Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, nằm tại xã Quang Minh, cách trung tâm thủ đô khoảng 30 km về phía Bắc. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, với tổng diện tích sàn hơn 15.400 m2.

Hai tòa nhà cùng cao 6 tầng, mỗi tòa có 89 căn bán và 33 căn cho thuê. Theo kế hoạch, dự án đang triển khai đúng tiến độ và có thể hoàn thành, bàn giao nhà vào quý IV/2026; người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký mua từ tháng 12.

Giá bán tại tòa CT-05 khoảng 14,88 triệu đồng/m2 (gồm VAT và phí bảo trì). Với mức này, căn hộ nhỏ nhất diện tích hơn 56 m2 có giá khoảng 835 triệu đồng, còn căn lớn nhất 68,3 m2 có giá hơn 1 tỷ đồng.

Tòa CT-06 có mức giá thấp hơn một chút, khoảng 14,79 triệu đồng/m2. Căn hộ nhỏ nhất tại đây có giá khoảng 831 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất cũng chỉ hơn 1 tỷ đồng; giá cho thuê của hai block lần lượt là 48.766 đồng/m2/tháng và 47.918 đồng/m2/tháng.

Cùng thời điểm, khu nhà ở xã hội Kim Hoa tại xã Tiến Thắng (huyện Mê Linh cũ) cũng đang nhận hồ sơ đăng ký mua từ đầu tháng 11 với mức giá gần 20,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Ở đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư tung ra 480 căn trong tổng số 720 căn hộ của dự án.

Dự án Kim Hoa có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, khởi công từ tháng 5/2023 trên diện tích hơn 3,4 ha, gồm 4 tòa CT01-CT04 cao 9 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tum thang, dự kiến bàn giao cuối năm 2026. Mức giá hiện tại thấp hơn khoảng 1 triệu đồng/m2 so với mức tạm tính công bố hồi tháng 4.

Trước khi sáp nhập đơn vị hành chính, khu vực Mê Linh từng trải qua nhiều đợt phát triển nóng với hàng loạt khu đô thị được xây dựng từ năm 2008, nhưng đến nay vẫn còn nhiều dự án dở dang. Số dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội tại khu vực này hiện ít hơn đáng kể so với các vùng ven khác của Hà Nội.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao xây dựng 56.200 căn đến năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch đề ra; trong khi giá nhà ở xã hội tại thủ đô đang có xu hướng tăng khi nhiều dự án mới đạt mức 25-29,4 triệu đồng/m2.