-
Xe bán tải biển "siêu đẹp" vượt đèn đỏ, nữ tài xế ngỡ ngàng khi lộ sự thật
-
7 nét tướng của phụ nữ dễ lấy chồng giàu sang phú quý
-
Năm sinh nào hết tuổi đi nghĩa vụ quân sự 2026?
-
Tử vi thứ 6 ngày 8/8/2025 của 12 con giáp: Dậu thuận lợi, Tý đón lộc
-
Rầm rộ tin đồn chị gái của 1 sao nam đình đám Vbiz bị xử lý vì liên quan đến chất cấm
-
Gia đình nhiều người bị "bắt cóc online", thao túng tâm lý đến mất kiểm soát
-
Bé gái 7 tuổi đuối nước tử vong tại hồ bơi ở Đồng Nai
-
Quỳnh Anh Shyn tiết lộ bí mật trong màn làm hoà gây chấn động với Chi Pu
-
Thiếu niên 15 tuổi ở Ninh Bình mất tích bí ẩn, để lại thư tay với lời nhắn "Tết này con không về"
-
Cảnh giác chiêu lừa đảo nộp phạt giao thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia giả
-
Giá vàng miếng SJC đắt nhất lịch sử
-
Bộ Công an bảo vệ Lễ 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh ở cấp độ cao nhất
-
Vướng vào "địa ngục tâm linh", 3 đại gia bị vợ chồng thầy cúng lừa 20 tỷ đồng
-
Thủ tướng: Bắn pháo hoa tại 34 tỉnh, thành phố chào mừng Quốc khánh
-
Sức khỏe của nghệ sĩ Phước Sang sau 1 năm bị đột quỵ
-
Sốc với visual của ca sĩ Việt đi hát hội chợ Trung Quốc, hình tượng nàng thơ vỡ tan tành
-
Phát hiện chấn động: Thi thể người đàn ông mất tích 28 năm vẫn còn nguyên vẹn
-
Vụ hiệu trưởng nâng khống điểm cho 1 thí sinh thành thủ khoa: Hội đồng chấm thi giải trình gì?
-
Nam thanh niên mất tích khi leo núi ở Nha Trang: Trước khi đi nhắn chủ nhà một điều đáng lo
-
Sau dịu mát ngày lập thu, miền Bắc sẽ nắng nóng gay gắt như giữa mùa hè từ ngày 8-8
Kinh tế
18/05/2023 10:41Ồ ạt rao bán nhà đất hàng trăm tỷ giữa lúc thị trường 'đóng băng'
Càng rao càng "ế"
Trên các diễn đàn môi giới bất động sản, chưa bao giờ việc rao bán bất động sản, các căn nhà phố, biệt thự hàng trăm tỷ đồng liên tục xuất hiện nhiều như thời điểm này. Tuy nhiên, theo các môi giới, sản phẩm bất động sản này không dễ bán bởi giá trị cao trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay.
Theo lời rao trên trang bán nhà, chủ căn nhà diện tích 160 m2 phố Nguyễn Đình Thi (Hồ Tây) giá 106 tỷ đồng. Hay như căn nhà mặt phố Cửa Bắc (Ba Đình) với diện tích 252 m2 giá 112 tỷ đồng; nhà mặt phố Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy) diện tích 200 m2 giá 150 tỷ đồng...

Những sản phẩm bất động sản được rao lên tới vài trăm tỷ đồng cũng xuất hiện rất nhiều. Như tòa nhà phố Thái Hà (Đống Đa) với diện tích 1.869 m2 rao bán 518 tỷ đồng; Nhà mặt phố Xã Đàn (Đống Đa, Hà Nội) với diện tích 661m2 bán 436 tỷ đồng; Tòa nhà 9 tầng mặt phố Tôn Đức Thắng (Đống Đa, Hà Nội) với diện tích 528 m2 với giá 485 tỷ đồng; Nhà phố Tông Đản (Hoàn Kiếm, Hà Nội) với diện tích 1.000 m2 và 4 tầng với giá 524 tỷ đồng...
Để thu hút thêm người tìm kiếm mua nhà, nhiều lời quảng cáo hoa mĩ như: nhà ở khu Tây Hồ cho giới siêu giàu. Cụ thể: nhà mặt phố Quảng An (Tây Hồ, Hà Nội) được rao thông tin diện tích 1.270 m2, toàn bộ là đất ở, sử dụng lâu dài, mặt tiền rộng 23 m với giá bán 600 tỷ đồng.
Hay như 5 căn biệt thự mặt phố Quảng An, Tây Hồ (Hà Nội) với diện tích 1.263 m2, các căn đều xây dựng 4 tầng với tổng giá trị 660 tỷ đồng.Theo giới thiệu của môi giới, 5 căn biệt thự nằm ở những vị trí đắc địa, một mặt phố lớn Quảng An - bờ Hồ Tây, một mặt ngõ rộng. Khu vực có thể kinh doanh 24/24, ở siêu tiện ích, đẳng cấp “siêu tài phiệt”.
