Khu đất nằm sâu trên 20m tính từ chỉ giới xây dựng đường giao thông được tính bằng 60% mức giá quy định trong bảng giá đất, nhưng người dân không biết và cũng không được cán bộ xử lý hồ sơ hướng dẫn.

Bộ NN-MT sẽ trao đổi với Bộ Tài chính theo hướng giá đất tiệm cận theo giá thị trường nhưng cần phân định theo đối tượng, loại đất.

Một gia đình ở TP Vinh (tỉnh Nghệ An) cho biết vừa nhận thông báo phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư một dự án quy mô lớn tại Khoái Châu, Hưng Yên, bao gồm khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf. Dự án có tổng diện tích hơn 990ha, trải dài qua 7 xã và tiếp giáp sông Hồng ở phía Bắc và Tây.

Chỉ qua một phiên đấu giá, giá đất của một xã, một vùng lập tức tăng, lập mặt bằng giá mới khiến người dân địa phương cũng phải ngạc nhiên. Theo chuyên gia, trong khi hạ tầng không có sự thay đổi, mức tăng giá đó là vô lý.

Nhà đầu tư săn tìm mua những lô đất có diện tích lớn từ 200m2 trở lên. Sau đó, họ sẽ chia lô, rao bán với cam kết ra sổ đỏ cho người mua. Mỗi lô rao bán, các nhà đầu tư lời ngay 300 triệu đồng/lô, thậm chí với lô có vị trí đẹp lãi đến cả nửa tỷ đồng.

Thị trường đất nền phía Nam tiếp tục ghi nhận nóng cục bộ ở một số khu vực. Các lô đất thổ cư dù tăng giá từ 7-10% so với trước Tết nhưng vẫn bán ra khá nhanh.

Đất vườn, đất nông nghiệp tại Tp.HCM và khu lân cận được kì vọng lấy lại đà phục hồi vào năm 2025. Tuy nhiên, những quy định theo Luật mới đang phần nào kìm hãm đà tăng giá của loại hình này.

Trong khoảng hơn 1 năm qua, dòng tiền của các nhà đầu tư đổ ra Bắc săn lùng những sản phẩm tiềm năng. Tuy nhiên, giữa bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã khá cao, dòng tiền đang dịch chuyển quay trở lại phía Nam.

Nhiều địa phương hiện nay đang tồn rất nhiều dự án “đắp chiếu”, không triển khai được. Một trong những lý do lớn là vì không xác định được giá đất.

Giá đất cao nhất của thành phố thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường của quận như Ngã tư Hàng Khay, Hàng Bài, Tràng Tiền, Đinh Tiên Hoàng.

Đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu để tránh đầu cơ như một số nước là việc phải làm. Tuy vậy có lo ngại tính thuế vào giá bán khiến giá nhà có thể bị tăng cao?

Công thức thành công này của người phụ nữ rất đáng để mọi người học hỏi.

Những căn nhà trong ngõ có giá khoảng 3-4 tỷ nếu có thì hoặc là lỗi về mặt phong thủy (thóp hậu, đường đâm); nhà trên đất đã cũ, chủ nhà chỉ xác định bán đất; hoặc là ngõ rất sâu...

Hiện nay TP HCM đang xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai năm 2024, chưa xây dựng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới của TP HCM sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1-1-2026

Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các luật: Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng thông tư của của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024…

Dự thảo về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM quy định, giá đất ở đô thị cao nhất 810 triệu đồng/m2, tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (quận 1). Ở “khu nhà giàu” Thảo Điền (TP. Thủ Đức), giá đất cũng tăng hàng chục lần lên 149 triệu đồng/m2.

Khi các luật mới được áp dụng, chi phí đầu vào của các nhà phát triển bất động sản sẽ tăng. Đồng nghĩa, giá bất động sản dự báo sẽ tiếp tục đà tăng.