-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
-
Giá xăng dầu đồng loạt tăng, RON95 vượt 20.300 đồng/lít
-
Nhiều tuyến đường ở Hà Nội "không thể nhúc nhích" vì ùn tắc, giao thông hỗn loạn
-
Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước
-
Người đàn ông lẻn vào nhà, gây mê rồi lấy máu nạn nhân để "giải tỏa căng thẳng"
-
Miss Audition Ngọc Anh làm nghề gì trước khi bắt vì cầm đầu, điều hành đường dây khí cười?
-
Ông Ba Minh nhận gần 1,6 tỉ đồng từ Facebooker: Hành trình hỗ trợ đầy cảm xúc
-
Đại lộ Thăng Long nhiều điểm vẫn ngập sâu, ùn tắc 10 km
-
Máy bay Không quân Việt Nam mang cờ Đảng, Tổ quốc bay trên Quảng trường Ba Đình
Kinh tế
21/02/2025 13:42Đổ chục tỷ vào đất vùng ven Hà Nội: Đất đấu giá treo cao, đất trong dân lao dốc
Ra Tết, bất động sản Hoài Đức, Hà Nội - điểm nóng đấu giá đất hồi tháng 8/2024 - trầm lắng như chưa từng có cơn sốt quét qua.
Giá đất đấu giá không tăng nhiều nhưng vẫn ở mức cao. Trong khi đó, giá đất tại địa phương giảm hàng chục triệu đồng/m2.
Khảo sát của PV VietNamNet tại thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cho thấy, đất đấu giá có diện tích từ 85m2 đến gần 95m2 đang giao dịch từ 95 đến hơn 110 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 5-10 triệu đồng/m2 so với thời điểm đấu giá.
Năm ngoái, huyện Hoài Đức đã tổ chức 3 đợt đấu giá đất ở Tiền Yên, mức giá trúng đợt đầu lên đến 133,3 triệu đồng/m2, còn hai đợt sau từ 91 đến 103 triệu đồng/m2. Như vậy, sau gần 6 tháng, giá đất đấu giá tăng chưa đầy 10%.
Theo môi giới tên Hưng, nhiều nhà đầu tư trúng đấu giá (F0) tháng 8 năm ngoái đã sang nhượng ngay sau khi trúng với mức lãi 300 triệu đồng tiền chênh cho nhà đầu tư F1.
Từ đó đến nay, gần như chưa có nhà đầu tư F2 nào mua vào. Môi giới này chia sẻ, không ít F0 vẫn còn nhiều lô chưa bán được kể từ khi trúng đấu giá đến nay.

Vì vậy, theo anh Hưng, thời điểm này, nhà đầu tư F1 có nhiều cơ hội mua với mức chênh tương tự so với mức tiền trúng đấu giá.
Mặc dù đã tăng gần 10% nhưng thực tế cho thấy, một số nhà đầu tư F0 đã bỏ ra từ 7 đến 9 tỷ đồng, thậm chí trên 10 tỷ đồng để ôm những lô đất trúng đấu giá, thời điểm này lãi khoảng 300 triệu đồng tiền chênh, tương đương lợi nhuận chỉ 3%. Chưa kể, một số F0 đến nay vẫn chưa thoát được hàng.
Một môi giới, đồng thời cũng là nhà đầu tư tên Hải, vẫn kỳ vọng giá đất tại đây còn tăng cao. Anh cho rằng, khu đất đấu giá nằm ở địa thế thuận lợi về giao thông khi cách Vành đai 4 đang xây dựng vài trăm mét.
Ngoài ra, biên độ của khu đấu giá rất lớn, có thể lên tới 150 triệu đồng/m2 trong tương lai gần. Lý giải về khả năng đạt mức giá này, anh Hải dẫn chứng một số khu đất dịch vụ tại các xã khác của Hoài Đức như Vân Canh, An Khánh, cách Tiền Yên không xa đang giao dịch ở mức 150-200 triệu đồng/m2.
Trong khi đất thuộc diện đấu giá không tăng mạnh thì đất tại địa phương của người dân giảm sâu, hiện dao động từ 55-70 triệu đồng/m2.
Một môi giới nhà đất tại đây cho biết, giá đất thôn làng đã tụt giảm so với thời điểm xã Tiền Yên tổ chức đấu giá. Ở thời điểm đó, sức nóng từ các phiên đấu giá đã kéo giá đất tại đây và các thôn lân cận lên đến 85-90 triệu đồng/m2, có những lô đường rộng 10m lên đến gần 100 triệu đồng/m2.
Ông Lương, một người dân ở thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên, nói rằng thời điểm huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá, mảnh đất 80m2 ông đang đứng tên thuộc diện đất ở nông thôn tăng giá mạnh ăn theo các lần đấu giá đất.
“Khi đó, mảnh đất của tôi được nhà đầu tư trả 85 triệu đồng/m2, nhưng tôi không bán. Thế nhưng mới đây, có người hỏi mua chỉ trả dưới 70 triệu đồng/m2”, ông Lương kể.
Theo Ngọc Cương (VietNamNet)








- Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng (18:12)
- Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung (18:07)
- Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm (18:02)
- "Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào? (22 phút trước)
- Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng? (30 phút trước)
- iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam (33 phút trước)
- "Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa (40 phút trước)
- Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9 (49 phút trước)
- Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan (1 giờ trước)
- Đà Nẵng: Công an đột kích quán pub, lộ hàng loạt rượu ngoại, bóng cười không rõ nguồn gốc (1 giờ trước)




