-
Hà Nội tạm cấm, hạn chế phương tiện tại 3 tuyến đường từ 28/8 đến 5/9
-
30 phút đào bớt đất cứu 2 cán bộ bị nhà sập đè khi đang giúp dân di dời
-
Bộ Chính trị yêu cầu một bộ sách giáo khoa thống nhất trên toàn quốc
-
Tin vui về thời tiết Hà Nội "chiều lòng" người dân đi xem sơ duyệt diễu binh, diễu hành A80
-
Chiến sĩ trẻ nén nỗi đau mất cha, quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ A80
-
Cận cảnh: Lực lượng Công binh tất bật rà phá bom mìn, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành A80
-
Đây là vị trí hàng chục điểm gửi xe gần khu vực diễu binh nhất, người dân phải xem ngay
-
Có 2 bé gái nhưng muốn trọn vẹn, người mẹ IVF để có con trai: "Nhưng ông trời không cho ai tất cả"
-
Có 700 triệu trong tay, tôi muốn mua ô tô nhưng chồng lại nằng nặc đòi cho em trai mượn
-
Chung cư Hà Nội bị cô lập, hàng xóm xuyên đêm nấu cháo, đồ xôi, luộc gà tiếp tế
-
Xếp ghế, trải bạt ở vỉa hè để bán chỗ xem diễu binh, diễu hành sẽ bị xử lý ra sao?
-
Không gửi, không nhận nhưng vẫn bị liên quan đến vụ chuyển khoản 500 triệu đồng, nam sinh 2003 bị công an đưa đi
-
Kinh hoàng khoảnh khắc đất đá bất ngờ đổ ập xuống đường quốc lộ ở Lào Cai: 3 giây khiến tất cả hú vía!
-
Cô gái MMA kể tường tận thời điểm "hạ gục" nam thanh niên xăm trổ trong hầm gửi xe
-
Khóa ghế, căng bạt trên phố trước 10 tiếng chờ xem sơ duyệt diễu binh
-
Vụ cướp tiệm vàng ở Đà Nẵng: Nghi phạm người Mỹ, lấy hơn 830 triệu đồng
-
Nam thanh niên tử vong trong phòng trọ, nghi ngạt khói than
-
Vừa sang tên sổ đỏ cho con trưởng, chưa kịp nghỉ ngơi tuổi già thì hai tháng sau, con bóng gió nói một câu làm vợ tôi khóc suốt đêm
-
Mực nước dâng cao, Hà Nội phát lệnh báo động lũ trên hai sông
-
Vụ xe cứu thương thu 21 triệu đồng: Tạm đình chỉ 3 cán bộ Bệnh viện Bắc Ninh
Kinh tế
06/08/2021 14:20Giàu lên nhờ bất động sản, nhà đầu tư kỳ cựu này 'bật mí' bí quyết ít gặp rủi ro
Hiện nay, khi mà nhiều nhà đầu tư BĐS áp lực muốn bán BĐS để thu dòng tiền thì số khác vẫn "sống khoẻ" để chờ dịch đi qua. Họ là những nhà đầu tư lâu năm, kì cựu trên thị trường BĐS.
Bên cạnh số tiền kiếm được từ đầu tư BĐS thì những nhà đầu tư này thường có dòng tài chính dự trù để phòng đến các phương án rủi ro khi đầu tư BĐS. Vì thế, khi thị trường BĐS khó khăn, khá nhiều nhà đầu tư vẫn "ung dung" thay vì nóng vội, bán gấp hoặc bán dưới giá vốn.
Anh Hồ Văn H (ngụ tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) là trường hợp như thế. Có kinh nghiệm gần 7 năm trên thị trường BĐS, hiện nhà đầu tư này có trong tay nhiều BĐS ở các phân khúc (chưa kể các sản phẩm đã bán ra trước đó).
Theo anh H, có một vài BĐS anh vẫn sử dụng vốn vay ngân hàng nhưng không phải để "lướt sóng", mà đầu tư khoảng 1.5-2 năm mới bán ra. Tuy nhiên, do xoay chuyển được dòng tiền nên gần như anh không áp lực tài chính.
Đợt sốt đầu đầu năm 2021, anh bán ra 2 nền đất (1 ở huyện Nhơn Trạch, 1 ở Tp.Thủ Đức) và 1 căn nhà riêng lẻ xây sẵn (tại Tp.Thủ Đức), mức lời chênh thu về gần 800 triệu đồng cho 3 BĐS.
Sau đó, anh H đi tái đầu tư 2 nền đất tại Nhơn Trạch, số còn lại muốn mua thêm một nền đất tại Tp.Thủ Đức. Tuy nhiên, do giá cao với dính dịch bệnh nên anh H vẫn chưa mua được. Như vậy, ngoài số tiền lãi thì tiền gốc anh H vẫn nắm giữ, đủ để phòng phương án dịch kéo dài.
