-
Người đàn ông 53 tuổi mắc ung thư dạ dày, bác sĩ cảnh báo: 4 thực phẩm để lâu trong tủ lạnh là “đồng phạm” gây ung thư
-
Chân dung 3 người hùng trưởng bản: Khác nhau địa điểm, chung một "mệnh lệnh"
-
Nắng nóng thiêu đốt, Điện lực Hà Nội cấp tốc hoãn toàn bộ lịch cắt điện
-
"Bà chằn" - Đợt hạn hán đang gây nắng nóng bất thường giữa mùa mưa ở TPHCM
-
Phát hiện thi thể người đàn ông cạnh xe máy bên bờ ruộng
-
Rút chìa khóa xe khách rồi bỏ đi ở Hà Nội, người đàn ông đối diện mức phạt nào?
-
Kỹ thuật viên cảnh báo: Để điều hòa 26 độ không hề tiết kiệm điện như bạn nghĩ – đây mới là cách dùng đúng vào mùa hè
-
2 bé trai tử vong trong vụ sạt lở ở Điện Biên: Mẹ bỏ đi, bố đi làm xa, 2 con ở nhà tự chăm nhau
-
Vì sao tỷ lệ ung thư ở nước giàu cao hơn nước nghèo?
-
Vụ nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long: Khởi tố tài xế
Kinh tế
15/07/2025 14:32Sau sáp nhập, có tiền tỷ đầu tư bất động sản cần đặc biệt lưu ý những điều này
Khu vực nào tiềm năng?
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Property Guru Việt Nam, sau các đợt sáp nhập tỉnh thành, thị trường bất động sản đã chứng kiến làn sóng quan tâm tăng mạnh tại nhiều khu vực tiềm năng.
Đơn cử, Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm tăng tới 96%. Hà Nam (cũ) cũng tăng khoảng 30%. Tương tự, Quảng Nam (cũ) bất ngờ dẫn đầu với mức tăng quan tâm lên tới 96%, trong khi Đà Nẵng cũng tăng 39%.
“Sự kết hợp giữa cảng biển, sân bay và khu kinh tế mở cùng tầm nhìn trở thành 'song sinh quốc tế' khiến khu vực này trở nên nổi bật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cả về kinh tế biển lẫn du lịch, dịch vụ”, ông Quốc Anh phân tích.
Hay như Bắc Ninh - Bắc Giang (cũ), mức độ quan tâm đến bất động sản cũng tăng lần lượt 43% và 83%. Theo ông Quốc Anh, đòn bẩy từ các tuyến cao tốc, đường sắt và quy hoạch phát triển công nghiệp đang giúp hai tỉnh này bứt phá.

Đặc biệt, tam giác siêu đô thị phía Nam TPHCM, Bình Dương (cũ) và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tiếp tục duy trì sức hút lớn khi hình thành trung tâm công nghiệp, cảng biển và trung tâm tài chính - dịch vụ, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho hay, Hưng Yên (sau sáp nhập với Thái Bình) là tỉnh có hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, từ cao tốc đến đường sắt, giúp kết nối nhanh với Hà Nội và các trung tâm kinh tế lân cận.
Bên cạnh đó, lợi thế về phát triển công nghiệp đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn vào địa phương này.
Tiếp đó là Bắc Ninh, ông Chung đánh giá đây là thị trường thu hút nhất là phân khúc công nghiệp. Các khu chế xuất, khu công nghiệp đang phát triển, tạo sức hút cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hay Quảng Ninh, Hải Phòng là khu vực đã trải qua giai đoạn trầm lắng, sau khoảng 4 năm “giảm nhiệt”, đang phục hồi mạnh mẽ. Hải Phòng với cảng biển lớn, cùng Quảng Ninh mở rộng, hứa hẹn trở thành vùng tăng trưởng ổn định trong năm nay.
“Các khu vực trên đáp ứng đầy đủ tiêu chí về nhu cầu thị trường, hạ tầng kết nối, tiềm năng cho thuê và tốc độ đô thị hóa, những yếu tố then chốt để nhà đầu tư yên tâm, có thể 'xuống tiền' ngay sau khi sáp nhập”, ông Chung nói.
Đầu tư cần chú ý gì?
Theo ông Chung, hiện nay, 78% nhà đầu tư quan tâm đến việc bảo toàn và sinh lời dòng tiền, còn lại là những yếu tố mang tính cơ hội khác.
Trong giai đoạn từ sau năm 2022 đến đầu năm 2025, giới đầu tư tập trung vào hai phân khúc chính. Thứ nhất là bất động sản tạo dòng tiền, những sản phẩm cho thuê được ngay, sinh lời ổn định. Hai là bất động sản đô thị, đáp ứng nhu cầu an cư, tiện ích, có thể khai thác lâu dài.
"Nhà đầu tư thường ưu tiên những tỉnh đã đầu tư mạnh vào hạ tầng, cơ sở sản xuất, nhất là công nghiệp; có lực kéo di dân từ các trung tâm lớn như vùng quanh Hà Nội; được kết nối tốt qua các trục giao thông chính. Đặc biệt là những khu vực có mật độ dân cư và đô thị hóa cao để bảo đảm tính thanh khoản”, ông Chung nhận định.
Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lưu ý, sau sáp nhập, các địa phương chắc chắn sẽ có sự điều chỉnh chủ trương, chiến lược, quy hoạch... nên nhà đầu tư cần bình tĩnh để đón nhận sự thay đổi, căn cứ vào đó để yên tâm đầu tư.
Theo ông Đính, giá trị bất động sản chỉ thực sự được hưởng lợi nếu đi cùng tăng trưởng kinh tế địa phương và cải thiện môi trường đầu tư. Do đó, nhà đầu tư không nên “lướt sóng” theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
“Cần đầu tư một cách có chọn lọc, dựa trên phân tích dữ liệu thực tế và đánh giá tính tương thích vùng. Đây sẽ là chìa khóa giúp tránh rủi ro khi thị trường biến động”, ông Đính nói.








- Tiktoker Phạm Thoại bị xử phạt vì mạo nhận làm "đại sứ VIETNAM OCOPEX" (16:49)
- TPHCM: Mại dâm công khai giảm, nhưng "ngầm" trên mạng xã hội lại tăng mạnh (16:24)
- Phẫn nộ cầu thủ Thái Lan bạo lực sân cỏ với trọng tài, rượt đuổi đánh khắp sân vận động (16:23)
- Nóng: Yêu cầu ngân hàng giảm lãi suất cho vay (16:20)
- Hoa hậu Thuỳ Tiên bị cắt hợp đồng, thay thế hoàn toàn sau 3 tháng bị bắt (16:19)
- Không khí đau buồn bao trùm đám tang nam diễn viên 55 tuổi qua đời trong ô tô (16:15)
- Người đàn ông 53 tuổi mắc ung thư dạ dày, bác sĩ cảnh báo: 4 thực phẩm để lâu trong tủ lạnh là “đồng phạm” gây ung thư (16:14)
- Các ca nhiễm vi khuẩn "ăn thịt người" đang gia tăng, 5 người mắc thì 1 người tử vong, chuyên gia cảnh báo khi đi biển ngày hè (16:06)
- Chân dung 3 người hùng trưởng bản: Khác nhau địa điểm, chung một "mệnh lệnh" (16:05)
- Nắng nóng thiêu đốt, Điện lực Hà Nội cấp tốc hoãn toàn bộ lịch cắt điện (16:01)



