Nhà ở xã hội tăng giá "chóng mặt": Có dự án cán mốc 80 triệu đồng/m², áp sát phân khúc cao cấp

Theo thông tin trên VietNamNet, một ví dụ điển hình là Đại Kim Building (phường Định Công) – dự án hướng tới nhóm cư dân thu nhập thấp và trung bình. Tòa nhà nằm tại vị trí giao thông thuận lợi, gần các trường học, Viện Y học Cổ truyền Quân đội và tuyến Vành đai 3. Khi ra mắt năm 2016, giá bán chỉ khoảng 15 triệu đồng/m², nhưng hiện nay trên thị trường thứ cấp đã tăng vọt lên 70–80 triệu đồng/m². Trên một trang bất động sản, một căn hộ 80m², có sổ đỏ và nội thất đầy đủ được chào giá 6,3 tỷ đồng, tương đương 78,75 triệu đồng/m².

Một dự án nhà ở xã hội khác ghi nhận mức tăng mạnh không kém là Rice City Linh Đàm (phường Hoàng Liệt). Nằm trong khu dân cư đông đúc bậc nhất Hà Nội và hưởng lợi từ hệ thống tiện ích của Khu đô thị Linh Đàm – công viên, trường học, khu thương mại, bãi đỗ xe... – Rice City gồm ba tòa cao 21 tầng. Giá mở bán năm 2014 vào khoảng 15 triệu đồng/m², nhưng hiện giá sang tay đã lên tới 4,9 – 5,3 tỷ đồng/căn.

Chị Đ.N.N., cư dân của tòa nhà, cho biết gia đình chị mua căn hộ 62m² năm 2020. Thời điểm hiện tại, căn hộ được định giá khoảng 5 tỷ đồng, tức xấp xỉ 80 triệu đồng/m². Chị chia sẻ: “Bán bây giờ thì gia đình tôi lãi hơn 1,5 tỷ so với lúc mua, nhưng tôi không có nhu cầu bán.” Bên dưới tòa nhà là hệ thống dịch vụ dày đặc: siêu thị, rạp chiếu phim, hàng quán ăn uống… đáp ứng đầy đủ sinh hoạt của cư dân.

Cũng nằm sát Rice City, HUD Linh Đàm đang xuất hiện trên nhiều sàn giao dịch với giá 70–80 triệu đồng/m², tiếp tục cho thấy sức nóng của dòng sản phẩm nhà ở xã hội tại khu vực này.

Ngay cả IEC Thanh Trì (phường Yên Sở) – vị trí xa trung tâm hơn – cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá. Mức rao bán hiện nay trên 50 triệu đồng/m², cao gấp khoảng 3,5 lần so với giá mở bán năm 2020 (14,5 triệu đồng/m²). Dù khu vực xung quanh còn nhiều đất trống và đang phát triển theo từng giai đoạn, giá bán lại trên thị trường thứ cấp vẫn tăng trưởng nhanh chóng.