-
Camera ghi cảnh đối tượng cầm dao xông vào nhà chém trọng thương người đàn ông ở Hải Phòng
-
Nữ sinh học giỏi viết vội vàng để kịp nộp bài thi nhưng nhận về 0 điểm, buộc phải học lại kỳ sau, giảng viên thông báo: "Có dấu hiệu gian lận"
-
Diễn biến mới vụ người "tố" C.P. Việt Nam bán thịt heo bệnh bị mời lên làm việc
-
Mẹ dắt con gái ra cầu tàu rồi nhảy xuống biển, để lại di thư khiến ai cũng nghẹn ngào
-
Vàng tăng giá: Giới siêu giàu đua nhau tích trữ, sẵn sàng bỏ thêm tiền để cầm vàng tận tay, rồi chôn dưới đất hoặc gửi vào hầm bí mật
-
Kỷ lục giao dịch cổ phiếu vài tỷ USD/phiên: Uỷ ban Chứng khoán đưa ra cảnh báo
-
Một hành động của Phương Mỹ Chi làm lộ kết quả Chung kết Em Xinh Say Hi
-
Ngắm dàn vũ khí, khí tài do Việt Nam sản xuất và hiện đại hóa
-
Vượt đèn đỏ với tốc độ 180 km/h, xe SUV gây hoạ ngay trước mũi xe cảnh sát
-
6 nữ diễn viên cân phim giỏi nhất màn ảnh Hoa ngữ: Triệu Lệ Dĩnh là "nữ hoàng rating", bất ngờ là Dương Tử đánh bại Lưu Diệc Phi
Kinh tế
23/10/2024 09:00Hà Nội tăng diện tích tách thửa lên 50m2, chung cư lại có cớ để tăng giá?
Mới đây, Hà Nội ra quy định sẽ áp dụng quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa đất từ ngày 7/10. Đây là thông tin được rất nhiều người quan tâm bởi diện tích tối thiểu để được tách thửa sẽ tăng lên, đối với cả khu vực nội thành lẫn các xã đồng bằng, trung du, miền núi.
Cụ thể, đối với khu vực nội thành Hà Nội, diện tích đất ở tối thiểu không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên. So với quy định cũ, diện tích tối thiểu để được tách thửa đã tăng thêm 20m2. Như vậy, trong tương lai, các quận nội thành sẽ không có thêm những ngôi nhà siêu nhỏ như trước.
Phần đông các ý kiến đều cho rằng, quy định tăng diện tích tách thửa là cần thiết, giúp hạn chế những ngôi nhà có diện tích quá nhỏ, manh mún gây mất mỹ quan Thành phố. Đặc biệt đối với Hà Nội, đô thị đang chịu áp lực gia tăng dân số lớn, tập trung ở các quận nội thành.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội: "Quy định trên giúp hạn chế phân lô tràn lan, cũng giúp cho hình ảnh đô thị và Thủ đô của cả nước được đảm bảo. Tuy nhiên, đứng từ góc độ thị trường, với việc mặt bằng giá của cả đất và nhà thời gian qua đang ở ngưỡng cao cũng như có xu hướng tăng, nếu là 50m2 trở lên thì khả năng thanh toán cũng phải gia tăng".
Đồng quan điểm, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cũng nhận định, khi diện tích tách thửa tối thiểu được nâng lên, người dân sẽ phải dành nhiều công sức và nguồn vốn để mua được mảnh đất đủ lớn, kéo theo giá những thửa đất sau khi được tách, phân lô sẽ cao hơn.
Ông Toản diễn giải, một căn nhà 30m2 trong ngõ ở trung tâm hiện nay có giá khoảng 4-5 tỷ đồng, nhưng nếu nâng diện tích tách thửa 50m2 thì giá trị khoảng 7-8 tỷ đồng. Mức tiền này hạn chế khả năng tiếp cận của nhiều người, chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng có khả năng chi trả. Chưa kể, những lô đất rộng 30-40m2 là phân khúc ưa chuộng của nhiều người dân bởi vừa tầm tiền, có thể xây nhiều tầng để nâng diện tích sử dụng.
Tuy nhiên, xét trên góc độ quy hoạch, ông Toản đồng tình với quy định tách thửa mới vì sẽ hạn chế được những căn nhà có diện tích quá nhỏ làm xấu hình ảnh đô thị, ảnh hưởng tới khả năng phòng cháy chữa cháy.
Còn dưới góc nhìn của ông Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội thì cho rằng, đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, không có quá nhiều tiền gần như sẽ ít có cơ hội để mua những lô đất có diện tích lớn.
"Họ sẽ có xu hướng và lựa chọn sang phân khúc chung cư. Bởi đây là loại hình vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa có thể đầu tư, gia tăng dòng tiền", ông Điệp cho hay.
Theo Nhật Anh (Nhịp sống Thị trường)








- Giá xăng tăng vượt mốc 20.000 đồng/lít (15:19)
- Hòa Minzy bị nhắc nhở và tịch thu đồ ở "Sao nhập ngũ 2025" (15:15)
- Camera ghi cảnh đối tượng cầm dao xông vào nhà chém trọng thương người đàn ông ở Hải Phòng (15:03)
- Cuối hè phát tài: 4 con giáp làm ăn khởi sắc, tiền bạc đổ về như nước (15:02)
- Diễn biến bất ngờ vụ nam thanh niên hành hung bảo vệ ở phố đi bộ Nguyễn Huệ vì con chó (15:00)
- 6 mẫu sedan hạng B đạt tiêu chuẩn an toàn 5 sao đang bán tại Việt Nam (32 phút trước)
- Lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 của học sinh, sinh viên cả nước (44 phút trước)
- Điện thoại Android tại Việt Nam đang bị tấn công bởi hacker có nguồn gốc từ Trung Quốc (46 phút trước)
- FIFA từ chối dỡ bỏ lệnh cấm đối với CĐV Indonesia (51 phút trước)
- Đêm trước ngày cưới, tôi mơ thấy căn nhà xa lạ và biển số xe, sáng hôm sau, tôi đi lạc rồi gặp đúng cảnh trong mơ (57 phút trước)




