-
Loạt thủ khoa năm 2025 đỗ trường đại học nào?
-
Trường công an đầu tiên công bố điểm chuẩn năm 2025
-
Tuyển sinh Ðại học 2025: Mất cân đối cơ cấu ngành nghề đào tạo
-
Ô tô bán chạy nhất theo phân khúc 7 tháng đầu năm 2025
-
Gặp nhau ở A50, nên duyên nhờ A80: Cặp đôi xúc động nghe thủ trưởng nói 1 câu
-
9 việc nên làm trong tháng cô hồn năm 2025
-
Lái xe đường dài: "Tài già" bật mí cách đi cả ngàn cây số vẫn 'khoẻ re'
-
Những mẫu súng trang bị cho các khối diễu binh Quân đội, Công an
-
iPhone 17 Pro ra mắt tháng tới: 12 thay đổi đáng quan tâm nhất
-
Danh tính nữ chiến sĩ diễu binh có nụ cười "tỏa nắng" gây sốt
-
Hai anh em sinh đôi một người sống ngoài vũ trụ, một người ở lại Trái đất: Sau 1 năm, kết quả chấn động
-
Người phụ nữ trốn chạy chồng vũ phu 29 năm và tình nghĩa “chồng hờ”: Câu chuyện lay động MXH với cái kết bất ngờ
-
Căn hộ 2,5 tỷ biến giấc mơ "lướt sóng" của người phụ nữ Đồng Nai thành cú lỗ 650 triệu
-
Giá vàng liên tục phá đỉnh, vượt 125 triệu/lượng: Điểm khác biệt với "cơn sóng" đầu năm
-
Dự báo thời tiết 23/8/2025: Biển Đông sắp đón bão, miền Bắc còn mưa giông rải rác
-
Thót tim hành trình giải cứu chàng trai 22 tuổi khỏi "địa ngục trần gian" ở Campuchia
-
Thất nghiệp tăng cao, nhiều người trẻ Trung Quốc chi gần 200 nghìn đồng/ngày để ngồi văn phòng giả, gửi ảnh "check-in" cho bố mẹ
-
Lưu gấp bộ kinh nghiệm sau ngày Tổng hợp luyện đầu tiên: Đi từ mấy giờ, đường nào, xem Lê Hoàng Hiệp thì đứng đâu?
-
Áp thấp nhiệt đới sắp mạnh thành bão số 5, di chuyển nhanh về hướng Nghệ An- Huế
-
Những ngành học có điểm chuẩn trên 29, đạt 9,6 điểm/môn vẫn "trượt vỏ chuối"
Kinh tế
12/04/2022 07:40Tiền nhiều biết làm gì: Chôn chục tỷ vào đất, tháng thu về 5 triệu lẻ
Biệt thự tiền tỷ chỉ để cho thuê
Anh T.V.M, một người làm kinh doanh bán hàng online nhiều năm nay, cho hay, việc chọn nơi tập kết hàng được anh rất chú trọng. Sắp tới, anh định nhập một lô hàng rất lớn nên phải nhanh chóng tìm một nơi có thể chứa hết với số lượng lớn và an toàn. Chính vì thế, nhiều ngày qua, anh T.V.M. tất bật đi tìm.
Liên hệ với một người cho thuê nhà với giá 5 triệu đồng/tháng, anh T.V.M. thấy rất tò mò. Anh nhanh chóng tìm đến tận nơi xem thực tế ra sao. Khi tới nơi, anh T.V.M. thực sự bất ngờ, bởi nơi anh định thuê là một căn liền kề 4 tầng nằm trong quần thể khu đô thị An Khánh, thuộc dự án nhà liền kề Geleximco. Căn biệt thự này là của một nhà đầu tư, mua tại khu đô thị An Khánh cách đây hơn 10 năm.
“Đến tận nơi xem, mình thực sự bất ngờ khi giá thuê rẻ như vậy. Nếu tính ra, mỗi sàn 80 m2, nhân 4 tầng là 320 m2. Bình quân mỗi m2 có giá hơn 15.000 đồng/tháng.”, anh T.V.M. phân tích.

Anh T.V.M. kể, trước đó, anh đã tìm kiếm nhiều nơi ở Hà Nội làm nhà kho, những nơi, giao thông không thuận lợi, đường vào nhà kho ô tô tải không vào được, mà giá lại cao từ 120.000-150.000 đồng/m2/tháng, trong khi thuê ở đây giá rẻ, đường rộng đủ cho xe 15 tấn đỗ sát cửa nhà.
“Có chỗ cho thuê gần nhà thi đấu quận Hà Đông, diện tích 50 m2, họ đòi 125.000 đồng/m2/tháng, trong khi xe tải không thể vào đến tận nơi. Giá đó vừa đắt lại, bất tiện cho việc vận chuyển hàng vào kho”, anh T.V.M. nhận xét.
Cũng là người chuyên đăng tin cho thuê nhà tại khu đô thị An Khách, anh Hoàng Tuấn, một người chuyên môi giới cho thuê nhà, cho hay, từ khi Hà Nội hết giãn cách xã hội, anh được nhiều người gọi điện đến hỏi thuê nhà. Theo anh Tuấn, mỗi ngày có tời chục người gọi điện hỏi thuê nhà, đa phần là người thuê để làm kho chứa hàng.
Anh Tuấn cho cho biết thêm, trong khu đô thị An Khách có rất nhiều chủ đầu tư vì lý do nào đó không dọn đến ở mà họ lại căng biển cho thuê. “Có 3 phân khu nhà cho thuê, loại biệt thự có giá thuê từ 10-30 triệu đồng, tùy vị trí. Loại phân khúc thấp hơn là biệt thự sân vườn, rộng 120m2, 4 tầng, giá thuê từ 7-10 triệu đồng. Loại thấp nhất trong khu đô thị An Khánh là nhà liền kề, rộng 80m2 gồm 4 tầng, giá thuê 5-6 triệu đồng”, anh Tuấn nói.
Anh Tuấn nói thêm, tất cả các căn đang cho thuê đều hoàn thiện phần thô, được trát và sơn rất đẹp, cửa sổ và cửa chính đều rất kiên cố, tuy nhiên, bên trong vẫn chưa trát. Những căn nhà như vậy rất phù hợp để làm nơi tập kết hàng hóa, người muốn thuê lâu dài cần phải sửa sang một chút.

