-
Bắt tạm giam bà Hoàng Hường
-
Đề xuất "xóa sổ" tên bão Bualoi
-
Bộ Chính trị chỉ đạo khắc phục hậu quả bão số 10, ứng phó với bão số 11
-
Tình trạng của NS Hoài Linh tại đền thờ 100 tỷ trong ngày giỗ Tổ sân khấu
-
Bé gái 17 tháng tuổi tử vong thương tâm sau khi ngã vào nồi sữa nóng trong bếp trường học
-
Truy nã hot girl Ly “Meo” sinh năm 2001
-
Bộ Tài chính: Chính sách thuế với bất động sản chưa có gì thay đổi
-
Nhà chung cư: Bài học ở tầng 27 rồi chuyển xuống tầng 3 - Đừng để “view đẹp” lừa bạn
-
Kịch tính bầu cử: Nhật Bản sắp có nữ thủ tướng đầu tiên hoặc thủ tướng trẻ nhất
-
Những chiếc xe có màn lội nước ấn tượng ở trận ngập lụt Hà Nội
Kinh tế
27/06/2025 21:35Vợ chồng trẻ thu nhập 30 triệu đồng, có nên mua căn hộ vùng ven?
Vợ chồng anh Trần Huy Hoàng (nhân viên công ty chứng khoán ở Hà Nội) sau một thời gian đi làm tích lũy được hơn 500 triệu đồng. Tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 40 triệu đồng mỗi tháng. Chán cảnh đi thuê nhà, anh Hoàng bàn với vợ vay mượn thêm để tìm mua nhà, ổn định cuộc sống, thuận tiện cho việc đi làm và đưa đón con đi học.
Sau khi tìm hiểu, anh Hoàng không còn hy vọng khi giá nhà tại khu vực nội đô tăng khá cao. Ở các quận xa như Thanh Xuân, Hoàng Mai, giá căn hộ chung cư cũ cũng trên 60 triệu đồng/m2. Một căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 60m2 có giá hơn 3,5 tỷ đồng dù đã ở được 10 năm.
Anh Hoàng cho biết, giá nhà nội đô vượt quá khả năng chi trả. Trong khi đó, con trai anh sắp vào lớp một nên việc có một tổ ấm riêng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Môi giới tư vấn cho vợ chồng anh nên chọn căn hộ xa trung tâm như Hoài Đức, Nam Từ Liêm, mức giá thấp hơn, đóng theo tiến độ và có thể vay ngân hàng. Từ khu vực này đến chỗ làm của vợ chồng anh khoảng 10km, đi xe máy 30-45 phút nhưng nhà mới và rộng, con có chỗ vui chơi.
Vợ anh Hoàng, chị Thảo, dù vẫn còn chút băn khoăn về quãng đường đi làm, nhưng cũng đồng ý đi xem nhà ở vùng ven. Anh chị khá bất ngờ trước sự phát triển của những khu vực này. Không còn là vùng đất hoang sơ như họ tưởng tượng, mà là quần thể chung cư hiện đại với công viên cây xanh rộng lớn, trường học, bệnh viện, siêu thị ngay trong nội khu.
“Mình vẫn băn khoăn có nên mua nhà vùng ven hay không?”, anh Hoàng nói.
Chuyên gia tư vấn:
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận nghiên cứu, tư vấn, Savills Hà Nội cho biết, nguồn cung nhà ở thời gian qua có cải thiện, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn từ thị trường, đặc biệt là nhu cầu ở thực.
Giá bất động sản khu vực nội đô tăng cao ảnh hưởng đáng kể tới nhóm người mua với nhu cầu ở thực, đặc biệt là người mua tìm kiếm sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. Ngay cả khi xem xét phương án vay ngân hàng hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính, việc tiếp cận nhà ở khu vực nội đô vẫn là bài toán khó.
Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật và tiện ích xã hội tại các đô thị vùng ven. Ba khu vực chính được chú trọng phát triển gồm: phía Tây và phía Nam Hà Nội; phía Đông và phía Bắc sông Hồng được quy hoạch bài bản theo chức năng đặc thù và đều được phát triển theo mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị theo hướng phát triển giao thông công cộng).
Những khu vực này liên kết chặt chẽ với mạng lưới giao thông đô thị hiện đại, bao gồm kết cấu vành đai hướng tâm và các tuyến metro. Đặc biệt, việc triển khai các tuyến đường Vành đai 3,5 hay Vành đai 4 sẽ đóng vai trò huyết mạch, kết nối thuận tiện từ khu vực vùng về khu vực trung tâm, góp phần thúc đẩy nhu cầu tìm mua nhà ở tại các khu vực này.
Song song đó, các dự án đại đô thị quy mô lớn tại vùng ven cũng được triển khai đồng bộ về hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích nội khu và thu hút được lượng giao dịch đáng kể.
Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, việc phát triển vùng ven cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Thời gian thực hiện các dự án lớn có thể kéo dài nhiều năm, trong khi chi phí đầu tư lớn có thể gây áp lực lên ngân sách và đẩy giá đất tăng cao. Bên cạnh đó, nguy cơ đầu cơ khi có thông tin quy hoạch khiến giá bất động sản vượt xa giá trị thực.
Bà Hằng khuyến nghị người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố về tiến độ hạ tầng, năng lực và uy tín của chủ đầu tư và tính minh bạch về pháp lý dự án để giảm thiểu rủi ro khi lựa chọn các dự án nhà ở gắn liền với phát triển hạ tầng mới.
Theo Duy Anh (VietNamNet)








- Rải tiền, tặng ô tô, khoe có 4 nhà máy, tuyên bố bỏ 100 tỷ mua công thức thuốc xương khớp: Hàng loạt bê bối của Hoàng Hường trước khi bị bắt (03/10/25 23:07)
- Không tin nổi đây là một nơi ở Hà Nội sau 5 ngày mưa lớn (03/10/25 22:40)
- Vụ máy hỏng vẫn kê khai bệnh nhân tán sỏi: Khởi tố Giám đốc Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên (03/10/25 22:25)
- U23 Việt Nam nhận tin cực vui trước SEA Games 33 (03/10/25 22:13)
- Ông Putin ca ngợi con trai Phó giám đốc CIA tử trận khi chiến đấu cho Nga (03/10/25 21:58)
- Bão Matmo có thể gây mưa trên 300mm cho miền Bắc, lũ chồng lũ (03/10/25 21:46)
- Làm "chuyện ấy" bao nhiêu lần 1 tháng là khỏe mạnh? (03/10/25 21:25)
- Vì sao nữ doanh nhân Hoàng Hường bị bắt? (03/10/25 21:13)
- Bà Hoàng Hường khai gì tại cơ quan công an? (03/10/25 21:01)
- HAGL nhận trái đắng phút 99, đánh rơi chiến thắng theo cách nghiệt ngã ngay tại Pleiku (03/10/25 20:57)