Đặc biệt, môi giới nhấn mạnh đây là lô đẹp nhất của khu phố Quảng An, rất hiếm có người bán. Hơn nữa các căn biệt thự nằm ngay cạnh nhà “bầu” Kiên (ông Nguyễn Đức Kiên là cựu Phó Chủ tịch Ngân hàng Á Châu - PV).
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Võ Đại Lược - nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và chính trị thế giới - cho rằng, việc giao bán nhà trăm tỷ đồng không phải bây giờ mới có, nhưng thời gian gần đây diễn ra nhiều hơn do chủ những căn nhà trăm tỷ đang mắc kẹt trên thị trường bất động sản "đóng băng" và chịu không nổi áp lực đòi nợ từ ngân hàng.
"Trước đây, thị trường bất động sản thanh khoản tốt, giá tăng, đầu cơ phát triển. Hiện lãi suất ngân hàng cao, đầu cơ bất động sản không còn và nhu cầu ở thật. Tuy nhiên, nhu cầu ở thật cũng ít bởi trong điều kiện khó khăn kinh tế, vì vậy những dòng sản phẩm hàng trăm tỷ đồng càng rao càng ế", ông Lược nói.
Nguy cơ nợ xấu ngân hàng gia tăng
Theo ông Lược, doanh nghiệp bất động sản hiện đối mặt nhiều nguy cơ khi thanh khoản kém, lãi suất cao. Với lãi suất như hiện nay, doanh nghiệp bất động sản điêu đứng, thị trường đóng băng sẽ kéo theo tình trạng "chết dây chuyền" và khiến nền kinh tế càng đình đốn.
Ông Lược cho rằng, hiện nay, phần lớn nợ xấu của ngân hàng nằm ở bất động sản. Những khó khăn của ngành bất động sản đang đặt ra thách thức rất lớn cho ngành ngân hàng khi dòng vốn vào thị trường bất động sản giảm mạnh và chưa có dấu hiệu hồi phục.
Cùng với đó, áp lực đáo hạn trái phiếu còn rất lớn khi tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm 2023 được ước tính ở mức 235.000 tỷ đồng, trong đó phần đáo hạn của các doanh nghiệp bất động sản vào khoảng 100.000 tỷ đồng.
Để gỡ khó cho thị trường và doanh nghiệp, thời gian qua, một số ngân hàng đã phải chuyển nhóm nợ với con số hàng chục nghìn tỷ đồng cho một số doanh nghiệp bất động sản. Các ngân hàng cũng cho các doanh nghiệp vay vốn thời gian thử thách khoảng vài tháng để trả nợ, nếu không các ngân hàng sẽ chuyển nợ xuống nhóm thấp hơn.
Tuy nhiên, theo ông Lược, thị trường luôn có khủng hoảng với chu kỳ từ 5 - 7 năm, dài nhất tới 10 năm. Đối với nền kinh tế, cũng cần có khủng hoảng để triệt tiêu các doanh nghiệp yếu và chỉ những doanh nghiệp khỏe tồn tại. Cùng với đó, khủng hoảng là 'nút báo động' mạnh cho Chính phủ trong việc tiếp tục phải đối mới thể chế chính sách.
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- Tổng thống Putin hé lộ địa điểm gặp ông Trump, ra điều kiện gặp ông Zelensky (08:11)
- Xe bán tải biển "siêu đẹp" vượt đèn đỏ, nữ tài xế ngỡ ngàng khi lộ sự thật (08:10)
- Hot girl bị Huỳnh Hiểu Minh bỏ sau 5 tháng sinh con (08:05)
- Thống đốc NHNN nhìn thẳng việc tiền "chảy" mạnh vào bất động sản và chứng khoán (23 phút trước)
- Bé trai 6 tuổi bị vỡ gan do người phụ nữ lao từ máng trượt rơi trúng, bất ngờ người cha ruột bị điều tra hình sự (32 phút trước)
- 7 nét tướng của phụ nữ dễ lấy chồng giàu sang phú quý (48 phút trước)
- Năm sinh nào hết tuổi đi nghĩa vụ quân sự 2026? (58 phút trước)
- Rầm rộ tin đồn chị gái của 1 sao nam đình đám Vbiz bị xử lý vì liên quan đến chất cấm (1 giờ trước)
- Gia đình nhiều người bị "bắt cóc online", thao túng tâm lý đến mất kiểm soát (1 giờ trước)
- Dòng tiền 'chảy' rất mạnh vào bất động sản, Bộ Xây dựng có đề xuất mới (1 giờ trước)




