-
Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu
-
Thiếu niên 15 tuổi ở Ninh Bình mất tích bí ẩn, để lại thư tay với lời nhắn "Tết này con không về"
-
Cảnh giác chiêu lừa đảo nộp phạt giao thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia giả
-
Giá vàng miếng SJC đắt nhất lịch sử
-
Bộ Công an bảo vệ Lễ 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh ở cấp độ cao nhất
-
Vướng vào "địa ngục tâm linh", 3 đại gia bị vợ chồng thầy cúng lừa 20 tỷ đồng
-
Thủ tướng: Bắn pháo hoa tại 34 tỉnh, thành phố chào mừng Quốc khánh
-
Sức khỏe của nghệ sĩ Phước Sang sau 1 năm bị đột quỵ
-
Sốc với visual của ca sĩ Việt đi hát hội chợ Trung Quốc, hình tượng nàng thơ vỡ tan tành
-
Phát hiện chấn động: Thi thể người đàn ông mất tích 28 năm vẫn còn nguyên vẹn
Kinh tế
23/09/2024 09:29Hà Nội: Môi giới 'đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ cho khách đặt hàng
Sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay khiến cho môi giới cũng gặp nhiều khó khăn trong việc tìm nhà cho khách hàng.
Thêm vào đó, việc quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá nhà ở các khu vực trung tâm tăng cao dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung đặc biệt là những căn nhà đáp ứng tiêu chí diện tích và khả năng đi lại cho xe hơi. Môi giới phải nỗ lực rất nhiều để có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Theo Anh Đinh Trường, một môi giới nhà đất tại Long Biên chia sẻ: anh đang có khách yêu cầu tìm gấp một căn nhà để chuẩn bị cưới, với ngân sách từ 5 – 7 tỷ, điều kiện là mặt tiền phải từ 3,7m trở lên, đường ô tô qua được và nằm trong bán kính 1 –2km từ cầu Chương Dương hoặc Long Biên, nếu nhà mới xây thì càng tốt. Anh Trường méo mặt cho biết tìm kiếm suốt nhiều ngày mà chưa thấy và đang yêu cầu nhận được sự trợ giúp từ các đồng nghiệp.

Theo chị Thảo Linh, với yêu cầu tìm nhà đất như trên thì hiện tại rất hiếm và hầu như không còn. Những căn nhà đáp ứng được yêu cầu mặt tiền rộng, ngõ rộng đường ô tô qua thì thường có giá cao hơn. Với tài chính từ 6,5 đến 7 tỷ mạn Ngọc Lâm, Long Biên cũng chỉ có nhà diện tích nhỏ và rất ít nhà có khả năng ô tô vào được.
Tham khảo nhiều môi giới, các căn nhà trong phân khúc này thường dao động từ 8 – 10 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào những vị trí cụ thể và tình trạng xây dựng. Ví dụ tại một số ngõ rộng quanh khu vực phố Ngọc Thụy hoặc Nguyễn Văn Cừ, nơi có tuyến đường ô tô đi qua, những căn nhà có diện tích từ 50 – 70m2 đều có giá khởi điểm từ 7,5 đến 9 tỷ đồng. Đặc biệt những căn nhà mới xây tại đây rất khan hiếm, nếu có giá cũng phải vượt xa mức 7 tỷ, khiến việc tìm kiếm trở nên vô cùng khó khăn.
Ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 tại OneHousing có nhận định về thị trường thổ cư Hà Nội thời gian gần đây tiếp tục tăng giá đều đặn và ổn định.
Thực tế trong những tháng gần đây, để tìm kiếm một căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ đồng ở nội thành Hà Nội rất khan hiếm. Với một căn nhà ngõ vừa phải, xe máy tránh nhau, công năng vừa đủ ở có diện tích từ 30m2, 2 - 3 phòng ngủ, nếu tính riêng giá đất đã khoảng hơn 100 triệu đồng/m2, cộng thêm chi phí xây dựng giá giao dịch sẽ trên 4 tỷ đồng.
Vì thế, những căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ nếu có thì hoặc là lỗi về mặt phong thủy (thóp hậu, đường đâm); nhà trên đất đã cũ, chủ nhà chỉ xác định bán đất người mua phải bỏ thêm chi phí để cải tạo khiến giá trị tổng thể tăng lên; hoặc là ngõ rất sâu, ngõ vào đến nhà nhỏ, những khu vực này thường có giao thông và hạ tầng cơ sở thấp…
Ở ngoại thành, các căn nhà trong ngõ đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2.
Do đó, việc tìm được nhà với mức giá này ở khu vực nội thành gần như không còn khả thi, đặc biệt với những người mua mong muốn nhà mới hoặc có vị trí thuận lợi.
Theo Duy Minh (Tiền Phong)








- Phát hiện thi thể mất bàn tay chân, không quần áo ở Cà Mau (22:36)
- Hội bạn thân đẹp, giàu nổi tiếng TikTok Việt bị nghi nói xấu, nghỉ chơi (22:30)
- Mỹ nhân MasterChef qua đời vì tai nạn kinh hoàng ở tuổi 38 (59 phút trước)
- Khởi tố vụ cô gái mất 96% sức khỏe vì bị khung đỡ đèn tiệc cưới đổ sập, đè lên người (1 giờ trước)
- Bé gái 7 tuổi đuối nước tử vong tại hồ bơi ở Đồng Nai (1 giờ trước)
- Sesko đối mặt cú sốc văn hóa tại MU (1 giờ trước)
- Xác định được nhóm đánh hội đồng cháu gái 14 tuổi (2 giờ trước)
- Bãi nại cho người xách ngược cháu bé 16 tháng tuổi ném xuống nền bê-tông (2 giờ trước)
- Một cảnh sát giao thông bị thanh niên người Nga tấn công ở Nha Trang (2 giờ trước)
- Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu (3 giờ trước)




