-
Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi
-
Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
-
Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!"
-
Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi
-
Dùng thuốc tránh thai liên tục một năm, nữ sinh viên đại học 20 tuổi đột quỵ
-
Thanh niên người Nga đấm vào mặt Trung tá CSGT ở Nha Trang bị tạm giữ hình sự
-
Tuyệt đối điện ảnh: Đội hình từng duyệt binh tại Matxcơva luyện tập cho concert Quốc gia tại Mỹ Đình
-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
Kinh tế
29/12/2024 11:14Nhiều chủ nhà tại TP HCM thà bỏ khách còn hơn giữ giá thuê cũ?
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, dọc các tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), Hai Bà Trưng (quận 1, quận 3), Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Nguyễn Trãi (quận 5), Ba tháng hai (quận 10)… có khá nhiều mặt bằng cho thuê bị đóng cửa.
Trên tuyến đường Lê Lợi (quận 1) dài khoảng 550 m, một trong những tuyến đường đẹp nhất nhì khu trung tâm TP HCM, giao cắt với những tuyến đường "dát vàng" như Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Huệ đang có hơn 10 mặt bằng bỏ trống.
Đường Nguyễn Trãi (quận 5), mệnh danh là "phố thời trang" của TP HCM, với hàng trăm cửa hiệu kinh doanh các mặt hàng mắt kinh, giày dép, quần áo, túi xách, nón... Tuy nhiên, dù sát Tết nhưng tình trạng treo bảng thanh lý sản phẩm và sang nhượng cửa hàng vẫn tiếp tục diễn ra...

Ông Nguyễn Tất Thịnh, nhà sáng lập nền tảng bất động sản công nghệ HouseZy.vn, cho biết tình trạng mặt bằng ế ẩm tại TP HCM đã diễn ra nhiều năm nay, mạnh mẽ nhất là sau đại dịch COVID-19 do kinh doanh online lên ngôi, thói quen tiêu dùng, mua sắm của người tiêu dùng cũng thay đổi mạnh mẽ, dẫn đến những tuyến đường vốn dĩ rất "hot" trước đây trở nên ế ẩm.
Cùng với đó, chủ nhà tăng giá thuê theo giá trị mặt bằng, bất chấp các cửa hàng, nhất là chuỗi đang có chiến lược tiết giảm chi phí dẫn đến tình trạng mặt bằng ế ẩm là điều dễ hiểu.

"Những chủ mặt bằng đẹp tại các quận trung tâm quận 1, quận 3, quận 5...l à người có tài chính tốt nên họ cứ tăng giá, hơn nữa là họ biết rằng khi ai thuê mặt bằng đó không chỉ kinh doanh mà còn làm marketing thương hiệu, điển hình như mặt bằng Starbucks Hàn Thuyên (quận 1), nơi đang rất nhiều thương hiệu nổi tiếng đang muốn thuê lại dù giá đã tăng gần chục ngàn USD so với thời điểm ban đầu. Đối với những mặt bằng có giá trị như vậy, chủ nhà chỉ đồng ý với người chấp nhận giá họ đưa ra, nếu không thì không thể hợp tác"- ông Thịnh nói.
Còn theo ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee, nhiều chủ nhà vẫn quyết tăng giá là do họ tính số tiền từ cho thuê trên giá trị mặt bằng so với tiền lãi ngân hàng đang thấp hơn.
Ngoài ra, chủ nhà thường so sánh giá thuê của mình với các mặt bằng tương tự trong khu vực, nếu thấp hơn sẽ ảnh hưởng đến giá trị mặt bằng họ đang sở hữu.
Đây là những lý do khiến mặt bằng cho thuê bị trả lại ngày càng nhiều nhưng giá cho thuê thì vẫn cứ tăng.
Theo một số môi giới cho thuê mặt bằng tại TP HCM, dù ế ấm nhưng giá thuê mặt bằng tại đây không hề giảm và khi đàm phán với chủ nhà, họ cũng chỉ "bớt lộc" vài triệu đồng, hoặc giảm 5% trong 1-2 tháng đầu để hỗ trợ người thuê. Thậm chí, nhiều mặt bằng tại quận 1, quận 3, quận 5, quận 10 còn tăng giá 10-15% dù chỉ có tu bổ lại chút đỉnh.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2024, giá thuê mặt bằng nhà phố TP HCM tiếp tục có xu hướng tăng cao so với cùng kỳ năm trước. Các khu vực như quận 1, 3, 4 và quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức) đều tăng từ 25-40%.



Theo Lê Tỉnh (Nld.com.vn)








- Mỹ nhân đẹp lóa mắt khiến đồng nghiệp nhìn quên cả diễn: Nhan sắc được ông trời điêu khắc, cỡ này ai mà so được (1 giờ trước)
- Hơn 1 tháng nữa có 2 con giáp tạm biệt vận xui, bước vào giai đoạn phát đạt, 1 con giáp thận trọng (1 giờ trước)
- Điểm danh dàn khí tài tham gia diễu binh trên biển dịp 2/9: Tàu ngầm, tàu tên lửa, tàu hộ vệ tên lửa,.. (1 giờ trước)
- Phản ứng bất ngờ của ê kíp MV AI "Kiếp sau vẫn là người Việt Nam" (1 giờ trước)
- Toàn cảnh dịch Chikungunya lan rộng toàn cầu: Trung Quốc ghi nhận hơn 7.000 ca, Mỹ phát cảnh báo (2 giờ trước)
- Clip: Bà Phạm Kim Dung biến sắc, quay mặt bỏ đi khi vừa nghe tên Hoa hậu Thuỳ Tiên (2 giờ trước)
- Bị chém gần đứt lìa chân khi mang hung khí đi tìm đối thủ (2 giờ trước)
- Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi (2 giờ trước)
- Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm (3 giờ trước)
- Xuất khẩu đồ gỗ, dệt may sang Mỹ có thể chậm lại (3 giờ trước)




