-
Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước
-
Người đàn ông lẻn vào nhà, gây mê rồi lấy máu nạn nhân để "giải tỏa căng thẳng"
-
Miss Audition Ngọc Anh làm nghề gì trước khi bắt vì cầm đầu, điều hành đường dây khí cười?
-
Ông Ba Minh nhận gần 1,6 tỉ đồng từ Facebooker: Hành trình hỗ trợ đầy cảm xúc
-
Đại lộ Thăng Long nhiều điểm vẫn ngập sâu, ùn tắc 10 km
-
Máy bay Không quân Việt Nam mang cờ Đảng, Tổ quốc bay trên Quảng trường Ba Đình
-
Ngăn người phụ nữ buồn chuyện gia đình định nhảy sông Mã tự tử
-
Hai chị em khoác áo lính, cùng đều bước trong đội hình diễu binh
-
Linh Ngọc Đàm bị làm sao vậy?
-
Người dân vùng rốn lũ Thanh Hóa: Nước ngập ngang cổ, vật nuôi sống trên mái nhà
-
Kinh hoàng 2 xe đầu kéo tông nhau trên đường cao tốc, tài xế thiệt mạng
-
Bán cơm giá "cắt cổ" cho thợ điện, nhà hàng Nghệ An "chữa" thành suất miễn phí?
-
Vinfast bàn giao lô xe Lạc Hồng - Đưa đón nguyên thủ quốc tế tại đại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
-
Xe cứu thương đi 200km thu 21 triệu đồng: BV Đa khoa số 1 Bắc Ninh lên tiếng
-
Từ vận động viên thể thao chuyên nghiệp thành thủ khoa tốt nghiệp trường y
-
Đã tìm ra lý do không ai qua nổi Thượng úy Lê Hoàng Hiệp?
-
Dàn xe tăng, bọc thép sơ duyệt diễu binh trong tiếng reo hò của người dân
-
Clip: Hoàng Thuỳ Linh - Đen Vâu nối đuôi nhau sơ duyệt diễu hành, biểu cảm hân hoan cực đáng yêu gây sốt MXH!
-
Làm gì để chặn môi giới bất động sản "lùa gà" khách hàng?
-
Hai nàng dâu và nỗi buồn sau một tháng ròng rã tận tâm chăm mẹ chồng nằm viện
Kinh tế
17/10/2022 08:27Nhà đầu tư mắc kẹt với bất động sản
Anh Minh Quang - nhà đầu tư Hà Nội chuyên mua đất nền tại các dự án lớn ở khu vực miền Nam - cho biết, thị trường mất thanh khoản mấy tháng nay khiến anh không bán được mảnh đất, trong khi lịch đóng tiền theo tiến độ đến gần. Bán cắt lỗ không ai mua và ngân hàng không cho vay, anh Quang phải xoay xở vay mượn khắp nơi để đóng chờ hết năm để thoát hàng.
Tương tự, chị Bích Thu (Đống Đa, Hà Nội) cũng đầu tư căn liền kề tại Mê Linh với giá hơn 7 tỷ đồng. Chị Thu đóng được 40% theo tiến độ dự án. Từ nay đến hết năm, chị phải vào tiền tương ứng 75% tổng giá trị căn liền kề. Ngân hàng siết tín dụng, thị trường chững lại, dự án không có khách hỏi mua nên chị đành chọn cố gắng huy động tiền đóng theo tiến độ đến hết năm với kỳ vọng thị trường sẽ sớm phục hồi vào đầu sang năm.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, tình trạng các nhà đầu tư kẹt tiền mặt, có tài sản nhưng không có tiền để nộp thêm theo tiến độ đang diễn ra khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Thị trường khó khăn, tín dụng bị siết cũng là thời điểm nhà đầu tư cơ cấu lại danh mục bất động sản bằng cách bán bớt tài sản để quay dòng tiền. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng bán được giá như ý muốn. Không ít trường hợp nhà đầu tư dù "cắt lỗ" nhưng không có người mua, đành chấp nhận chôn vốn, hoặc gồng lãi ngân hàng để chờ cơ hội khác.
Theo báo cáo quý III/2022 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) về loại hình bất động sản nhà ở, nguồn cung thiếu và yếu về chất, trong đó, chủ yếu là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn. Cụ thể, tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2022 đạt gần 42.000 sản phẩm, tương đương 77,9% so với 2021 và 24% so với năm 2018.
Tỷ lệ hấp thụ trung bình của thị trường trong 9 tháng qua chỉ đạt 43%. Riêng quý III/2022, giảm mạnh so với 2 quý nửa đầu năm khi chỉ đạt 33,5%.

VARS cho biết, trong quý vừa qua, lực cầu chủ yếu tới từ nhu cầu thực. Nhu cầu đầu tư lướt sóng cũng đã dè dặt hơn khi giá thị trường vẫn neo cao, thanh khoản thấp dù các chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi, tặng quà, chiết khấu,...
“Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, đặc biệt là với sản phẩm đất nền bởi hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái”, VARS nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện nhiều ngân hàng đã được nới “room” nhưng số tiền lại không nhiều, chỉ ở mức vài trăm nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu so với thị trường bất động sản tại TPHCM nói riêng và cả nước nói chung thì con số này lại không đáng kể để tạo sóng trên thị trường.
Theo TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, ở giai đoạn cuối năm, xu hướng nguồn cung dự báo không được cải thiện. Số lượng dự án ra thị trường chỉ ở mức tương đương với giai đoạn đầu năm 2022. Cùng với xu hướng nguồn cung khan hiếm thì mức giá sẽ liên tục biến động tăng ở hầu hết các phân khúc.
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- Mãn nhãn: Trực thăng kéo cờ, tiêm kích xé gió bay lượn trên bầu trời Hà Nội, người dân thích thú hò reo theo những tiếng vang rền (14:35)
- Nỗi lo con lấy vợ tây (14:30)
- Hàn Quốc thông qua luật cấm học sinh dùng điện thoại, dự kiến áp dụng từ tháng 3/2026 (14:26)
- 3 con giáp không nên mặc màu đen trong tháng cô hồn để tránh xui xẻo (14:16)
- Nữ sinh 21 tuổi đã bị bệnh tiền đình (14:15)
- Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước (14:14)
- Nhiều người Hà Nội nháo nhác tìm biển số xe bị "rụng" trên đường ngày mưa ngập (14:05)
- Ông Putin và ông Kim Jong Un sẽ dự duyệt binh tại Trung Quốc (14:04)
- Brooklyn Beckham mỉa mai cha mẹ? (14:02)
- Cập nhật đường đi mới nhất của áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông, liệu có mạnh lên thành bão số 6? (41 phút trước)