"Đầu năm, tôi bán được BĐS với giá tốt, trong vòng 2 tháng, tiền chênh lệch có thể vẫn đủ để sinh sống cả năm, nên không bị áp lực gì về việc phải ra hàng mùa dịch. Các sản phẩm BĐS khác, tôi vẫn để đấy, chờ qua dịch, thị trường tốt lên sẽ tính", nhà đầu tư này cho hay.
Thực tế, trường hợp nhà đầu tư có nguồn tài chính vững trên thị trường BĐS ở thời điểm này không phải hiếm gặp. Đa số họ là những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường, có trong tay nhiều BĐS. Thậm chí, khi thị trường khó khăn họ còn tìm kiếm thêm BĐS để mua vào.
Theo nhà đầu tư Hồ Văn H, thực tế thời điểm dịch vừa qua, anh có tìm BĐS để mua, nhưng giá gần như không xuống nên tiếp tục chờ thêm, với cả thủ tục mua bán thời điểm này hạn chế do giãn cách nên anh đợi đến tháng 9-11 tính tiếp.
Theo các chuyên gia, trong đầu tư BĐS có kẻ thua, người thắng. Nhiều nhà đầu tư phất lên nhờ đầu tư BĐS. Số tiền đó họ tái đầu tư nhiều lần, dĩ nhiên cũng sẽ có lúc thất bại chứ không thắng hoàn toàn. Nhưng, đúng thực tế, có những người từ môi giới đi lên thành nhà đầu tư hoặc từ lĩnh vực khác nhảy vào BĐS và có "duyên" nghề. Từ đó, họ xem đầu tư BĐS là nghề chính thức.
Nhiều người làm một vài tháng có dư giả để sống cả năm hoặc vài năm. Thậm chí, có không ít nhà đầu tư, ngồi chờ dịch bệnh đi qua, còn nghĩ cách kiếm tiền từ chính dòng tiền nhàn rỗi của mình.
Chẳng hạn như, anh Ch, một NĐT lâu năm tại huyện Nhơn Trạch (Đồn Nai), thời điểm dịch, anh này vì có dòng vốn lớn nên nhận cầm sổ đỏ của những ai đang cần tiền để lấy lãi. Đây cũng là cách kiếm tiền của những nhà đầu tư gạo cội, biết cách xoay chuyển dòng tiền mùa dịch. Đa phần số tiền đó có được là nhờ đầu tư BĐS nhiều năm qua.
"Nhiều người hay có suy nghĩ, cứ có tiền là để hưởng thụ trước; còn tôi quan niệm, mình còn trẻ, có tiền là tôi bỏ vào đất, tiền tự sinh ra tiền, vì đất đai không bao giờ mất giá. Thế nên, tài sản mà tôi có được cũng từ đầu tư BĐS mà ra…", nhà đầu tư này từng bộc bạch.
Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, những nhà đầu tư BĐS lâu năm, có dòng vốn lớn gần như không ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Họ vẫn giữ tài sản và chờ chứ không vội vàng bán ra. Nếu bí quá thì các nhà đầu tư này sẽ bán bớt đi một BĐS để phòng ngừa rủi ro tiếp. Đó là lý do, thị trường BĐS hiện nay vẫn chưa thấy có hiện tượng bán tháo, cắt lỗ trên diện rộng.
Theo Bảo Anh (Nhịp Sống Kinh Tế)








- Apple khai tử 4 mẫu iPhone sau sự kiện ra mắt iPhone 17 (17:06)
- Bác sỹ kinh hãi khi bé gái 3 tuổi được mẹ dắt vào viện với con dao cắm vào đầu (17:03)
- Hé lộ vai trò "hậu thuẫn chiến lược" của Mỹ trong đảm bảo an ninh cho Ukraine (44 phút trước)
- Hà Nội tạm cấm, hạn chế phương tiện tại 3 tuyến đường từ 28/8 đến 5/9 (48 phút trước)
- Hoa hậu 25 tuổi gặp tai nạn giao thông nghiêm trọng (54 phút trước)
- Nghi phạm cướp tiệm vàng tại Đà Nẵng là người nước ngoài: Sẽ bị xử lý như thế nào? (55 phút trước)
- Bé gái chào đời từ phôi thai trữ đông hơn 1 thập niên trước, mẹ xúc động nghẹn ngào: "Con đã chờ chúng tôi quá lâu" (56 phút trước)
- 30 phút đào bớt đất cứu 2 cán bộ bị nhà sập đè khi đang giúp dân di dời (1 giờ trước)
- Người phụ nữ tổn thương não từ ổ viêm phụ khoa (1 giờ trước)
- Bộ Chính trị yêu cầu một bộ sách giáo khoa thống nhất trên toàn quốc (1 giờ trước)



