Hàng loạt giao dịch bất động sản giữa những người thân thiết trong gia đình cùng nhiều hoạt động kinh tế thiết yếu khác đang đứng trước cơ hội được miễn hoàn toàn thuế thu nhập cá nhân theo đề xuất mới nhất từ Bộ Tài chính.

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó điểm nhấn đáng chú ý nhất chính là việc mở rộng và làm rõ các trường hợp được miễn thuế. 

Đề xuất này được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân trong các giao dịch mang tính chất gia đình và thúc đẩy hoạt động sản xuất bền vững.

Theo nội dung dự thảo, các giao dịch chuyển nhượng, nhận thừa kế hoặc quà tặng là bất động sản giữa những người có mối quan hệ huyết thống và hôn nhân trực tiếp sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. 

Danh sách này bao gồm các mối quan hệ: vợ với chồng; cha mẹ với con (bao gồm cả con đẻ và con nuôi); cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội ngoại với các cháu và anh, chị, em ruột với nhau.

Đáng chú ý, dự thảo cũng tháo gỡ vướng mắc cho các cặp đôi sau khi chia tay. Cụ thể, đối với những bất động sản là tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân (bao gồm cả nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong tương lai), khi thực hiện phân chia tài sản theo thỏa thuận hoặc phán quyết của tòa án lúc ly hôn, phần thu nhập phát sinh từ việc phân chia này cũng sẽ được đưa vào diện miễn thuế.

Không chỉ dừng lại ở lĩnh vực bất động sản dân dụng, dự thảo Nghị định còn dành sự quan tâm đặc biệt đến khu vực nông thôn và sản xuất nông nghiệp. Cá nhân sẽ được miễn thuế đối với giá trị quyền sử dụng đất trong trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất. 

Tuy nhiên, cơ quan soạn thảo cũng lưu ý rằng nếu người dân sau đó đem diện tích đất này đi chuyển nhượng thì vẫn phải thực hiện nghĩa vụ kê khai và nộp thuế theo quy định.

30-1774831373-de-xuat-mien-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-sang-ten-nha-dat-cho-nguoi-than
Nhiều trường hợp được miễn thuế

Trong nỗ lực thúc đẩy sản xuất, việc chuyển đổi đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân để thuận tiện cho canh tác cũng sẽ không bị đánh thuế, với điều kiện việc chuyển đổi này không làm thay đổi mục đích sử dụng đất và người nhận đất phải trực tiếp tham gia sản xuất.

Bên cạnh đó, các khoản thu nhập từ hoạt động nông, lâm, ngư nghiệp và làm muối cũng nằm trong danh sách ưu đãi. Cụ thể, các sản phẩm từ trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng và đánh bắt thủy hải sản chưa qua chế biến hoặc chỉ mới sơ chế thông thường sẽ được miễn thuế. 

Để thụ hưởng chính sách này, người dân cần đáp ứng các điều kiện về quyền sử dụng đất, mặt nước hợp pháp, trực tiếp tham gia sản xuất và có nơi cư trú tại địa phương diễn ra hoạt động đó. 

Riêng đối với lĩnh vực đánh bắt thủy sản, quy định về nơi cư trú sẽ được nới lỏng hơn, nhưng yêu cầu về giấy chứng nhận sở hữu hoặc thuê tàu thuyền vẫn được kiểm soát chặt chẽ.

Bên cạnh hai lĩnh vực trọng tâm kể trên, dự thảo Nghị định của Bộ Tài chính còn mang đến tin vui cho nhiều đối tượng khác khi đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân đối với một loạt các khoản thu nhập đặc thù. 

Có thể kể đến như lãi từ trái phiếu Chính phủ và trái phiếu chính quyền địa phương, các khoản tiền kiều hối gửi về nước, hay thu nhập từ học bổng.

Đặc biệt, nhằm bảo vệ quyền lợi cho người lao động, các khoản tiền lương được trả cho việc làm thêm giờ hoặc làm việc vào ban đêm cũng sẽ thuộc diện được miễn thuế. 

Việc xác định các danh mục sản phẩm nông nghiệp sơ chế sẽ được căn cứ theo các quy định tại Nghị định số 181/2025/NĐ-CP để đảm bảo tính thống nhất và minh bạch trong quá trình thực hiện.