-
Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào?
-
Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng
-
Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn
-
Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội
-
Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất
-
Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ
-
Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm"
-
Cả nước bật “chế độ cứu trợ khẩn cấp” hướng về Thái Nguyên
-
Chỉ cần giải quyết vấn đề này, người Hà Nội không còn phải bì bõm lội nước
-
Hỗ trợ khẩn cấp 140 tỷ cho 4 tỉnh khắc phục hậu quả mưa lũ, Thái Nguyên mức cao nhất 50 tỷ
Kinh tế
21/02/2025 20:42Đổ chục tỷ vào đất vùng ven Hà Nội: Đất đấu giá treo cao, đất trong dân lao dốc
Ra Tết, bất động sản Hoài Đức, Hà Nội - điểm nóng đấu giá đất hồi tháng 8/2024 - trầm lắng như chưa từng có cơn sốt quét qua.
Giá đất đấu giá không tăng nhiều nhưng vẫn ở mức cao. Trong khi đó, giá đất tại địa phương giảm hàng chục triệu đồng/m2.
Khảo sát của PV VietNamNet tại thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cho thấy, đất đấu giá có diện tích từ 85m2 đến gần 95m2 đang giao dịch từ 95 đến hơn 110 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 5-10 triệu đồng/m2 so với thời điểm đấu giá.
Năm ngoái, huyện Hoài Đức đã tổ chức 3 đợt đấu giá đất ở Tiền Yên, mức giá trúng đợt đầu lên đến 133,3 triệu đồng/m2, còn hai đợt sau từ 91 đến 103 triệu đồng/m2. Như vậy, sau gần 6 tháng, giá đất đấu giá tăng chưa đầy 10%.
Theo môi giới tên Hưng, nhiều nhà đầu tư trúng đấu giá (F0) tháng 8 năm ngoái đã sang nhượng ngay sau khi trúng với mức lãi 300 triệu đồng tiền chênh cho nhà đầu tư F1.
Từ đó đến nay, gần như chưa có nhà đầu tư F2 nào mua vào. Môi giới này chia sẻ, không ít F0 vẫn còn nhiều lô chưa bán được kể từ khi trúng đấu giá đến nay.

Vì vậy, theo anh Hưng, thời điểm này, nhà đầu tư F1 có nhiều cơ hội mua với mức chênh tương tự so với mức tiền trúng đấu giá.
Mặc dù đã tăng gần 10% nhưng thực tế cho thấy, một số nhà đầu tư F0 đã bỏ ra từ 7 đến 9 tỷ đồng, thậm chí trên 10 tỷ đồng để ôm những lô đất trúng đấu giá, thời điểm này lãi khoảng 300 triệu đồng tiền chênh, tương đương lợi nhuận chỉ 3%. Chưa kể, một số F0 đến nay vẫn chưa thoát được hàng.
Một môi giới, đồng thời cũng là nhà đầu tư tên Hải, vẫn kỳ vọng giá đất tại đây còn tăng cao. Anh cho rằng, khu đất đấu giá nằm ở địa thế thuận lợi về giao thông khi cách Vành đai 4 đang xây dựng vài trăm mét.
Ngoài ra, biên độ của khu đấu giá rất lớn, có thể lên tới 150 triệu đồng/m2 trong tương lai gần. Lý giải về khả năng đạt mức giá này, anh Hải dẫn chứng một số khu đất dịch vụ tại các xã khác của Hoài Đức như Vân Canh, An Khánh, cách Tiền Yên không xa đang giao dịch ở mức 150-200 triệu đồng/m2.
Trong khi đất thuộc diện đấu giá không tăng mạnh thì đất tại địa phương của người dân giảm sâu, hiện dao động từ 55-70 triệu đồng/m2.
Một môi giới nhà đất tại đây cho biết, giá đất thôn làng đã tụt giảm so với thời điểm xã Tiền Yên tổ chức đấu giá. Ở thời điểm đó, sức nóng từ các phiên đấu giá đã kéo giá đất tại đây và các thôn lân cận lên đến 85-90 triệu đồng/m2, có những lô đường rộng 10m lên đến gần 100 triệu đồng/m2.
Ông Lương, một người dân ở thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên, nói rằng thời điểm huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá, mảnh đất 80m2 ông đang đứng tên thuộc diện đất ở nông thôn tăng giá mạnh ăn theo các lần đấu giá đất.
“Khi đó, mảnh đất của tôi được nhà đầu tư trả 85 triệu đồng/m2, nhưng tôi không bán. Thế nhưng mới đây, có người hỏi mua chỉ trả dưới 70 triệu đồng/m2”, ông Lương kể.
Theo Ngọc Cương (VietNamNet)








- Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào? (08/10/25 23:20)
- Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng (08/10/25 23:04)
- Chị dâu ly hôn, đến ngày chị ấy dọn ra khỏi nhà tôi mới biết chồng mình không hề đơn giản (08/10/25 22:57)
- Xử lý người đưa tin trên Tiktok xuyên tạc vụ thảm án Đồng Nai (08/10/25 22:45)
- Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn (08/10/25 22:21)
- Cảnh tượng "nghẹt thở" sau Tết đoàn viên (08/10/25 22:15)
- HLV Kim Sang-sik nói thẳng về bê bối của ĐT Malaysia, nêu ra điều cực kỳ quan trọng cho ĐT Việt Nam (08/10/25 22:00)
- Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội (08/10/25 21:40)
- Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất (08/10/25 21:20)
- Đám cưới Selena Gomez lộ vật thể đáng ngờ phải giấu vội khi bị quay đến (08/10/25 21:12)




