Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư một dự án quy mô lớn tại Khoái Châu, Hưng Yên, bao gồm khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf. Dự án có tổng diện tích hơn 990ha, trải dài qua 7 xã và tiếp giáp sông Hồng ở phía Bắc và Tây.

Quy hoạch tổng thể của dự án được chia thành 4 tiểu khu chính: Khu dân cư sinh thái kết hợp sân golf cao cấp (dân số dự kiến khoảng 3.500 người); Khu dân cư sinh thái gắn liền sân golf sinh thái (1.800 người); Khu đô thị thương mại - dịch vụ (29.700 người); và Khu công viên chuyên đề và cây xanh. 

Riêng hạng mục sân golf chiếm hơn 240ha với 54 hố golf, bao gồm 36 hố tiêu chuẩn và 18 hố phụ trợ. Dự án cũng dành khoảng 7,3ha cho nhà ở xã hội và gần 99ha cho công viên chuyên đề.

Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới gần 39.800 tỷ đồng (hơn 1,53 tỷ USD), trong đó có khoảng 4.100 tỷ đồng dành cho bồi thường và tái định cư. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, dự kiến triển khai từ quý II năm 2025 đến quý II/2029.

Với vị trí chiến lược liền kề Hà Nội, quy mô đầu tư lớn và sự tham gia của các nhà phát triển quốc tế, dự án được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hưng Yên và các khu vực lân cận. 

Khu vực này còn hưởng lợi từ nhiều dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 4, cao tốc Thái Bình – Hưng Yên, và tuyến đường Kênh Đông – kết nối xuyên suốt các cụm dân cư và khu công nghiệp. 

Đặc biệt, cầu Ngọc Hồi với tổng vốn đầu tư gần 12.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 9/2025, sẽ là yếu tố then chốt kết nối trực tiếp phía Nam Hà Nội với trung tâm Hưng Yên, đưa Khoái Châu trở thành "trạm trung chuyển chiến lược".

Theo báo cáo thị trường mới nhất, Hưng Yên đang là một trong những địa phương thu hút sự quan tâm cao nhất trên nền tảng bất động sản. 

Giá đất nền tại Khoái Châu đã tăng trung bình khoảng 102% trong 12 tháng qua, đạt mức phổ biến khoảng 29,7 triệu đồng/m2. Các chuyên gia nhận định, khi hạ tầng giao thông và đô thị được hoàn thiện đồng bộ, giá trị bất động sản tại Khoái Châu sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới. 

Một nhà môi giới cho biết, giá đất tại Khoái Châu hiện vẫn "mềm hơn" 30-40% so với Văn Giang nhưng đang bắt đầu hình thành các yếu tố của một đô thị hiện đại, tương tự chu kỳ phát triển ở vùng ven Hà Nội giai đoạn 2019–2020. Một môi giới khác cũng chia sẻ, thị trường nơi đây trở nên sôi động hơn sau Tết Nguyên đán, đặc biệt khi có thông tin về dự án đô thị gần 1,5 tỷ USD này.

PV (SHTT)