Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội được khởi công và sẽ được mở bán trong năm nay. Có dự án bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mong chờ trong bối cảnh giá chung cư tăng mạnh như hiện nay.

Sáng nay (3/3), liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án cung cấp hơn 1.104 căn, dự kiến bàn giao nhà cho cư dân vào quý IV/2026, với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư).

Nếu trừ thuế, phí giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City khoảng 16,2 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất hấp dẫn với người mua nhà trong bối cảnh giá nhà thương mại tại Hà Nội được đẩy lên ngưỡng 60 - 70 triệu đồng/m2 thời gian gần đây.

Nhà ở xã hội Đông Anh đã đi vào sử dụng 3 năm do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City có tổng diện tích đất xây dựng gần 3,7ha với 4 tòa nhà cao 12 tầng, một tum, dự kiến cung cấp chỗ ở cho hơn 3.900 người.

Đại diện của chủ đầu tư cho biết với đơn giá bán như trên, một căn hộ diện tích 49,8m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng, còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Tại lễ khởi công, ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội - cho biết, nguồn cung nhà xã hội tại Thủ đô sẽ dồi dào hơn. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 8 dự án với khoảng 4.670 căn và khởi công 6 dự án với hơn 10.200 căn. Thành phố cũng sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư cho 6 dự án mới, quy mô 10.500 căn để bổ sung nguồn cung cho các năm tiếp theo.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu liên danh Handico - Viglacera đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành dự án nhà xã hội tại ô đất CT3 sớm hơn 5 tháng so với dự kiến.

Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng - cho biết mới đây Thủ tướng đã quyết định giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh.

Theo đó, TP. Hà Nội được giao xây dựng 4.670 căn trong năm 2025, và xây dựng 44.866 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030.

Trước đó, trong năm 2024 TP Hà Nội đã hoàn thành 9 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 4.800 căn, việc khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động, công nhân trên địa bàn thành phố.

Liên danh đầu tư dự án cũng là hai nhà đầu tư dành nhiều sự quan tâm tới lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội trong những năm qua.

Cuối năm 2024 đến nay, Hà Nội cũng liên tiếp khởi công hai dự án nhà xã hội mới. Đầu tháng 12/2024, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm 2025.

Giữa tháng 12, khu nhà xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh cũng được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Đây là những tín hiệu tích cực với thị trường nhà ở giá rẻ tại Hà Nội sau một thời gian dài không có thêm dự án nhà xã hội nào triển khai thêm. Trong khi đó, giá nhà ở thương mại lên tới 80 triệu đồng/m2.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, 4 năm qua, thành phố hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Năm ngoái, cả Thủ đô chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.

Năm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Hà Nội hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội. Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà xã hội tại Thủ đô không chỉ tập trung ở "nơi còn nhiều đất" như Đông Anh, trong khi nơi không còn nhiều quỹ đất như quận Nam Từ Liêm thì không làm.

Tại hội nghị làm việc với doanh nghiệp nhà nước hôm 27/2, Thủ tướng giao: "Nhà ở xã hội cũng phải đầy đủ điều kiện hạ tầng như giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, xã hội... như nhà thương mại, không làm ở những chỗ đầu thừa đuôi thẹo, khỉ ho cò gáy".

Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)