Pháp luật
04/11/2025 07:11Hà Nội: Người đàn ông chết lặng khi phát hiện căn hộ cao cấp vừa mua đã có chủ từ trước, hé lộ sự thật ngã ngửa
Theo cáo trạng, vào giữa năm 2019, Trần Thị Thơm mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Sunshine City (phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội) với giá hơn 5,3 tỷ đồng. Năm 2020, Thơm được chủ đầu tư bàn giao căn hộ.
Tuy nhiên, ngay từ tháng 6/2019, Thơm đã thế chấp căn hộ này cho ngân hàng để vay hơn 3,6 tỷ đồng thanh toán tiền mua nhà. Ngoài ra, bị can còn nợ vợ chồng ông Lê Duy Ch. (SN 1983, trú quận Cầu Giấy) số tiền 720 triệu đồng.
Đến ngày 27/8/2020, do cần tiền, Thơm thỏa thuận bán lại căn hộ đang thế chấp cho vợ chồng ông Ch. với giá 1,5 tỷ đồng. Theo thỏa thuận, bên mua sẽ tiếp tục trả khoản nợ ngân hàng thay Thơm.
Sau đó, vợ chồng ông Ch. đã thanh toán cho Thơm 800 triệu đồng tiền mặt, còn 700 triệu đồng được khấu trừ vào khoản nợ cũ. Ngày 6/9/2020, Thơm bàn giao căn hộ cho vợ chồng ông Ch. sử dụng.
Thế nhưng chỉ 3 ngày sau, ngày 9/9/2020, Thơm lại tiếp tục bán chính căn hộ này cho vợ chồng ông Nguyễn Anh Đ. (SN 1974, trú quận Thanh Xuân) cũng với giá 1,5 tỷ đồng.
Khi giao dịch, Thơm vẫn nói căn hộ đang thế chấp tại ngân hàng và cần tiền mặt gấp. Cùng ngày, hai bên lập vi bằng, thể hiện việc ông Đ. đặt cọc toàn bộ 1,5 tỷ đồng (gồm tiền mặt và chuyển khoản). Toàn bộ số tiền này sau đó được Thơm dùng vào chi tiêu cá nhân.
Đến ngày 21/9/2020, khi vợ chồng ông Ch. quay lại căn hộ thì gặp vợ chồng ông Đ. tại đây. Sau khi đối chiếu giấy tờ, cả hai bên mới “té ngửa ” vì cùng mua một căn hộ từ Trần Thị Thơm. Ngay sau đó, vợ chồng ông Đ. đã tố cáo hành vi lừa đảo của Thơm đến cơ quan công an.
Quá trình điều tra, Thơm thừa nhận đã bán căn hộ cho cả hai bên. Bị can khai do làm ăn thua lỗ, không còn khả năng trả nợ nên nảy sinh ý định bán tài sản thế chấp để lấy tiền tiêu xài.
Thơm còn khai, việc ông Tạ Đăng C - chồng mình ký vào các giấy tờ giao dịch là do bà yêu cầu. Khi bán căn hộ cho ông Đ., Thơm nói dối chồng rằng vợ chồng ông Ch. đã hủy mua nên ông C. mới đồng ý ký tên.
