Dự án Cao Xà Lá đóng góp hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất cho ngân sách Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026 cùng các nhiệm vụ, giải pháp cho nửa cuối năm.

Theo báo cáo, tổng thu từ nhà, đất của thành phố đạt gần 62.800 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước. Mức giảm chủ yếu do trong nửa đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận nguồn thu lớn từ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, trong khi năm nay số dự án phát sinh nghĩa vụ tài chính và nguồn thu từ đấu giá đất ít hơn.

Riêng khoản thu từ tiền sử dụng đất đạt hơn 53.700 tỷ đồng, hoàn thành 64,8% dự toán và bằng 72,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Đáng chú ý, ba dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa tổng nguồn thu từ khoản này của Hà Nội trong 6 tháng đầu năm.

Trong đó, dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển THT đầu tư nộp hơn 9.450 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long đóng góp gần 9.150 tỷ đồng. Cùng với đó, dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, còn được biết đến là khu Cao Xà Lá, do CTCP Xavinco làm chủ đầu tư đã nộp hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Đối với khoản thu từ tiền thuê đất và mặt nước, Hà Nội thu được khoảng 8.200 tỷ đồng, đạt 54,9% dự toán và bằng 67,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong số này, nhiều dự án bất động sản tiếp tục phát sinh nghĩa vụ tài chính đáng kể.

Riêng dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi của Xavinco đã nộp thêm hơn 2.100 tỷ đồng tiền thuê đất. Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư Long Biên đóng gần 1.300 tỷ đồng cho dự án đầu tư xây dựng sân golf và dịch vụ Long Biên, gồm hạng mục phụ trợ khu biệt thự sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Công ty TNHH Duyên Hà cũng nộp hơn 1.100 tỷ đồng liên quan dự án khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình.

Tính chung cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, dự án khu chức năng đô thị tại khu Cao Xà Lá đã đóng góp hơn 11.100 tỷ đồng cho ngân sách Hà Nội trong nửa đầu năm 2026.

Theo số liệu của UBND TP Hà Nội, cùng kỳ năm 2025, tổng nguồn thu từ đất của thành phố đạt hơn 86.750 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với năm nay. Khi đó, nhiều dự án quy mô lớn đã tạo nguồn thu lớn cho ngân sách như Khu chức năng đô thị Green City tại huyện Đan Phượng (cũ) của Tập đoàn Vingroup với hơn 12.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 350 tỷ đồng tiền thuê đất;

Khu đô thị mới Nam Thăng Long với hơn 12.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất; Thành phố thông minh Bắc Hà Nội với gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 3.200 tỷ đồng tiền thuê đất; cùng dự án Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital phát sinh hơn 4.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất.