Công bố dự án nhà ở xã hội giá chỉ từ 260 triệu đồng

Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã công bố công khai việc bán, cho thuê nhà ở xã hội V1, V2 tại lô đất OCH1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp tại xã Yên Phong (trước là xã Đông Tiến, huyện Yên Phong). 

Dự án này do Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư, với đại diện là Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera. Công trình bao gồm hai tòa nhà V1, V2 cao 9 tầng, cung cấp tổng số 416 căn hộ có diện tích đa dạng từ 26,3m² đến 67,4m². Trong số đó, 278 căn hộ được dành để bán và 138 căn hộ để cho thuê.

Mức giá bán căn hộ là gần 10 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư. Hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki​) được chủ đầu tư xác định theo cùng hệ số là 1. 

Với mức giá này, khách hàng chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 260 triệu đến 674 triệu đồng để sở hữu căn hộ, tùy từng vị trí và diện tích. Đối với hình thức cho thuê, giá được ấn định là 60.807 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Người thuê sẽ chi số tiền từ 1,6 triệu đồng/tháng cho căn hộ nhỏ nhất và 4,1 triệu đồng/tháng cho căn hộ lớn nhất.

Ngoài dự án trên, tỉnh cũng công bố giá bán cho nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội, khu dân cư số 3, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh). Dự án này do Công ty Cổ phần đầu tư 379 làm chủ đầu tư. Công trình gồm hai tòa nhà nhà ở xã hội là N01 cao 6 tầng, N02 cao 10 tầng, cùng một nhà để xe và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khác. 

Dự án này đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ quý 3/2023. Trong đợt mở bán này, 26 căn hộ nhà ở xã hội sẽ được bán, với giá căn hộ tại tòa N02 là 12,1 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm VAT, nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì và chưa tính hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki​). Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký là từ ngày 30/12/2025 đến ngày 30/1/2026.

Theo thống kê, trong 9 tháng đầu năm 2025, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành 12.649 căn hộ nhà ở xã hội. So với chỉ tiêu 15.920 căn hộ được Thủ tướng Chính phủ giao cho năm 2025, Bắc Ninh đã hoàn thành được khoảng 80% mục tiêu. Qua rà soát, số căn hộ đăng ký hoàn thành trong 3 tháng cuối năm 2025 là 3.636 căn, đảm bảo đến hết năm 2025, tỉnh Bắc Ninh sẽ hoàn thành mục tiêu được Chính phủ giao.

Tính đến thời điểm hiện tại, Bắc Ninh đã và đang triển khai 90 dự án nhà ở xã hội (tăng 13 dự án trong năm 2025), với tổng diện tích khoảng 311,18 ha. Dự kiến khi hoàn thành, các dự án này sẽ đáp ứng khoảng 127.066 căn hộ (giai đoạn 2022 - 2025 đã hoàn thành khoảng 25.000 căn hộ). Đặc biệt, tỉnh đã đăng ký chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho năm 2026 là 20.000 căn, tăng hơn 2.000 căn so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.