UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với phần không gian ngầm của Dự án số 1 thuộc Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa. Theo phương án được phê duyệt, số tiền thuê đất chủ đầu tư dự kiến phải nộp một lần vào ngân sách Nhà nước ước đạt hơn 777,6 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 2096/QĐ-UBND, việc phê duyệt giá đất được sử dụng làm căn cứ xác định tiền thuê đất đối với phần ngầm không có công trình xây dựng trên mặt đất của Dự án số 1 tại Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa, nằm trên địa bàn phường Hạc Thành.

Dự án do Tập đoàn Vingroup – Công ty cổ phần làm chủ đầu tư. Tổng diện tích phần không gian ngầm được Nhà nước cho thuê là 64.953,8 m², phân bố dưới các lô đất CT-01, CT-02, HH-01 và HH-02.

21-1784616664-thanh-hoa-phe-duyet-gia-thue-dat-phan-ngam-du-an-do-thi-trung-tam-du-kien-thu-gan-778-ty-dong
Dự án khu đô thị số 1 trung tâm phường Hạc Thành. Ảnh: Chủ đầu tư

Theo quy hoạch, toàn bộ diện tích phần ngầm sẽ được sử dụng làm bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng và không gian kỹ thuật phục vụ các công trình xây dựng phía trên. Hình thức thuê đất được áp dụng là trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, kéo dài đến ngày 17/1/2068. Tính từ thời điểm hiện tại, thời hạn thuê còn lại của chủ đầu tư là 43,9 năm.

Giá đất phần ngầm được UBND tỉnh phê duyệt dao động từ hơn 11,5 triệu đồng đến hơn 12,5 triệu đồng/m² tùy từng vị trí. Trong đó, lô CT-01 có diện tích 14.972 m² được xác định đơn giá 11.589.656 đồng/m². Lô CT-02 có quy mô lớn nhất với diện tích 24.333 m², đồng thời được phê duyệt mức giá cao nhất là 12.558.377 đồng/m².

Đối với hai lô còn lại, lô HH-01 rộng 13.738,2 m² có đơn giá 11.662.717 đồng/m², còn lô HH-02 với diện tích 11.910,6 m² được xác định giá 11.613.537 đồng/m².

Từ diện tích và đơn giá đã được phê duyệt, tổng số tiền thuê đất phần ngầm mà chủ đầu tư dự kiến phải nộp một lần vào ngân sách Nhà nước được xác định khoảng 777.652.289.657 đồng.

21-1784616664-thanh-hoa-phe-duyet-gia-thue-dat-phan-ngam-du-an-do-thi-trung-tam-du-kien-thu-gan-778-ty-dong

Để triển khai quyết định, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao nhiệm vụ cho các sở, ngành và đơn vị liên quan. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp thực hiện việc luân chuyển thông tin địa chính và các nội dung liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cơ quan Thuế tỉnh Thanh Hóa được giao tính toán chính xác số tiền thuê đất, ban hành thông báo nộp tiền cũng như xác định các khoản phải nộp bổ sung (nếu có) đối với Tập đoàn Vingroup, bảo đảm việc thu ngân sách đúng quy định.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu Tập đoàn Vingroup thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo thời hạn quy định, đồng thời tiếp tục tập trung nguồn lực để triển khai, hoàn thiện dự án theo đúng quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.