Lâu đài hoành tráng bậc nhất Hải Phòng của đại gia xăng dầu Ngô Văn Phát đáng giá bao nhiêu?

Mới đây, TAND TP.Hải Phòng đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án mua bán hóa đơn trái phép liên quan đến ông Ngô Văn Phát, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần thương mại xăng dầu Phát ở TP.Hải Phòng.

Ông Phát được biết đến là đại gia kinh doanh xăng dầu nổi tiếng hàng đầu Hải Phòng. ông Phát trực tiếp chỉ đạo nhân viên dưới quyền thành lập 22 "công ty ma" để bán tổng cộng 25.125 hóa đơn giá trị gia tăng với tổng số tiền hơn 17.000 tỷ đồng, thu lợi bất chính trên 161 tỷ đồng tiền thuế của Nhà nước.

Ngoài ra doanh nghiệp của ông Phát đã xuất khống 271 hóa đơn giá trị gia tăng với tổng giá trị hàng hóa trên 279 tỷ đồng cho Công ty cổ phần thương mại xăng dầu Phát để hợp thức hóa nguồn hàng dầu "lậu" của ông Phát.

Ông Phát bị phạt 2 năm tù giam về tội mua bán trái phép hóa đơn. Ông Phát đã nộp được hơn 26,5 tỷ đồng khắc phục hậu quả, thiếu hơn 135 tỷ đồng nên biệt thự của ông trên đường Lê Hồng Phong (TP.Hải Phòng) đã được kê biên để khắc phục hậu quả.

Tòa lâu đài của ông Phát nằm tại số 9 đường Lê Hồng Phong, quận Hải An, TP Hải Phòng. Tòa nhà này có mặt tiền rộng hàng chục mét tại nút giao Lê Hồng Phong - Ngô Gia Tự, gần sân bay Cát Bi. Người dân tại quận Hải An (Hải Phòng) cho hay, biệt thự này được xây dựng kéo dài trong nhiều năm và nằm tại nút giao thông trên trục đường đẹp nhất thành phố.

Lâu đài có tên "Đại Bảo Hưng", xây dựng từ 10 năm trước, mới hoàn thiện được khoảng 2 năm, mang phong cách châu Âu nằm trên nền khuôn viên đất rộng 2.300m2, nguy nga, đồ sộ, với hệ thống cổng, tường kiên cố, tòa lâu đài có hệ thống camera an ninh giám sát chặt chẽ.

Đây là một trong những tòa lâu đài đẹp nhất tuyến phố Lê Hồng Phong với kiến trúc độc đáo, nhiều chi tiết được đắp, tỉa cầu kỳ theo kiểu Pháp, Hy Lạp...

Trên các website bán bất động sản, các căn nhà tại khu vực đường Lê Hồng Phong đang được rao bán với giá từ 80 - 112 triệu đồng/m2. Tòa lâu đài của đại gia Phát nằm trên trục đường rất đẹp, nằm ngày ở ngã tư ở tuyến đường huyết mạch. Như vậy, chỉ tính riêng giá trị khu đất theo giá thị trường hiện nay, thấp nhất cũng đã vào khoảng 184 tỷ đồng, còn đắt thì lên đến 253 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều người trong nghề, căn biệt thự này rất khó bán. Nguyên nhân là do giá của nó quá cao. Bên cạnh đó, đại gia này đang dính án dẫn tới việc giao dịch mua bán sẽ khó hơn.

"Thường những người mua những công trình lớn như thế họ thường quan tâm chú ý tới vấn đề phong thủy. Không phải cứ đẹp mà rẻ họ sẽ mua mà quan trọng có hợp với vận mệnh của họ hay không", một môi giới chia sẻ trên Dân Việt.

Một môi giới khác cũng cho hay, trong giai đoạn dịch bệnh, thị trường bất động sản có sự chuyển biến chậm nên cũng sẽ khó bán hơn trước rất nhiều. Tuy nhiên nếu ai có thiện chí thì họ có thể mua đi đập lại, không quan tâm tới quá khứ của gia đình này nếu như giá cả mua bán hợp lý.

Trong khi đó, tờ Đất Việt dẫn lời một kiến trúc sư chuyên thiết kế lâu đài nhận định: "Lâu đài là một công trình lớn, sẽ rất khó bán bởi không phải ai cũng sẵn sàng mua ngay. Việc mua bán còn tùy thuộc vào chủ đầu tư, họ mua để nhằm mục đích ở hay làm bảo tàng trưng bày...

Hơn nữa lâu đài thường thiết kế theo phong các riêng của mỗi người, không có một lâu đài nào có vẻ ngoài giống nhau cả bởi việc xây dựng cũng dựa theo tích cách, sở thích cũng như mục đích của người sử dụng.

Với giá trị bất động sản là lâu đài không giống như những bất động sản khác, các lâu đài thường không có giá chung và giá cả của công trình lớn này tùy thuộc vào mức đầu tư của chủ đầu tư".

Theo Pha Lê (Doanh Nghiệp & Tiếp Thị)