giữa mùa hè từ ngày 8-8
-
Đang làm nhiệm vụ, trung tá cảnh sát giao thông bị người đàn ông nước ngoài đấm vào miệng
-
Bộ Tài chính thông tin mới về mức giảm trừ gia cảnh thuế thu nhập cá nhân
-
Campuchia và Thái Lan đạt được thỏa thuận đột phá về biên giới
-
Bộ Quốc phòng thông tin chương trình diễu binh, diễu hành mừng Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9
-
Một gia đình nông thôn ở Thanh Hóa tiền điện tăng gần 10 triệu đồng một tháng
-
Quảng Ninh sẽ lắp thiết bị này trên tất cả tàu du lịch ở Hạ Long
-
Giá xăng tăng vượt mốc 20.000 đồng/lít
Kinh tế
16/04/2020 09:17Có nên mua căn hộ chung cư lúc này?
Trong những năm gần đây, xu hướng dịch chuyển từ nhà ở thấp tầng lên sống ở chung cư ngày càng phổ biến, nhất là những gia đình trẻ thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi...
Chính vì thế, tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM các nhà phát triển BĐS luôn tìm cách tạo ra những sản phẩm nhà ở cao tầng ngày càng có các tiện ích và dịch vụ cao cấp đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
Đã có những đại đô thị mọc lên hàng chục tòa nhà chung cư cao cấp, hay những xu thế "sống xanh’’, bất động sản sức khoẻ, bất động sản thông minh được ưa chuộng.
Thị trường căn hộ để bán vì thế cũng diễn ra rất sôi động trong khoảng 5 năm qua. Mỗi năm có hàng chục nghìn sản phẩm được cung ứng ra thị trường với tỷ lệ hấp thụ tốt.
Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2019 đến nay thị trường BĐS lâm vào thế khó, nhiều dự án căn hộ để bán bị "đứng hình" vì thủ tục pháp lý, đầu năm lại phải chịu cú sốc dịch Covid-19.
Vì thế, hiện tại phân khúc chung cư đã sụt giảm mạnh về nguồn cung mới, dòng tiền đầu cơ gần như không có, giao dịch cũng đi xuống vô cùng trầm lắng, thậm chí trên thị trường thứ cấp nhiều nhà đầu tư cần tiền đã phải bán gấp căn hộ với giá thấp hơn thị trường từ 10-20%,...

Theo ghi nhận từ Hội môi giới BĐS, hiện tổng số căn hộ chào bán trên toàn thị trường trong quý 1/2020 (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) vào khoảng trên 530.000 căn. Trong đó, nguồn cung mới chỉ vào khoảng 18.695 căn.
Tồn kho khoảng 34.568 căn (chủ yếu ở phân khúc cao cấp). Số lượng giao dịch trong quý đạt khoảng 7641 căn, đạt tỷ lệ hấp thụ 14,3%.
Có thể nói đây là thời điểm nguồn cung, tỷ lệ giao dịch thấp nhất trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư nhìn chung chưa có hiện tượng giảm đại trà. Cũng theo Hội môi giới, chưa có DN bất động sản nào giảm giá bán căn hộ.
Tuy nhiên, thực tế ở thị trường thứ cấp, do gặp nhiều khó khăn về giao dịch, nhiều nhà đầu tư cần tiền đã bán tháo căn hộ của mình; Hay đã xuất hiện nhiều chủ đầu tư gia tăng chính sách ưu đãi, chiết khấu cho người mua nhà cho những sản phẩm chào bán mới,…
Vì thế, nhiều chuyên gia đánh giá, đây là thời điểm tốt để những người cần nhà ở thực cân nhắc tìm mua những sản phẩm căn hộ có giá tốt, chính sách ưu đãi tốt trên thị trường.
Bởi theo lý giải của nhiều chuyên gia thì ở thời điểm này, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích không chỉ về giá mà cả các sản phẩm tốt do ít chịu tác động bởi nhóm đầu cơ vì dòng tiền đầu tư hiện giờ gần như không đổ vào sản phẩm chung cư.
Bên cạnh đó, dịch bệnh Covid-19 cũng chỉ tác động trong ngắn hạn, vì thế nên xuống tiền ở thời điểm này. Nói như ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty CP Bất động sản EZ Việt Nam, thì nhu cầu nhà ở thời điểm nào cũng cao, đặc biệt với phân khúc trung bình vì việc tiếp cận nhà ở ngày càng khó khăn do giá liên tục tăng.
Vì thế, theo ông Toản với những người có nhu cầu thực thì nên mua lúc này, đây là cơ hội hiếm hoi vì việc giảm giá trong tương lai là khó do nhu cầu thường xuyên cao, cung lại hạn chế. Ngay cả những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cũng cân nhắc mua vào lúc này.
Cũng theo ông Toản thì hiện nguồn cung sơ cấp hạn chế nhưng nguồn cung thứ cấp lại rất dồi dào, phong phú nên có thể rất dễ tìm kiếm những sản phẩm bán lỗ do nhà đầu tư khó khăn về tài chính.
Chính vì nhu cầu thường xuyên cao, nên nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ bật lên khi dịch bệnh được ngăn chặn. Khi đó nhiều chuyên gia nhận định rất khó để khách hàng mua được căn hộ với giá tốt hơn bây giờ.
Trong báo cáo thị trường quý 1/2020, CBRE Việt Nam đưa ra nhận định, nếu dịch bệnh được kiểm soát ngay trong quý 2 này thì giá căn hộ chung cư có thể tăng giá thêm 5%, nhưng trường hợp còn kéo dài đến tháng 9 thì giá chung cư có thể giảm.
Còn theo phân tích của GS Đặng Hùng Võ, thị trường trầm lắng là do chính sách giãn cách xã hội của Chính phủ chứ không phải nhu cầu nhà ở giảm. Vì thế, khi dịch qua đi chắc chắn thị trường sẽ lại sôi động. Do vậy, người mua nhà ở thực nên mua lúc này với những sản phẩm có giá tốt, pháp lý đầy đủ.
Theo Nhật Minh (Ictvietnam.vn)








- Cô gái 24 tuổi đăng quang Hoa hậu Hàn Quốc 2025 (07/08/25 23:39)
- Phát hiện thi thể mất bàn tay chân, không quần áo ở Cà Mau (07/08/25 22:36)
- Hội bạn thân đẹp, giàu nổi tiếng TikTok Việt bị nghi nói xấu, nghỉ chơi (07/08/25 22:30)
- Mỹ nhân MasterChef qua đời vì tai nạn kinh hoàng ở tuổi 38 (07/08/25 21:56)
- Khởi tố vụ cô gái mất 96% sức khỏe vì bị khung đỡ đèn tiệc cưới đổ sập, đè lên người (07/08/25 21:07)
- Bé gái 7 tuổi đuối nước tử vong tại hồ bơi ở Đồng Nai (07/08/25 21:03)
- Sesko đối mặt cú sốc văn hóa tại MU (07/08/25 20:58)
- Xác định được nhóm đánh hội đồng cháu gái 14 tuổi (07/08/25 20:50)
- Bãi nại cho người xách ngược cháu bé 16 tháng tuổi ném xuống nền bê-tông (07/08/25 20:45)
- Một cảnh sát giao thông bị thanh niên người Nga tấn công ở Nha Trang (07/08/25 20:37)




