Ngân hàng đẩy mạnh bán tài sản thế chấp cuối năm để thu hồi nợ

VPBank gần đây chào bán đấu giá trạm dừng nghỉ xăng dầu tại xã Thanh Lâm, Ninh Bình, gồm tòa nhà 10 tầng, cây xăng và khối nhà 3 tầng phục vụ ăn uống, điều hành, với giá khởi điểm gần 41 tỷ đồng. VietinBank rao bán quyền sử dụng đất tại Khu C, đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) với giá hơn 225 tỷ đồng.

Agribank chi nhánh 9 thông báo đấu giá ba bất động sản tại TP HCM, tổng giá khởi điểm 220 tỷ đồng, đồng thời rao bán 17 quyền sử dụng đất tại xã Minh Thạnh với diện tích hơn 132 ha, trị giá gần 690 tỷ đồng. BIDV chi nhánh Hóc Môn cũng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại phường Trung Mỹ Tây với giá khởi điểm gần 149 tỷ đồng.

BIDV chi nhánh Huế rao bán toàn bộ khoản nợ của một nhóm khách hàng gồm các công ty Thanh Trang, Việt Trang và Hoàng Lan, giá khởi điểm hơn 123 tỷ đồng. Khoản nợ được bảo đảm bằng nhiều bất động sản tại Huế và một xe ô tô thuộc sở hữu Công ty Thanh Trang.

Chuyên gia cho biết, việc đẩy mạnh phát mại tài sản cuối năm giúp ngân hàng thu hồi nợ hiệu quả, đồng thời ghi nhận tăng mạnh lãi thuần từ hoạt động khác. Nhiều ngân hàng như BIDV, Techcombank, TPBank, ABBank hay Saigonbank đều ghi nhận mức tăng vượt trội trong 9 tháng đầu năm 2025. Ví dụ, Techcombank đạt 1.390 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ; TPBank tăng hơn 2 lần, đạt 440 tỷ đồng; ABBank tăng 13 lần, lên 1.291 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu là thị trường tài sản bảo đảm, đặc biệt bất động sản, đã phục hồi mạnh sau giai đoạn trầm lắng, giúp ngân hàng bán tài sản dễ dàng hơn và thu hồi giá trị cao hơn. Nhiều khoản nợ tích tụ từ các năm trước nay được xử lý dứt điểm, đóng góp trực tiếp vào lãi từ hoạt động khác.

Báo cáo quý III cho thấy, nợ xấu toàn ngành tăng 7.000 tỷ đồng lên 274.000 tỷ đồng, tỷ lệ 2,01%, nhưng không đáng lo. Các ngân hàng chủ động thu hẹp rủi ro xuống còn 21.000 tỷ đồng và tăng trích lập dự phòng lên 34.000 tỷ đồng, nâng tỷ lệ bao phủ nợ xấu (LLR) toàn ngành lên 96%.