-
2 người phụ nữ liệt toàn thân sau khi làm đẹp bằng botox tại nhà
-
Thủ tướng Thái Lan bị phế truất
-
Bộ Công an xuất quân bảo vệ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9
-
Chủ tịch nước đặc xá cho 13.920 người dịp 80 năm Quốc khánh
-
Áp thấp nhiệt đới mạnh lên thành bão khi gần bờ, đổ bộ đêm 30/8
-
Hàng chục ống kính điện thoại livestream bủa vây, ông Ba Minh sống thế nào?
-
TP HCM cấp kinh phí tặng 100.000 đồng cho người dân dịp Quốc khánh 2 - 9
-
Xôn xao thông tin nam sinh Đắk Lắk viết Facebook trước khi nghi tự tử
-
Tiểu thư Quỳnh Anh lên đồ như công chúa cùng Duy Mạnh đi đu chiến sĩ A80, khoe ảnh "thắng đời 1-0"
-
Ngoài nhận quà 100.000 đồng, tài khoản an sinh xã hội VNeID để làm gì
-
Quang Hải ôm eo, kề má thơm Chu Thanh Huyền cực tình gây sốt cõi mạng
-
Tháng 7 âm 2 con giáp cần tận dụng thời cơ tốt để làm giàu, 1 con giáp lại cần chú ý chuyện tiền nong
-
4 lưu ý khi ăn chè không hại sức khỏe
-
Những ai được ưu tiên vào vị trí 5.000 chỗ ngồi xem tổng duyệt A80 ở Hà Nội?
-
Chi tiết phân luồng giao thông các tuyến đường vào Hà Nội phục vụ tổng duyệt A80
-
Vì sao khó đăng ký nhận 100.000 đồng tiền Quốc khánh trên ứng dụng VNeID?
-
Công an cảnh báo về thủ đoạn lừa đảo liên quan việc tặng 100.000 đồng dịp Quốc khánh
-
Ông Cao Tiến Đoan, “ông bầu” bóng đá xứ Thanh vừa bị công an khám xét là ai?
-
Cảnh ngao ngán tại khu nhà giá trăm triệu/m2 ở Hà Nội, mưa tạnh 3 ngày nước vẫn ngập nửa người
-
Kế hoạch chạy trốn bất thành của kẻ cầm đầu đường dây đánh bạc 88.000 tỷ
Kinh tế
29/12/2024 11:14Nhiều chủ nhà tại TP HCM thà bỏ khách còn hơn giữ giá thuê cũ?
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, dọc các tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), Hai Bà Trưng (quận 1, quận 3), Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Nguyễn Trãi (quận 5), Ba tháng hai (quận 10)… có khá nhiều mặt bằng cho thuê bị đóng cửa.
Trên tuyến đường Lê Lợi (quận 1) dài khoảng 550 m, một trong những tuyến đường đẹp nhất nhì khu trung tâm TP HCM, giao cắt với những tuyến đường "dát vàng" như Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Huệ đang có hơn 10 mặt bằng bỏ trống.
Đường Nguyễn Trãi (quận 5), mệnh danh là "phố thời trang" của TP HCM, với hàng trăm cửa hiệu kinh doanh các mặt hàng mắt kinh, giày dép, quần áo, túi xách, nón... Tuy nhiên, dù sát Tết nhưng tình trạng treo bảng thanh lý sản phẩm và sang nhượng cửa hàng vẫn tiếp tục diễn ra...

Ông Nguyễn Tất Thịnh, nhà sáng lập nền tảng bất động sản công nghệ HouseZy.vn, cho biết tình trạng mặt bằng ế ẩm tại TP HCM đã diễn ra nhiều năm nay, mạnh mẽ nhất là sau đại dịch COVID-19 do kinh doanh online lên ngôi, thói quen tiêu dùng, mua sắm của người tiêu dùng cũng thay đổi mạnh mẽ, dẫn đến những tuyến đường vốn dĩ rất "hot" trước đây trở nên ế ẩm.
Cùng với đó, chủ nhà tăng giá thuê theo giá trị mặt bằng, bất chấp các cửa hàng, nhất là chuỗi đang có chiến lược tiết giảm chi phí dẫn đến tình trạng mặt bằng ế ẩm là điều dễ hiểu.

"Những chủ mặt bằng đẹp tại các quận trung tâm quận 1, quận 3, quận 5...l à người có tài chính tốt nên họ cứ tăng giá, hơn nữa là họ biết rằng khi ai thuê mặt bằng đó không chỉ kinh doanh mà còn làm marketing thương hiệu, điển hình như mặt bằng Starbucks Hàn Thuyên (quận 1), nơi đang rất nhiều thương hiệu nổi tiếng đang muốn thuê lại dù giá đã tăng gần chục ngàn USD so với thời điểm ban đầu. Đối với những mặt bằng có giá trị như vậy, chủ nhà chỉ đồng ý với người chấp nhận giá họ đưa ra, nếu không thì không thể hợp tác"- ông Thịnh nói.
Còn theo ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee, nhiều chủ nhà vẫn quyết tăng giá là do họ tính số tiền từ cho thuê trên giá trị mặt bằng so với tiền lãi ngân hàng đang thấp hơn.
Ngoài ra, chủ nhà thường so sánh giá thuê của mình với các mặt bằng tương tự trong khu vực, nếu thấp hơn sẽ ảnh hưởng đến giá trị mặt bằng họ đang sở hữu.
Đây là những lý do khiến mặt bằng cho thuê bị trả lại ngày càng nhiều nhưng giá cho thuê thì vẫn cứ tăng.
Theo một số môi giới cho thuê mặt bằng tại TP HCM, dù ế ấm nhưng giá thuê mặt bằng tại đây không hề giảm và khi đàm phán với chủ nhà, họ cũng chỉ "bớt lộc" vài triệu đồng, hoặc giảm 5% trong 1-2 tháng đầu để hỗ trợ người thuê. Thậm chí, nhiều mặt bằng tại quận 1, quận 3, quận 5, quận 10 còn tăng giá 10-15% dù chỉ có tu bổ lại chút đỉnh.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2024, giá thuê mặt bằng nhà phố TP HCM tiếp tục có xu hướng tăng cao so với cùng kỳ năm trước. Các khu vực như quận 1, 3, 4 và quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức) đều tăng từ 25-40%.



Theo Lê Tỉnh (Nld.com.vn)








- Mourinho bị sa thải (16:28)
- Pháp lý việc diễn viên Thiên An không đến tòa trong vụ ca sĩ Jack đòi quyền nuôi con (16:22)
- 2 người phụ nữ liệt toàn thân sau khi làm đẹp bằng botox tại nhà (16:21)
- Người đàn ông quay video bắt quả tang vợ ngoại tình với bác sĩ trên ô tô (16:20)
- Không để ý camera, Hoàng Thuỳ Linh và Đen Vâu có 1 hành động thể hiện rõ tình cảm! (16:16)
- Thủ tướng Thái Lan bị phế truất (16:15)
- SUV hybrid tầm xa của Volvo lộ diện (16:00)
- Hình ảnh 120 quân nhân khối diễu binh Trung Quốc vừa đến Việt Nam (37 phút trước)
- Bộ Công an xuất quân bảo vệ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9 (38 phút trước)
- Lỗ hổng lớn của mỹ nhân “tốt nghiệp” Top 5 Em Xinh Say Hi: Visual đẹp đấy nhưng không cứu nổi nhạc dở lời ngang (40 phút trước)




