-
Công an thông tin chính thức vụ xe bồn chở khí hóa lỏng phát nổ dữ dội tại Hưng Yên sau khi va chạm barie giới hạn chiều cao -
Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng đột ngột "im lìm": Loạt doanh nghiệp biến mất, sự thật phía sau là gì? -
Chân dung "bà trùm" 9X cầm đầu ổ nhóm lừa đảo 300 tỷ từ Campuchia, 8.000 người Việt thành nạn nhân -
Cựu Tổng biên tập báo Thanh Niên Nguyễn Công Khế lĩnh 8 năm tù, buộc bồi thường hàng trăm tỷ đồng -
Vụ phụ huynh lao vào trường hành hung thầy giáo: Lộ tin nhắn "thân mật" gửi nữ sinh lớp 10 -
Tháng 11 đón "cơn mưa tài lộc": 3 con giáp này đổi đời, tiền về ồ ạt, giàu sang khó tưởng! -
Làm rõ vụ người đàn ông trốn trong nhà văn hóa, lên mạng cầu cứu lúc tối muộn -
Thực hư clip ghi lại hình ảnh cô gái trẻ bỏ cả 2 tay để bấm điện thoại trong lúc lái xe gây xôn xao -
Thực hư tin đồn Huấn Hoa Hồng bị bắt, "giang hồ mạng" có động thái lạ khi trở thành tâm điểm -
Tiên Nguyễn - ái nữ tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn sắp lên xe hoa, tò mò danh tính chú rể
Kinh tế
21/02/2025 20:42Đổ chục tỷ vào đất vùng ven Hà Nội: Đất đấu giá treo cao, đất trong dân lao dốc
Ra Tết, bất động sản Hoài Đức, Hà Nội - điểm nóng đấu giá đất hồi tháng 8/2024 - trầm lắng như chưa từng có cơn sốt quét qua.
Giá đất đấu giá không tăng nhiều nhưng vẫn ở mức cao. Trong khi đó, giá đất tại địa phương giảm hàng chục triệu đồng/m2.
Khảo sát của PV VietNamNet tại thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cho thấy, đất đấu giá có diện tích từ 85m2 đến gần 95m2 đang giao dịch từ 95 đến hơn 110 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 5-10 triệu đồng/m2 so với thời điểm đấu giá.
Năm ngoái, huyện Hoài Đức đã tổ chức 3 đợt đấu giá đất ở Tiền Yên, mức giá trúng đợt đầu lên đến 133,3 triệu đồng/m2, còn hai đợt sau từ 91 đến 103 triệu đồng/m2. Như vậy, sau gần 6 tháng, giá đất đấu giá tăng chưa đầy 10%.
Theo môi giới tên Hưng, nhiều nhà đầu tư trúng đấu giá (F0) tháng 8 năm ngoái đã sang nhượng ngay sau khi trúng với mức lãi 300 triệu đồng tiền chênh cho nhà đầu tư F1.
Từ đó đến nay, gần như chưa có nhà đầu tư F2 nào mua vào. Môi giới này chia sẻ, không ít F0 vẫn còn nhiều lô chưa bán được kể từ khi trúng đấu giá đến nay.
Vì vậy, theo anh Hưng, thời điểm này, nhà đầu tư F1 có nhiều cơ hội mua với mức chênh tương tự so với mức tiền trúng đấu giá.
Mặc dù đã tăng gần 10% nhưng thực tế cho thấy, một số nhà đầu tư F0 đã bỏ ra từ 7 đến 9 tỷ đồng, thậm chí trên 10 tỷ đồng để ôm những lô đất trúng đấu giá, thời điểm này lãi khoảng 300 triệu đồng tiền chênh, tương đương lợi nhuận chỉ 3%. Chưa kể, một số F0 đến nay vẫn chưa thoát được hàng.
Một môi giới, đồng thời cũng là nhà đầu tư tên Hải, vẫn kỳ vọng giá đất tại đây còn tăng cao. Anh cho rằng, khu đất đấu giá nằm ở địa thế thuận lợi về giao thông khi cách Vành đai 4 đang xây dựng vài trăm mét.
Ngoài ra, biên độ của khu đấu giá rất lớn, có thể lên tới 150 triệu đồng/m2 trong tương lai gần. Lý giải về khả năng đạt mức giá này, anh Hải dẫn chứng một số khu đất dịch vụ tại các xã khác của Hoài Đức như Vân Canh, An Khánh, cách Tiền Yên không xa đang giao dịch ở mức 150-200 triệu đồng/m2.
Trong khi đất thuộc diện đấu giá không tăng mạnh thì đất tại địa phương của người dân giảm sâu, hiện dao động từ 55-70 triệu đồng/m2.
Một môi giới nhà đất tại đây cho biết, giá đất thôn làng đã tụt giảm so với thời điểm xã Tiền Yên tổ chức đấu giá. Ở thời điểm đó, sức nóng từ các phiên đấu giá đã kéo giá đất tại đây và các thôn lân cận lên đến 85-90 triệu đồng/m2, có những lô đường rộng 10m lên đến gần 100 triệu đồng/m2.
Ông Lương, một người dân ở thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên, nói rằng thời điểm huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá, mảnh đất 80m2 ông đang đứng tên thuộc diện đất ở nông thôn tăng giá mạnh ăn theo các lần đấu giá đất.
“Khi đó, mảnh đất của tôi được nhà đầu tư trả 85 triệu đồng/m2, nhưng tôi không bán. Thế nhưng mới đây, có người hỏi mua chỉ trả dưới 70 triệu đồng/m2”, ông Lương kể.
Theo Ngọc Cương (VietNamNet)
- Siết chặt "chợ đen" USD: Ngân hàng Nhà nước ra "tối hậu thư" xử lý nghiêm các điểm mua bán ngoại tệ trái phép (22:06)
- Mỹ - Triều "lỡ hẹn" thượng đỉnh bên lề APEC: Tổng thống Trump thừa nhận chưa thể gặp ông Kim Jong Un, khẳng định sẽ tiếp tục nỗ lực đối thoại (52 phút trước)
- Công an thông tin chính thức vụ xe bồn chở khí hóa lỏng phát nổ dữ dội tại Hưng Yên sau khi va chạm barie giới hạn chiều cao (1 giờ trước)
- Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng đột ngột "im lìm": Loạt doanh nghiệp biến mất, sự thật phía sau là gì? (1 giờ trước)
- Chân dung "bà trùm" 9X cầm đầu ổ nhóm lừa đảo 300 tỷ từ Campuchia, 8.000 người Việt thành nạn nhân (1 giờ trước)
- Ngân Hòa bị suy thận giai đoạn cuối: Tình hình đang diễn biến xấu (2 giờ trước)
- Cảnh báo khẩn cấp: Lũ lịch sử đe dọa sông Thu Bồn, Huế - Đà Nẵng tái ngập sâu diện rộng (3 giờ trước)
- Cựu Tổng biên tập báo Thanh Niên Nguyễn Công Khế lĩnh 8 năm tù, buộc bồi thường hàng trăm tỷ đồng (3 giờ trước)
- Lãnh đạo AFF và Thái Lan đã có mặt tại Hà Nội để xin lỗi về sự cố hiển thị sai Quốc kỳ Việt Nam (3 giờ trước)
- Mục sở thị độ giàu "khủng" của Huấn Hoa Hồng: Căn nhà "dát vàng", bộ sưu tập xe sang (4 giờ trước)