-
Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu
-
Thiếu niên 15 tuổi ở Ninh Bình mất tích bí ẩn, để lại thư tay với lời nhắn "Tết này con không về"
-
Cảnh giác chiêu lừa đảo nộp phạt giao thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia giả
-
Giá vàng miếng SJC đắt nhất lịch sử
-
Bộ Công an bảo vệ Lễ 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh ở cấp độ cao nhất
-
Vướng vào "địa ngục tâm linh", 3 đại gia bị vợ chồng thầy cúng lừa 20 tỷ đồng
-
Thủ tướng: Bắn pháo hoa tại 34 tỉnh, thành phố chào mừng Quốc khánh
-
Sức khỏe của nghệ sĩ Phước Sang sau 1 năm bị đột quỵ
-
Sốc với visual của ca sĩ Việt đi hát hội chợ Trung Quốc, hình tượng nàng thơ vỡ tan tành
-
Phát hiện chấn động: Thi thể người đàn ông mất tích 28 năm vẫn còn nguyên vẹn
-
Vụ hiệu trưởng nâng khống điểm cho 1 thí sinh thành thủ khoa: Hội đồng chấm thi giải trình gì?
-
Nam thanh niên mất tích khi leo núi ở Nha Trang: Trước khi đi nhắn chủ nhà một điều đáng lo
-
Sau dịu mát ngày lập thu, miền Bắc sẽ nắng nóng gay gắt như giữa mùa hè từ ngày 8-8
-
Đang làm nhiệm vụ, trung tá cảnh sát giao thông bị người đàn ông nước ngoài đấm vào miệng
-
Bộ Tài chính thông tin mới về mức giảm trừ gia cảnh thuế thu nhập cá nhân
-
Campuchia và Thái Lan đạt được thỏa thuận đột phá về biên giới
-
Bộ Quốc phòng thông tin chương trình diễu binh, diễu hành mừng Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9
-
Một gia đình nông thôn ở Thanh Hóa tiền điện tăng gần 10 triệu đồng một tháng
-
Quảng Ninh sẽ lắp thiết bị này trên tất cả tàu du lịch ở Hạ Long
-
Giá xăng tăng vượt mốc 20.000 đồng/lít
Kinh tế
17/10/2022 08:27Nhà đầu tư mắc kẹt với bất động sản
Anh Minh Quang - nhà đầu tư Hà Nội chuyên mua đất nền tại các dự án lớn ở khu vực miền Nam - cho biết, thị trường mất thanh khoản mấy tháng nay khiến anh không bán được mảnh đất, trong khi lịch đóng tiền theo tiến độ đến gần. Bán cắt lỗ không ai mua và ngân hàng không cho vay, anh Quang phải xoay xở vay mượn khắp nơi để đóng chờ hết năm để thoát hàng.
Tương tự, chị Bích Thu (Đống Đa, Hà Nội) cũng đầu tư căn liền kề tại Mê Linh với giá hơn 7 tỷ đồng. Chị Thu đóng được 40% theo tiến độ dự án. Từ nay đến hết năm, chị phải vào tiền tương ứng 75% tổng giá trị căn liền kề. Ngân hàng siết tín dụng, thị trường chững lại, dự án không có khách hỏi mua nên chị đành chọn cố gắng huy động tiền đóng theo tiến độ đến hết năm với kỳ vọng thị trường sẽ sớm phục hồi vào đầu sang năm.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, tình trạng các nhà đầu tư kẹt tiền mặt, có tài sản nhưng không có tiền để nộp thêm theo tiến độ đang diễn ra khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Thị trường khó khăn, tín dụng bị siết cũng là thời điểm nhà đầu tư cơ cấu lại danh mục bất động sản bằng cách bán bớt tài sản để quay dòng tiền. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng bán được giá như ý muốn. Không ít trường hợp nhà đầu tư dù "cắt lỗ" nhưng không có người mua, đành chấp nhận chôn vốn, hoặc gồng lãi ngân hàng để chờ cơ hội khác.
Theo báo cáo quý III/2022 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) về loại hình bất động sản nhà ở, nguồn cung thiếu và yếu về chất, trong đó, chủ yếu là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn. Cụ thể, tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2022 đạt gần 42.000 sản phẩm, tương đương 77,9% so với 2021 và 24% so với năm 2018.
Tỷ lệ hấp thụ trung bình của thị trường trong 9 tháng qua chỉ đạt 43%. Riêng quý III/2022, giảm mạnh so với 2 quý nửa đầu năm khi chỉ đạt 33,5%.

VARS cho biết, trong quý vừa qua, lực cầu chủ yếu tới từ nhu cầu thực. Nhu cầu đầu tư lướt sóng cũng đã dè dặt hơn khi giá thị trường vẫn neo cao, thanh khoản thấp dù các chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi, tặng quà, chiết khấu,...
“Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, đặc biệt là với sản phẩm đất nền bởi hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái”, VARS nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện nhiều ngân hàng đã được nới “room” nhưng số tiền lại không nhiều, chỉ ở mức vài trăm nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu so với thị trường bất động sản tại TPHCM nói riêng và cả nước nói chung thì con số này lại không đáng kể để tạo sóng trên thị trường.
Theo TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, ở giai đoạn cuối năm, xu hướng nguồn cung dự báo không được cải thiện. Số lượng dự án ra thị trường chỉ ở mức tương đương với giai đoạn đầu năm 2022. Cùng với xu hướng nguồn cung khan hiếm thì mức giá sẽ liên tục biến động tăng ở hầu hết các phân khúc.
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- Cô gái 24 tuổi đăng quang Hoa hậu Hàn Quốc 2025 (07/08/25 23:39)
- Phát hiện thi thể mất bàn tay chân, không quần áo ở Cà Mau (07/08/25 22:36)
- Hội bạn thân đẹp, giàu nổi tiếng TikTok Việt bị nghi nói xấu, nghỉ chơi (07/08/25 22:30)
- Mỹ nhân MasterChef qua đời vì tai nạn kinh hoàng ở tuổi 38 (07/08/25 21:56)
- Khởi tố vụ cô gái mất 96% sức khỏe vì bị khung đỡ đèn tiệc cưới đổ sập, đè lên người (07/08/25 21:07)
- Bé gái 7 tuổi đuối nước tử vong tại hồ bơi ở Đồng Nai (07/08/25 21:03)
- Sesko đối mặt cú sốc văn hóa tại MU (07/08/25 20:58)
- Xác định được nhóm đánh hội đồng cháu gái 14 tuổi (07/08/25 20:50)
- Bãi nại cho người xách ngược cháu bé 16 tháng tuổi ném xuống nền bê-tông (07/08/25 20:45)
- Một cảnh sát giao thông bị thanh niên người Nga tấn công ở Nha Trang (07/08/25 20:37)




