-
Đợt không khí lạnh mới tràn về, miền Bắc có nơi trời rét dưới 16 độ C -
2 năm nay, chị dâu cũ thường xuyên xuất hiện trước mặt anh trai tôi khiến anh phải tự nhủ: “May mà ly hôn sớm, không thì giờ khổ cả đời” -
Điểm chung của Tăng Thanh Hà và Hoa hậu Đỗ Hà -
Danh tính người phụ nữ đứng trên cầu lúc 1 giờ sáng -
Đang làm thủ tục đi Thụy Sĩ, nữ hành khách “chết đứng” vì lệnh tạm hoãn xuất cảnh -
Quách Ngọc Ngoan nợ 20 tỷ -
Gió mạnh cuốn người phụ nữ rơi xuống vực ở Đà Nẵng -
Cuộc sống hiện tại của người đẹp sở hữu biệt thự 50 tỷ, rộng 800m2 ở quận 9 sau biến cố vướng vòng lao lý -
Cô gái 23 tuổi phát hiện ung thư từ một dấu hiệu về đêm -
7 triệu người Việt mắc đái tháo đường, hàng triệu người trẻ có nguy cơ mù lòa
Kinh tế
24/07/2024 22:42Hết thời đìu hiu, giá đất nền Đông Anh 'nhảy vọt' lên 200 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó tìm mua
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) được giới đầu tư chú ý. Bởi, theo kế hoạch TP. Hà Nội sẽ phấn đấu đưa Đông Anh trở thành quận vào năm 2025. Đồng thời, các “ông lớn” liên tục kéo về nơi đây để đầu tư các dự án “khủng”. Vì lý do đó đã khiến giá đất tại Đông Anh những năm qua liên tục tăng mạnh, dù vậy nhưng có những khu vực vẫn khó mua.
Theo khảo sát của chúng tôi, tại khu vực Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc... những mảnh đất nằm ở mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 200 - 230 triệu đồng/m2. Đối với những mảnh đất nằm trong ngõ khoảng 3m giá dao động từ 60 - 80 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một lô đất 98m2 tại khu tái định cư Vườn Đào (Uy Nỗ) nằm ở mặt đường 15m đang được môi giới rao bán với mức giá 22 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, tại Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Xuân Canh,... khu vực trong ngõ sát với dự án Thành phố Thông minh giá đã được đẩy lên tới 160 - 180 triệu đồng/m2, thậm chí những lô đất đẹp có thể lên tới 200 triệu đồng/m2. Theo anh Hoàng, môi giới tại Đông Anh cho biết: “Giữa năm 2023, giá đất tại những khu vực này dao động khoảng 120 - 130 triệu đồng/m2, tuy nhiên thông tin dự án chuẩn bị triển khai đã khiến giá liên tục tăng mạnh tới nay. Mặc dù hiện nay giá cao nhưng không có người bán ra. Nếu muốn mua thì để lại thông tin có người bán tôi sẽ chủ động liên hệ”.

Còn giá đất nền trong ngõ ô tô chạy qua tại các khu vực nêu trên đang được rao bán với giá 50 - 80 triệu đồng. Đối với những mảnh đất ở mặt đường kinh doanh hiện nay đang được rao với giá từ 100 - 110 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một lô đất có diện tích 61,8 m2 tại Phương Trạch (Vĩnh Ngọc), mặt ngõ ô tô tránh đang được rao bán với mức giá gần 6,2 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.
Dữ liệu mới công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, nửa đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ. Đầu năm, thị trường Thủ đô từng sốt cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.
Trong quý I, mức độ quan tâm đất nền tăng mạnh tại một số huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức. Chỉ số này gần chạm đến mức quan tâm của quý I/2022 - giai đoạn thị trường bất động sản sôi động.
Sang quý II, đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021. Riêng đất nền Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104%.
Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, đất nền Đông Anh đang có sự tăng trưởng mạnh về giá. Đất Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ, Đông Hội… có vị trí mặt đường lớn kinh doanh đang có giá chào bán 170 - 220 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái mức giá chỉ dao động 130 - 160 triệu/m2.
Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của VARS cho biết, giá đất nền đã có sự điều chỉnh trong thời gia vừa qua. Thị trường đất nền tại các điểm nóng quy hoạch như Đông Anh, Gia Lâm, hoặc những khu vực xung quanh Vành đai 4 vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Hiện giá đất ở các khu vực này đang dần ổn định và chỉ còn những đợt tăng nhẹ.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia đến từ VARS vẫn tin tưởng rằng, đất nền là phân khúc đáng đầu tư trong tương lai. Đặc biệt, dòng sản phẩm đất thổ cư có tầm giá 2 - 3 tỷ đồng sở hữu khả năng thanh khoản rất tốt.
Theo Tâm Nguyên (Nguoiduatin.vn)
- FIFA ra quyết định, tặng "món quà lớn" cho bóng đá Việt Nam (26/10/25 23:00)
- Công an vào cuộc vụ người đàn ông bị đánh trên tàu Metro số 1 (26/10/25 22:40)
- Sắp xét xử gã đàn ông đốt quán cà phê ở Hà Nội làm 11 người tử vong (26/10/25 22:30)
- Tại sao nên giữ một đồng xu trong tủ lạnh khi đi xa? (26/10/25 22:14)
- Truy nã đặc biệt Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng Công ty Cây xanh Công Minh (26/10/25 22:00)
- 3 dấu hiệu khi ngủ cảnh báo bệnh thận (26/10/25 21:45)
- Trung Quốc bóc trần tội ác của “tứ đại gia tộc” lừa đảo ở Myanmar (26/10/25 21:30)
- Đàm Vĩnh Hưng vội vàng sửa và xoá bình luận sau khi Cục trưởng Xuân Bắc nhắc nhở (26/10/25 21:13)
- Vì sao Công an TP HCM bắt hàng loạt TikToker thời gian qua? (26/10/25 21:00)
- Va chạm xe máy kinh hoàng ở TPHCM, nạn nhân bị hất lên cao rồi rơi xuống tử vong (26/10/25 20:48)