Trao đổi với PV. VietNamNet, anh Quân, một người vừa thuê được một căn tương tự giống với căn anh T.V.M. đã thuê, với giá 6 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hệ thống nước và nhà vệ sinh không có, nên muốn thuê lâu dài phải yêu cầu chủ nhà cho phép làm nhà vệ sinh và hệ thống nước mới dùng được. "Với giá thuê rẻ vậy, mình chấp nhận bỏ ra 10 triệu đồng làm thêm, tính ra không hề thiệt thòi”, anh Quân phân tích.
Đầu tư 10 tỷ, thu 5 triệu/tháng
Khảo sát tại địa bàn huyện Hoài Đức, nơi có nhiều dự án nhà liền kề, biệt thự, như Dương Nội, Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh,… ghi nhận của PV cho thấy, còn rất nhiều nhà liền kề, biệt thự trong tình trạng đã xong phần xây thô, rêu bám tường, cỏ dại mọc trong nhà… Bên cạnh đó, các căn này đang căng biển cho thuê với giá rất rẻ.
Nhưng thực chất, đằng sau những hiện diện này đã có những đợt sóng mạnh trong vài năm qua, đặc biệt lượng giao dịch tăng chóng mặt trong nửa cuối năm 2021. Hiện những căn nhà vườn, liền kề đã tăng từ 3-6 tỷ đồng giờ đã có giá tăng gấp đôi.
Một trùm cò đất tên Công ở An Khánh tiết lộ: ”Trước kia, lượng giao dịch mỗi tháng chỉ từ 1-2 căn, còn thời điểm nửa sau năm 2021 ghi nhận mỗi tháng giao dịch lên đến 10 căn”.

Môi giới tên Công cho hay, hiện giá đất tại các dự án thuộc khu An Khánh đã thiết lập về giá cũ, thời điểm chào bán từ năm 2007-2008. Khi đó, giá đất được chào bán khoảng 100 triệu/m2, nhưng đến năm 2013-2014 giá chung trên thị trường giảm mạnh, kéo theo giá ở các dự án này xuống nhanh, có thời điểm chỉ còn 25 triệu/m2. Hiện các căn liền kề 80-120m2 được chào giá từ 9-12,5 tỷ đồng.
Theo nhận định của môi giới này, khu Geleximco, trong 3 năm qua, mức giá đã tăng gấp gần 2,5 lần. Giải thích việc giá đất dựng đứng, vị này cho rằng các khu đô thị thuộc An Khánh đã khắc phục được tình trạng cứ mưa là ngập nước vì đã có hệ thống trạm bơm chống ngập nên các nhà đầu tư yên tâm hơn. Bên cạnh đó, mức tăng này cũng có sự kính cầu bời dự án đại đô thị Vinhomes rất gần khu An Khánh.
Lý giải tình trạng các căn biệt thự liền kề chưa có người ở, nhiều căn căng biển cho thuê, anh Công cho biết, các sản phẩm biệt thự liền kề tại khu vực này chủ yếu trong tay các nhà đầu tư có tiềm lực. Họ vừa vào tiền trong đợt sóng vừa qua, không muốn bán chốt lời ngay, mà kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục nóng trong thời gian tới.
“Hầu hết các nhà đầu tư không muốn bán, họ chấp nhận giữ đề chờ giá lên, chỉ cần vài lần sóng có thể lãi cả tỷ đồng. Thế nên, các căn này thường được nhà đầu tư căng biển cho thuê trong thời gian chờ đợi”, anh Công chia sẻ.
Theo Ngọc Cương (VietNamNet)








- Đàn bà khôn không quản chồng, chỉ âm thầm làm 3 việc này, tự khắc chồng mê đắm (09:08)
- Loạt thủ khoa năm 2025 đỗ trường đại học nào? (09:01)
- Ninh Dương Lan Ngọc gây sốt tại Thái Lan, visual "chặt đẹp" dàn Hoa hậu khi chung khung hình (13 phút trước)
- Trường công an đầu tiên công bố điểm chuẩn năm 2025 (15 phút trước)
- Nghệ An rực rỡ cờ hoa chào mừng Tết độc lập (17 phút trước)
- Ly hôn 12 năm, Lý Á Bằng tiếp tục vướng nợ chồng chất, “xé nát” hình ảnh người đàn ông từng gắn bó với Vương Phi (17 phút trước)
- Tuyển sinh Ðại học 2025: Mất cân đối cơ cấu ngành nghề đào tạo (21 phút trước)
- TASS: Cựu Tổng thống Mỹ Clinton từng rủ Nga vào NATO - Ông Putin phản ứng sao? (29 phút trước)
- Ô tô bán chạy nhất theo phân khúc 7 tháng đầu năm 2025 (29 phút trước)
- Gặp nhau ở A50, nên duyên nhờ A80: Cặp đôi xúc động nghe thủ trưởng nói 1 câu (35 phút trước)




