-
Cọc gỗ đóng thẳng xuống hàng loạt ngôi mộ, người dân bức xúc
-
Cuộc sống mẹ đơn thân sang chảnh của Miss Audition Ngọc Anh trước khi bị bắt
-
Bắt Miss Auditon Ngọc Anh
-
Xôn xao suất cơm bình dân giá đắt đỏ bán cho thợ điện sau bão Kajiki
-
Xác minh clip người đàn ông bị chém tại quán karaoke ở TPHCM
-
Nữ chủ trại nói sự thật về thông tin cả chục người nhảy xuống bể "hôi của" cá tầm
-
Hành trình hơn 14 giờ truy bắt nghi phạm người Mỹ cướp cửa hàng vàng ở Đà Nẵng
-
Công an Hà Nội thông báo mới nhất từ 6h sáng mai đến 05/9
-
Cận cảnh lực lượng trinh sát đặc nhiệm luôn che kín mặt, âm thầm bảo vệ an ninh cho buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành
-
Hà Nội tạm cấm, hạn chế phương tiện tại 3 tuyến đường từ 28/8 đến 5/9
-
30 phút đào bớt đất cứu 2 cán bộ bị nhà sập đè khi đang giúp dân di dời
-
Bộ Chính trị yêu cầu một bộ sách giáo khoa thống nhất trên toàn quốc
-
Tin vui về thời tiết Hà Nội "chiều lòng" người dân đi xem sơ duyệt diễu binh, diễu hành A80
-
Chiến sĩ trẻ nén nỗi đau mất cha, quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ A80
-
Cận cảnh: Lực lượng Công binh tất bật rà phá bom mìn, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước buổi sơ duyệt diễu binh diễu hành A80
-
Đây là vị trí hàng chục điểm gửi xe gần khu vực diễu binh nhất, người dân phải xem ngay
-
Có 2 bé gái nhưng muốn trọn vẹn, người mẹ IVF để có con trai: "Nhưng ông trời không cho ai tất cả"
-
Có 700 triệu trong tay, tôi muốn mua ô tô nhưng chồng lại nằng nặc đòi cho em trai mượn
-
Chung cư Hà Nội bị cô lập, hàng xóm xuyên đêm nấu cháo, đồ xôi, luộc gà tiếp tế
Kinh tế
23/09/2024 09:29Hà Nội: Môi giới 'đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ cho khách đặt hàng
Sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay khiến cho môi giới cũng gặp nhiều khó khăn trong việc tìm nhà cho khách hàng.
Thêm vào đó, việc quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá nhà ở các khu vực trung tâm tăng cao dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung đặc biệt là những căn nhà đáp ứng tiêu chí diện tích và khả năng đi lại cho xe hơi. Môi giới phải nỗ lực rất nhiều để có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Theo Anh Đinh Trường, một môi giới nhà đất tại Long Biên chia sẻ: anh đang có khách yêu cầu tìm gấp một căn nhà để chuẩn bị cưới, với ngân sách từ 5 – 7 tỷ, điều kiện là mặt tiền phải từ 3,7m trở lên, đường ô tô qua được và nằm trong bán kính 1 –2km từ cầu Chương Dương hoặc Long Biên, nếu nhà mới xây thì càng tốt. Anh Trường méo mặt cho biết tìm kiếm suốt nhiều ngày mà chưa thấy và đang yêu cầu nhận được sự trợ giúp từ các đồng nghiệp.

Theo chị Thảo Linh, với yêu cầu tìm nhà đất như trên thì hiện tại rất hiếm và hầu như không còn. Những căn nhà đáp ứng được yêu cầu mặt tiền rộng, ngõ rộng đường ô tô qua thì thường có giá cao hơn. Với tài chính từ 6,5 đến 7 tỷ mạn Ngọc Lâm, Long Biên cũng chỉ có nhà diện tích nhỏ và rất ít nhà có khả năng ô tô vào được.
Tham khảo nhiều môi giới, các căn nhà trong phân khúc này thường dao động từ 8 – 10 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào những vị trí cụ thể và tình trạng xây dựng. Ví dụ tại một số ngõ rộng quanh khu vực phố Ngọc Thụy hoặc Nguyễn Văn Cừ, nơi có tuyến đường ô tô đi qua, những căn nhà có diện tích từ 50 – 70m2 đều có giá khởi điểm từ 7,5 đến 9 tỷ đồng. Đặc biệt những căn nhà mới xây tại đây rất khan hiếm, nếu có giá cũng phải vượt xa mức 7 tỷ, khiến việc tìm kiếm trở nên vô cùng khó khăn.
Ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 tại OneHousing có nhận định về thị trường thổ cư Hà Nội thời gian gần đây tiếp tục tăng giá đều đặn và ổn định.
Thực tế trong những tháng gần đây, để tìm kiếm một căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ đồng ở nội thành Hà Nội rất khan hiếm. Với một căn nhà ngõ vừa phải, xe máy tránh nhau, công năng vừa đủ ở có diện tích từ 30m2, 2 - 3 phòng ngủ, nếu tính riêng giá đất đã khoảng hơn 100 triệu đồng/m2, cộng thêm chi phí xây dựng giá giao dịch sẽ trên 4 tỷ đồng.
Vì thế, những căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ nếu có thì hoặc là lỗi về mặt phong thủy (thóp hậu, đường đâm); nhà trên đất đã cũ, chủ nhà chỉ xác định bán đất người mua phải bỏ thêm chi phí để cải tạo khiến giá trị tổng thể tăng lên; hoặc là ngõ rất sâu, ngõ vào đến nhà nhỏ, những khu vực này thường có giao thông và hạ tầng cơ sở thấp…
Ở ngoại thành, các căn nhà trong ngõ đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2.
Do đó, việc tìm được nhà với mức giá này ở khu vực nội thành gần như không còn khả thi, đặc biệt với những người mua mong muốn nhà mới hoặc có vị trí thuận lợi.
Theo Duy Minh (Tiền Phong)








- Phụ huynh Hà Nội bức xúc vì quỹ trường tăng 50.000 đồng, nhiều người đọc xong trách: Cách hành xử sao mà... "thậm thụt"! (27/08/25 23:33)
- Cọc gỗ đóng thẳng xuống hàng loạt ngôi mộ, người dân bức xúc (27/08/25 23:11)
- Cuộc sống mẹ đơn thân sang chảnh của Miss Audition Ngọc Anh trước khi bị bắt (27/08/25 23:04)
- Hà Tĩnh giành chiến thắng trong trận đấu bị mất điện (27/08/25 22:53)
- Bắt Miss Auditon Ngọc Anh (27/08/25 22:33)
- Xôn xao suất cơm bình dân giá đắt đỏ bán cho thợ điện sau bão Kajiki (27/08/25 21:59)
- Nữ chủ trại nói sự thật về thông tin cả chục người nhảy xuống bể "hôi của" cá tầm (27/08/25 21:50)
- Xác minh clip người đàn ông bị chém tại quán karaoke ở TPHCM (27/08/25 21:44)
- Thiếu tá quân y trong Mưa Đỏ: Nam thần đình đám showbiz Việt U50 chưa lấy vợ vì lý do đặc biệt (27/08/25 21:27)
- Mỹ - Đan Mạch căng thẳng vì vấn đề liên quan đảo Greenland (27/08/25 21:15)