-
Vụ phụ huynh lao vào trường hành hung thầy giáo: Lộ tin nhắn "thân mật" gửi nữ sinh lớp 10 -
Tháng 11 đón "cơn mưa tài lộc": 3 con giáp này đổi đời, tiền về ồ ạt, giàu sang khó tưởng! -
Làm rõ vụ người đàn ông trốn trong nhà văn hóa, lên mạng cầu cứu lúc tối muộn -
Thực hư clip ghi lại hình ảnh cô gái trẻ bỏ cả 2 tay để bấm điện thoại trong lúc lái xe gây xôn xao -
Thực hư tin đồn Huấn Hoa Hồng bị bắt, "giang hồ mạng" có động thái lạ khi trở thành tâm điểm -
Tiên Nguyễn - ái nữ tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn sắp lên xe hoa, tò mò danh tính chú rể -
Hà Nội bất ngờ rào đóng cầu Long Biên, người dân ngơ ngác, giao thông hỗn loạn -
Bạch Mã (Huế) hứng chịu trận mưa "kỷ lục" Việt Nam, đứng thứ hai thế giới! -
Nghĩa vụ quân sự có giới hạn với người chuyển giới? Quy định pháp luật và quyền lợi ít ai biết -
Một người phụ nữ tử vong do điện giật ở Đà Nẵng: Nhà còn ngập nước phải tổ chức đám tang nhờ
Kinh tế
04/10/2024 17:42Một hộ gia đình ở Hà Nội phải 'nhịn ăn, nhịn tiêu' 18 năm mới đủ tiền sắm chung cư 'phổ cập' giá 4 tỷ đồng

Theo báo cáo mới nhất về Thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, giá nhà ghi nhận xu hướng tăng trong 9 tháng đầu năm.
Cụ thể, giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. “Giá dự án sau cao hơn giá dự án trước, tập trung vào các đại đô thị, đại dự án”, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định.
Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ lên mức 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.
Kể từ năm 2020, giá thứ cấp tăng trung bình 17% mỗi năm. Trong đó, bất động sản Hạng C tăng mạnh nhất, đạt 20% mỗi năm. Kế đó, hạng A tăng 16%/năm còn hạng B tăng 15%/năm.
Lý giải đà tăng của thị trường thứ cấp, bà Hằng cho rằng, nhu cầu tăng lên cùng với sự đa dạng về lựa chọn, nguồn cung khiến giá tăng gần 1/2 lần trong năm qua.
Chuyên gia Savills cho biết, thu nhập hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng một năm, trong khi đó, giá trung bình căn hộ khoảng hơn 4 tỷ đồng, gấp 18 lần. Còn nếu xét thu nhập bình quân đầu người theo Tổng cục Thống kê, thu nhập người Hà Nội khoảng 6,869 triệu đồng/tháng, tăng 4% mỗi năm năm, trong khi, giá nhà có thời điểm tăng đến 41%.
“Tăng trưởng thu nhập không cùng nhịp với đà tăng giá của bất động sản ảnh hưởng đến khả năng mua nhà, dù có thể sử dụng đòn bẩy tài chính”, bà Hằng nói.
"Như vậy, một gia đình phải nhịn ăn, nhịn tiêu trong khoảng 18 năm mới đủ tiền mua loại căn hộ giá 4 tỷ đồng – mức giá phổ biến, chiếm 70% số căn hộ được giao dịch trong 9 tháng đầu năm".
So sánh nói trên của Savills để cho thấy sự chênh lệch giữa thu nhập dân cư và giá bất động sản, không tính đến việc thay đổi giá bất động sản, lợi suất tiền gửi, lạm phát...
Thời gian tới, nguồn cung căn hộ Hà Nội có xu hướng cải thiện nhưng chủ yếu ở phân khúc trung cấp trở lên, còn căn hộ bình dân tiếp tục biến mất.
Savills cho biết, cuối năm dự kiến có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ 2025 trở đi, khoảng 10.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường, nhưng hàng ở phân khúc trung đến cao cấp. Với sự khan hiếm nguồn cung căn hộ bình dân, việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn hơn.
Theo Thảo Vân (Nhịp sống Thị trường)
- Lãnh đạo AFF và Thái Lan đã có mặt tại Hà Nội để xin lỗi về sự cố hiển thị sai Quốc kỳ Việt Nam (24 phút trước)
- Mục sở thị độ giàu "khủng" của Huấn Hoa Hồng: Căn nhà "dát vàng", bộ sưu tập xe sang (1 giờ trước)
- Không khí lạnh mạnh tràn về, Hà Nội mưa rét sâu và kéo dài (1 giờ trước)
- Hàn Quốc trao tặng huân chương cao quý nhất cho Tổng thống Trump vì nỗ lực hòa bình (1 giờ trước)
- TP HCM: "Đinh tặc" tái xuất với "vũ khí mới" miễn nhiễm với xe hút đinh (1 giờ trước)
- Đột kích sào huyệt ở Campuchia, triệt phá đường dây lừa tình, giả danh công an, chiếm đoạt hơn 300 tỷ đồng (2 giờ trước)
- Cho bạn thân vay tiền vài lần, tôi mới ngấm câu nói của vợ: "Đến khi anh không cho vay nữa, người ta sẽ oán giận anh" (2 giờ trước)
- Bắt tạm giam và khám xét nơi ở của nữ hiệu trưởng Doãn Thị Lệ Xuân (2 giờ trước)
- Vụ phụ huynh lao vào trường hành hung thầy giáo: Lộ tin nhắn "thân mật" gửi nữ sinh lớp 10 (2 giờ trước)
- Xót xa cảnh ca sĩ Ánh Tuyết vừa ốm dậy đã phải thức trắng đêm, đưa vật nuôi "chạy lụt" ở Đà Nẵng (2 giờ trước)