Thế Giới Di Động chính thức lên tiếng vụ bị chủ nhà 'tố' trả mặt bằng như 'đống hoang tàn'

Cụ thể, vào ngày 19/10/2021 trên Facebook cá nhân, ông Trần Kỷ Mùi - chủ nhà cho Thế Giới Di Động (TGDĐ) thuê mặt bằng tại địa chỉ 160A Trần Phú, phường Bình Định, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định cho biết:

"Nhà em mới xây dựng đẹp đẽ khang trang, cho TGDĐ thuê giờ lấy lại không khác một đống hoang tàn, họ đập bỏ cầu thang kiên cố, đập bỏ toilet, cắt tường nhà, cắt ống nước sạch, nước thải toilet trên lầu xuống, hệ thống điện cũng không còn một dây, họ cắt dầm, hạ cốt nền nhà, nói chung không còn gì để diễn tả được...".

Phản hồi trước thông tin này, phía doanh nghiệp bán lẻ của đại gia Nguyễn Đức Tài phản bác đây là thông tin không đúng sự thật bởi thời điểm đó công ty chưa trả lại mặt bằng.

Theo đó, TGDĐ cho biết kể từ sau khi thống nhất được phương án giải quyết, tới ngày 15/11/2021 mới là ngày công ty trả lại mặt bằng cho ông Mùi. Do vậy không có chuyện thanh lý hợp đồng trước thời gian và cũng không có chuyện căn nhà là "một đống hoang tàn" như ông Mùi nói.

Trước đó, ngày 16/1/2020, ông Mùi và chi nhánh công ty tại Bình Định có ký kết hợp đồng thuê tại mặt bằng trên. Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, TGDĐ đã tiến hành các hạng mục sửa chữa để khai trương kinh doanh tại cửa hàng.

Do việc kinh doanh không hiệu quả về chi phí, ngày 8/10/2021, TGDĐ đã gửi công văn thông báo về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cho ông Mùi.

Phía công ty và ông Trần Kỷ Mùi đã ký thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng ngày 15/10/2021, ghi nhận chính thức việc chấm dứt hợp đồng thuê, quy định ngày bàn giao mặt bằng là ngày 15/11/2021. Ông Mùi đã nhận được công văn thông báo và đồng thuận với việc chấm dứt này.

Từ đó, Thế Giới Di Động sẽ ngừng kinh doanh trước một tuần để rút hàng hóa và cơ bản sửa lại mặt bằng trả lại cho chủ nhà.

Tuy nhiên, sau khi đã ký thỏa thuận thanh lý với công ty, ông Mùi lại có phát ngôn trên báo và mạng xã hội không đúng sự thật, gây hiểu lầm và xúc phạm nghiêm trọng đến uy tín của Thế Giới Di Động.

Đặc biệt, việc thay đổi mặt bằng của căn nhà nhằm đảm bảo theo nhu cầu sử dụng khi thuê, theo Thế Giới Di Động điều này đã được quy định rõ trong hợp đồng, có sự thỏa thuận và ký kết giữa hai bên.

Thực tế, Điểm c Khoản 2 Điều 6 trong hợp đồng quy định: Bên B (Thế giới Di động) được toàn quyền xây dựng, sửa chữa và cải tạo trên phạm vi diện tích thuê theo nhu cầu sử dụng của bên B như sau:

- Cải tạo, trang trí, nâng nền, hạ nền, lát vỉa hè...

- Thông tường qua nhà bên cạnh mà bên B thuê; thông tường, thông tầng trong nhà...

- Đập bỏ đà cửa, đập bỏ các phòng, đập bỏ ban công, đập gác lửng, đập bỏ nhà vệ sinh, đập cầu thang, làm cầu thang mới...

- Được đi các đường ống dẫn thoát nước, điện, nhà vệ sinh... theo nhu cầu sử dụng.

- Thiết kế mặt tiền nhà lùi vào trong tối đa 30% chiều dài của thửa đất để phù hợp với việc kinh doanh của Bên B nhưng không làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến phần nhà có sẵn đang thuê.

Ngoài việc phủ nhận những điều đối tác cho thuê mặt bằng viết trên mạng xã hội, đơn vị phụ trách pháp chế của TGDĐ cũng đã có đơn mời luật sư tham gia vào vụ việc với lý do muốn được bảo vệ pháp lý tốt hơn trong vụ việc yêu cầu các cơ quan chức năng xử lý hành vi vi phạm pháp luật của đối tác cho thuê là ông Trần Kỷ Mùi.

Điều 472 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

1. Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Theo đó, một trong những nghĩa vụ của bên thuê là nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê được quy định cụ thể tại điều 479 Bộ luật dân sự năm 2015.

Điều 479: Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Theo Hải Yến (Doanh Nghiệp & Tiếp Thị)