-
Hàng cháo dinh dưỡng nổi tiếng Hà Nội xin lỗi, ngừng bán sau video phát hiện dị vật nhựa hút hơn 11 triệu lượt xem
-
4 thực phẩm dễ trở thành "ổ chứa kim loại nặng" nhất
-
Hà Nội nói gì về Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục với màn hình LED màu sắc quá nổi?
-
Học sinh phải học vào thứ 7: Sở GD-ĐT TP HCM lên tiếng
-
Nam sinh bị đánh gãy xương hàm vì…cho là "nhìn đểu" giữa phố Hà Nội
-
Xúc động lễ tưởng niệm một năm ngày mất của 67 nạn nhân Làng Nủ
-
"Á hậu bị đế chế Samsung ruồng bỏ" hóa anh hùng, cứu sống 1 diễn viên nhí trong gang tấc
-
Bất ngờ: Hàng nghìn người trên cả nước sắp nhận liền tay gần 60 triệu đồng/năm, đặc quyền chưa từng xuất hiện
-
2 video "giật cô hồn" văn minh gây sốt mạng xã hội
-
Khoảnh khắc người đàn ông bất ngờ đổ gục trong quán nước
Kinh tế
24/03/2025 14:21Có nên đầu tư bất động sản ăn theo thông tin sáp nhập?
Chính sách sáp nhập tỉnh được đề cập trong Kết luận 126-KL/TW nhằm mục tiêu tinh gọn bộ máy hành chính, giảm số đơn vị hành chính cấp tỉnh, nhắm đến các tỉnh nhỏ sẽ gộp với các tỉnh lớn hơn, với kỳ vọng nâng cao hiệu quả quản lý, giảm chi phí hành chính và tạo điều kiện phát triển đồng bộ. Nếu được triển khai, sáp nhập tỉnh không chỉ là vấn đề hành chính mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc kinh tế - xã hội, trong đó bất động sản cũng là một lĩnh vực chịu ảnh hưởng trực tiếp.
TS. Vũ Đình Ánh, nguyên là Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả (Bộ Tài Chính), một trong những chuyên gia hàng đầu về lĩnh vực tài chính tại Việt Nam nhận định: "Sáp nhập là xu hướng tất yếu, sát nhập này là chưa từng có. Chưa bao giờ Việt Nam có một sự thay đổi về địa giới hành chính lớn như thế. Đặc điểm của thị trường bất động sản là liên quan đến vị trí địa lý và tính pháp lý của nó, bởi thế, sự thay đổi về địa giới hành chính lớn trên chắc chắn sẽ tác động đến thị trường bất động sản".

Bình luận về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng: "Tôi cho rằng việc sáp nhập sẽ tác động theo hướng tích cực, bởi việc tinh gọn các bộ máy, kể cả các địa phương trước hết người dân sẽ được hưởng lợi. Người dân sẽ được giảm bớt những thủ tục, những công đoạn trung gian như phải lấy ý kiến của cấp xã, của cấp huyện (quận). Tiếp đến, một số hoạt động phát triển đầu tư của một số vùng cũng được thúc đẩy. Hiện nay nhiều dự án đầu tư thuộc phạm vi quản lý hành chính của mấy đơn vị. Thay vì phải lấy ý kiến, xử lý công việc của mấy đơn vị hành chính, thủ tục khá phức tạp như trước đây, thì khi sáp nhập xã, sáp nhập tỉnh các đơn vị đầu tư có thể giảm thiểu được nhiều quy trình phải thực hiện. Từ đó giảm thiểu được thời gian, chi phí, công sức. Doanh nghiệp được hưởng lợi cũng tác động tốt tới thị trường, bởi chi phí giảm thì giá thành cũng giảm…"
Theo các chuyên gia, việc sáp nhập tỉnh chắc chắn sẽ tác động tới giá đất. Tuy nhiên mức độ tăng giá sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và đầu tư hạ tầng. Giá đất có thể sẽ tăng đáng kể nếu tỉnh được sáp nhập, được quy hoạch thành vệ tinh của tỉnh lớn, với hạ tầng đồng bộ và kinh tế liên kết chặt chẽ. Và ngược lại, việc sáp nhập chỉ là một phép cộng hành chính đơn thuần, không đi kèm đầu tư, hiệu ứng ăn theo sẽ rất hạn chế.
Tuy nhiên, hiện nay thông tin sáp nhập lại dễ kích thích tâm lý đầu cơ, có thể dẫn đến tình trạng giá đất bị sốt ảo. Những ngày qua các thông tin về việc sáp nhập, khiến cho thị trường bất động sản tại nhiều địa phương trên cả nước bắt đầu "nóng dần", nhiều nhà đầu tư, nhiều người đầu cơ vội vã bước vào cuộc chơi với tâm thế "đi trước đón đầu", nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc "săn đất", với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này. Việc này khiến cho đất tại nhiều nơi rơi vào tình trạng sốt ảo, bong bóng. Những nhà đầu tư ăn theo sẽ gặp rủi ro rất lớn, không trụ nổi đến khi giá bất động sản tăng thật sự. Ngay cả với nhiều người đầu cơ, lướt sóng, không nhanh, không đúng nhịp cũng có thể bị chôn vốn, không đủ lực, phải chấp nhận bán cắt lỗ với thanh khoản kém.
Bởi thế, tại thời điểm này, người dân và nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo. Khi mua đất để đầu tư, nhà đầu tư nên tập trung vào các khu vực có tiềm năng phát triển rõ ràng, không nên đầu cơ dựa trên tin đồn. Còn với những người mua nhà để ở, việc theo dõi sát thông tin quy hoạch từ chính quyền địa phương là yếu tố sống còn để tránh mua đất giá cao do sốt ảo.
Theo Hồng Thủy (Giadinh.suckhoedoisong.vn)








- Mỹ nam lộ clip đưa gái lạ đi Phú Quốc bị vợ cũ tố cáo bạo hành đến biến dạng mặt mũi, sảy thai (36 phút trước)
- Thiên An đã căng: "Từ chối làm giấy khai sinh nhưng giờ gây áp lực để xét ADN, có tên rồi chắc cướp con tôi?" (41 phút trước)
- Tình trạng sức khoẻ 2 anh em bị hành hung khi giúp người gặp nạn ở Bắc Ninh (1 giờ trước)
- Đường phố Đà Lạt lại ngập mênh mông như "sông" sau cơn mưa lớn dồn dập (1 giờ trước)
- Chấn động Thái Lan: Nhân viên sở thú tử vong vì bị đàn sư tử tấn công trước sự bàng hoàng của du khách (1 giờ trước)
- Người đầu tiên được ghép tim - phổi ở Việt Nam xuất viện (1 giờ trước)
- Bà Nguyễn Thị Hồng được vinh danh là Thống đốc Ngân hàng Trung ương xuất sắc nhất thế giới năm 2025 cùng với Chủ tịch Fed và Thống đốc NHTW Đan Mạch (1 giờ trước)
- Động thái của Thiên An giữa ồn ào với Jack (2 giờ trước)
- Lại thêm 1 phim Việt cực cuốn làm khán giả hóng mòn mỏi, nữ chính ai nghe tên cũng nổi da gà (2 giờ trước)
- Nam bác sĩ gây bão mạng vì TỪ CHỐI chọn chuyên ngành Nội trú: Hoá ra là "người quen" từng làm rạng danh Việt Nam tại đấu trường quốc tế! (2 giờ trước)




