Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo mức lãi suất cho vay áp dụng đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội (NOXH) trong thời gian từ ngày 1/7 đến hết 31/12/2026.

Theo Công văn số 5340/NHNN-CSTT gửi các ngân hàng thương mại, lãi suất cho vay trong giai đoạn này là 6,5%/năm. Mức lãi suất này thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank.

Chính sách ưu đãi được áp dụng đối với dư nợ các khoản vay mua nhà ở xã hội của người dưới 35 tuổi trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Việc triển khai được thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 4290/NHNN-TD ngày 29/5/2025 và Công văn số 2382/NHNN-TD ngày 31/3/2026 về chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội: Lãi suất dưới 4%, trả góp tới 25 năm
Ảnh minh họa

Đối với 10 năm đầu vay vốn tiếp theo theo quy định của chương trình, lãi suất cho vay thấp hơn 1 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước. Mức lãi suất hiện hành được áp dụng là 7,5%/năm.

Liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai danh mục 13 dự án đề xuất đầu tư với tổng quỹ đất hơn 54 ha. Các dự án được phân bố tại nhiều khu vực như Dương Nội, Đại Mỗ, Hoài Đức và Đan Phượng.

Trong số này, dự án có quy mô lớn nhất là Khu nhà ở Bắc Song Phượng tại xã Đan Phượng với diện tích khoảng 195.004 m2. Tiếp theo là dự án Nhà ở xã hội Bắc Từ Liêm tại các phường Tây Tựu và Đông Ngạc, có diện tích 79.639 m2.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương khẩn trương xây dựng kế hoạch, bố trí quỹ đất và nguồn vốn, đồng thời phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026. Các địa phương cũng được yêu cầu chuẩn bị triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV.