-
Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước
-
Người đàn ông lẻn vào nhà, gây mê rồi lấy máu nạn nhân để "giải tỏa căng thẳng"
-
Miss Audition Ngọc Anh làm nghề gì trước khi bắt vì cầm đầu, điều hành đường dây khí cười?
-
Ông Ba Minh nhận gần 1,6 tỉ đồng từ Facebooker: Hành trình hỗ trợ đầy cảm xúc
-
Đại lộ Thăng Long nhiều điểm vẫn ngập sâu, ùn tắc 10 km
-
Máy bay Không quân Việt Nam mang cờ Đảng, Tổ quốc bay trên Quảng trường Ba Đình
-
Ngăn người phụ nữ buồn chuyện gia đình định nhảy sông Mã tự tử
-
Hai chị em khoác áo lính, cùng đều bước trong đội hình diễu binh
-
Linh Ngọc Đàm bị làm sao vậy?
-
Người dân vùng rốn lũ Thanh Hóa: Nước ngập ngang cổ, vật nuôi sống trên mái nhà
-
Kinh hoàng 2 xe đầu kéo tông nhau trên đường cao tốc, tài xế thiệt mạng
-
Bán cơm giá "cắt cổ" cho thợ điện, nhà hàng Nghệ An "chữa" thành suất miễn phí?
-
Vinfast bàn giao lô xe Lạc Hồng - Đưa đón nguyên thủ quốc tế tại đại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
-
Xe cứu thương đi 200km thu 21 triệu đồng: BV Đa khoa số 1 Bắc Ninh lên tiếng
-
Từ vận động viên thể thao chuyên nghiệp thành thủ khoa tốt nghiệp trường y
-
Đã tìm ra lý do không ai qua nổi Thượng úy Lê Hoàng Hiệp?
-
Dàn xe tăng, bọc thép sơ duyệt diễu binh trong tiếng reo hò của người dân
-
Clip: Hoàng Thuỳ Linh - Đen Vâu nối đuôi nhau sơ duyệt diễu hành, biểu cảm hân hoan cực đáng yêu gây sốt MXH!
-
Làm gì để chặn môi giới bất động sản "lùa gà" khách hàng?
-
Hai nàng dâu và nỗi buồn sau một tháng ròng rã tận tâm chăm mẹ chồng nằm viện
Kinh tế
06/03/2025 06:15Giá chung cư Hà Nội giảm hàng trăm triệu, có nên găm tiền chờ giảm tiếp?
Giá chung cư giảm nhẹ
Trong vai khách hàng cần tìm mua căn hộ chung cư giá dưới 3 tỷ đồng tại khu vực quận Hoàng Mai, phóng viên được môi giới giới thiệu một số căn hộ chủ nhà cần bán gấp nên mức giá có giảm hơn so với cuối năm ngoái.
Đó là một căn hộ chung cư diện tích 67m2, có 2 phòng ngủ tại dự án HH Linh Đàm, giá bán 2,67 tỷ đồng, bao phí sang tên. Theo môi giới, mức giá này đã giảm khoảng 80 triệu đồng.
Hay căn hộ diện tích 56m2, giá bán thu về 2,42 tỷ đồng. Với căn này, chủ nhà đã giảm 100 triệu đồng so với mức giá trước đó.
Theo khảo sát, giá rao bán chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp có chiều hướng đi ngang, có nơi giảm nhẹ 100-200 triệu đồng/căn so với thời điểm cuối năm 2024.

