Thị trường đất nền phía Nam gần đây sôi động nhưng không phải lô đất nào cũng dễ bán. Nhiều nhà đầu tư kì vọng "lướt sóng" nhanh đã trở thành "cư dân bất đắc dĩ".

Thu nhập này là mơ ước của nhiều người, nhưng với cặp vợ chồng, mọi thứ của hiện tại đều là chưa đủ để ổn định cuộc sống.

Những ngày qua, thông tin về việc sáp nhập một số tỉnh thành trên cả nước khiến cho thị trường bất động sản của nhiều nơi “nóng” hẳn lên, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, người dân cần cẩn trọng khi đầu tư nhà, đất trong thời điểm này.

Sau thời gian tăng nóng vào năm 2024, giá chung cư Hà Nội đã có dấu hiệu giảm nhẹ khoảng 100-200 triệu đồng/căn. Song, theo chuyên gia, mức giảm giá này không đáng kể so với mức giá đã tăng.

Đất nền, đất đấu giá và chung cư là những bất động sản được nhiều nhà đầu tư đang quan tâm. Tuy nhiên, “xuống tiền” đầu tư phân khúc nào để ít rủi ro, sinh lời là điều không dễ dàng.

Trong khoảng hơn 1 năm qua, dòng tiền của các nhà đầu tư đổ ra Bắc săn lùng những sản phẩm tiềm năng. Tuy nhiên, giữa bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã khá cao, dòng tiền đang dịch chuyển quay trở lại phía Nam.

Có 1 tỉ đồng, nhà đầu tư có thể vay thêm tiền để mua chung cư cũ và cho thuê ngay hoặc mua đất nền vùng ven.

Sau 6 năm đầu tư bất động sản, số lần “thắng” của anh Tr (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) rất hiếm. Hiện dòng tài chính của anh gần như nằm trong tài sản, tiền mặt gần như không có.

Nhà đầu tư Hà Nội đổ về các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Thọ, Hòa Bình… "săn" đất nền giá rẻ chờ chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.

Đất đấu giá có pháp lý rõ ràng, thanh khoản dễ. Nếu có trong tay 3 tỷ đồng tiền mặt, nhà đầu tư băn khoăn có nên đầu tư đất đấu giá thời điểm cuối năm này?

Sẵn 4 tỷ đồng trong tay, anh Quốc Dũng ở Hà Nội băn khoăn nên mua đất nền ven Hà Nội hay mua một căn chung cư rồi cho thuê để có thu nhập đều mỗi tháng?

“Giá nhà cao là lực cản đối với người mua nhà hiện nay dù nhu cầu về nhà ở vẫn tăng và lãi suất vay đang rất tốt…”, TS Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia nhấn mạnh Tại Hội nghị "Bất động sản Việt Nam - VRES 2024”.

Tăng trưởng giá BĐS 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác. Năm 2024, một người cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ 3 tỷ.

Bị cáo Trần Thế Bảo sử dụng pháp nhân Công ty Địa Bảo và Công ty Bảo Long để chào bán các dự án bất động sản không có thật.

Bỏ ra 36 tỷ đồng để mua căn biệt thự có diện tích 200m2 ở khu Mễ Trì, Nam Từ Liêm vào hồi tháng 4 năm nay, chỉ sau gần nửa năm, chủ căn biệt thự này cho hay giá đã tăng lên 54 tỷ đồng.

Thời gian vừa qua, đất nền pháp lý sạch tại các tỉnh lân cận Hà Nội và Tp.HCM đã có dấu hiệu “nhen nhóm” nóng sốt, đặc biệt các tỉnh, thành phía Bắc hoạt động đầu tư trở lại sôi nổi, thậm chí có hiện tượng tạo cung – cầu giả để đẩy giá.

Chỉ trong vòng một năm, quyết định mua đất Hoài Đức tưởng chừng mạo hiểm lại giúp anh Duy Minh thắng đậm khi giá đất tăng gấp 2 lần, “vượt mặt” mua vàng dù giá vàng trong năm liên tục lập đỉnh cao kỷ lục mới.

Đầu tư bất động sản có thể đưa về khoản tiền lớn trong một thời gian nhất định. Tuy nhiên, nó không hề dễ dàng như mọi người vẫn nghĩ.