Thị trường bất động sản Hà Nội vừa đón nhận “tin vui” khi nhiều dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán sau 5 năm cho thuê.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại Long Biên đủ điều kiện mở bán sau thời gian cho thuê.

Theo đó, tại khu nhà ở Thạch Bàn (quận Long Biên), chung cư cao tầng CT2A đã mở bán đợt 1 với 82 căn hộ, với diện tích từ 69,03 đến 69,94 m2. Giá bán tạm tính (đã bao gồm 5% thuế GTGT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì) là khoảng 12,3 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng.

Trước đó, từ cuối năm 2024 Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã thông tin về 2 dự án nhà ở xã hội khác đủ điều kiện chuyển sang bán sau 5 năm cho thuê.

Cụ thể, tại khu đô thị mới Đặng Xá 2 (Gia Lâm), các tòa nhà D15, D16 thuộc các lô đất NO1, NO2, NO3, NO4 và NO6 đã mở bán đợt 3. Dự án do Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 45 - 69m2 với mức giá 7,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì). Như vậy, mỗi căn hộ có giá từ 342 - 524 triệu đồng.

Ngoài ra, dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (quận Hà Đông), do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, cũng đã đủ điều kiện mở bán 408 căn hộ với mức giá tạm tính hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì).

Đây được xem là tín hiệu tích cực trong bối cảnh giá chung cư thương mại tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao, kỳ vọng sẽ cắt được “cơn sốt” chung cư.

Bên cạnh đó, vào giữa tháng 2/2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã thông báo về dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Dự kiến, mức giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê 150.000 đồng/m2/tháng, và giá thuê mua 390.000 đồng/m2/tháng.

Tại quận Nam Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được triển khai trên diện tích gần 1,6 ha, bao gồm hai tòa chung cư cao 21 tầng với tổng cộng 711 căn hộ để bán và cho thuê. Các căn hộ có diện tích từ 45 - 70m2, với giá bán dự kiến ban đầu khoảng 19,2 triệu đồng/m2.

Ở quận Hà Đông, dự án nhà ở xã hội Phú Lãm cũng đã đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sau 5 năm cho thuê. Dự án bao gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng số 1.902 căn hộ, trong đó 408 căn hộ cho thuê đã đủ điều kiện chuyển sang bán. Giá bán dự kiến là hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế và phí bảo trì).

Tại quận Hoàng Mai, một dự án nhà ở xã hội tại ngõ 218 Lĩnh Nam sắp được triển khai, với tổng vốn đầu tư lên đến 823 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 500 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 25.250m2.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến năm 2026, thành phố dự kiến hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000m2 diện tích sàn. Những dự án này không chỉ góp phần giảm áp lực về nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Hà Nội.

Theo Kỳ Thư (Nhịp sống Thị trường)