Đơn cử, tại dự án Vinhomes Smart City ở quận Nam Từ Liêm, vào tháng 11/2024, giá một căn studio được chào bán phổ biến từ 2-2,2 tỷ đồng, đến nay một số chủ nhà cần bán gấp, mức giá chỉ còn từ 1,98-2 tỷ đồng.
Cũng tại dự án này, những căn 1 ngủ+1, giá chào bán đang dao động mức 2,9-3 tỷ đồng/căn trong khi trước đây chào giá 3,1-3,2 tỷ đồng/căn. Giá rao bán đã giảm khoảng 100-200 triệu đồng/căn.
Hay với những căn 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, giá rao bán cũng giảm nhẹ từ 3,7-3,8 tỷ đồng/căn, xuống mức 3,5-3,6 tỷ đồng/căn.
Còn căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, giá rao bán quanh mức 4-4,1 tỷ đồng/căn thay vì mức giá 4,2-4,3 tỷ đồng/căn hồi trước Tết Nguyên đán.
Tại dự án Golden Field ở Mỹ Đình, căn hộ 2 phòng ngủ đang rao bán phổ biến mức 4,7 tỷ đồng/căn. Mức giá rao bán trước đây dao động từ 4,7-4,9 tỷ đồng.
Khu vực quận Cầu Giấy, căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh thuộc A14 Nam Trung Yên từng được chào giá ở mức 3,6-3,7 tỷ đồng/căn, đến nay mức giá giảm nhẹ về 3,5-3,6 tỷ đồng/căn.
Giá có giảm tiếp?
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nhận xét, năm 2024, giá chung cư tăng trung bình từ 40-150%, cá biệt có khu vực tăng đến 200%.
Do đó, với 100-200 triệu đồng/căn là mức giảm rất thấp so với mức tăng giá chung cư thời gian qua.
Hơn nữa, theo ông Toản, hiện tượng một số chủ nhà có nhu cầu bán nên giảm giá không phản ánh hết thị trường. Thực tế nguồn cung vẫn đang thiếu nên giá nhà vẫn neo cao, nhất là những dự án mới mở bán.

Tổng giám đốc EZ Property dẫn chứng, một dự án chung cư ở Hà Đông vừa mở bán với giá hơn 80 triệu đồng/m2, mức giá này tiệm cận với giá chung cư ở nội đô.
Theo ông, nguồn cung có thể tăng lên nhưng giá nhà vẫn khó giảm. Lý do, nguồn cung chỉ tăng một phần ở phân khúc cao cấp, còn phân khúc giá trung bình rất hiếm.
“Hầu như các dự án đều xây dựng ở phân khúc cao cấp, chủ đầu tư lấy mặt bằng giá xung quanh thị trường làm tham chiếu nên giá rất cao.
Về ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội càng khó giảm. Về trung và dài hạn, nếu giải quyết được nhu cầu ở thông qua phát triển nhà ở xã hội, nhà giá trung bình thì giá chung cư chỉ có thể giảm ở một số khu vực như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thường Tín... Còn tại các quận trung tâm, việc giảm giá chung cư là điều khó xảy ra”, ông Toản nhận định.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, giá căn hộ chung cư sẽ khó có chiều hướng đi xuống trong năm nay.
Theo ông Đính, khi nguồn cung trong năm 2025 vẫn tập trung ở phân khúc cao cấp, hạng sang tại các đại đô thị thì giá căn hộ sẽ tiếp tục neo cao.
“Nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội có khả năng sẽ gia tăng trong năm 2025 nhưng vẫn chưa nhiều so với nhu cầu của người dân. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ vẫn vắng bóng thì mặt bằng giá căn hộ sẽ khó giảm, chỉ duy trì mức đi ngang”, ông Đính dự đoán.
Theo Nguyễn Lê (VietNamNet)








- Mãn nhãn: Trực thăng kéo cờ, tiêm kích xé gió bay lượn trên bầu trời Hà Nội, người dân thích thú hò reo theo những tiếng vang rền (14:35)
- Nỗi lo con lấy vợ tây (14:30)
- Hàn Quốc thông qua luật cấm học sinh dùng điện thoại, dự kiến áp dụng từ tháng 3/2026 (14:26)
- 3 con giáp không nên mặc màu đen trong tháng cô hồn để tránh xui xẻo (14:16)
- Nữ sinh 21 tuổi đã bị bệnh tiền đình (14:15)
- Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước (14:14)
- Nhiều người Hà Nội nháo nhác tìm biển số xe bị "rụng" trên đường ngày mưa ngập (14:05)
- Ông Putin và ông Kim Jong Un sẽ dự duyệt binh tại Trung Quốc (14:04)
- Brooklyn Beckham mỉa mai cha mẹ? (14:02)
- Cập nhật đường đi mới nhất của áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông, liệu có mạnh lên thành bão số 6? (40 phút trước)




