Đối mặt với khung hình phạt tiền từ 100 đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 1 đến 5 năm, "đại gia điếu cày" bị xác định đã thu lợi bất chính hàng trăm tỷ đồng từ việc bán hàng loạt căn hộ xây dựng vi phạm quy hoạch nghiêm trọng.

Một bê bối bất động sản quy mô lớn liên quan đến tính pháp lý và quyền lợi của hàng trăm hộ dân vừa bước vào giai đoạn tố tụng mới. Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội đã chính thức ban hành cáo trạng truy tố bị can Lê Thanh Thản (sinh năm 1950), Tổng giám đốc Công ty Bemes, về tội "Lừa dối khách hàng" theo quy định tại khoản 2, Điều 198 Bộ luật Hình sự.

Vụ ông Lê Thanh Thản lừa dối khách hàng: Vì sao phải trả hồ sơ điều tra bổ sung ? - VnEconomy
Bị cáo Lê Thanh Thản trong một lần hầu tòa.

Màn quảng cáo gian dối và cú lừa hơn 531 tỷ đồng

Theo hồ sơ vụ án, Dự án CT6 Kiến Hưng ban đầu chỉ được UBND tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, và sau đó UBND TP Hà Nội hoàn toàn không ban hành bất kỳ quyết định điều chỉnh quy hoạch nào. Dù Công ty Bemes chỉ được phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án chuẩn theo đúng bản quy hoạch này, nhưng từ tháng 10/2010, ông Lê Thanh Thản với tư cách Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc đã trực tiếp chỉ đạo thi công xây dựng công trình vi phạm nghiêm trọng các thông số được phê duyệt.

Để tiêu thụ sản phẩm sai phạm, từ tháng 3/2011, ông Thản đã chủ động quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án, khẳng định công trình và các căn hộ được thiết kế tuân thủ đúng quy định xây dựng, đồng thời giá bán đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất. Những cam kết này đã tạo niềm tin khiến người mua yên tâm ký hợp đồng và xuống tiền. Đến tháng 11/2012, công trình hoàn thành và bắt đầu bàn giao cho người dân vào ở từ tháng 1/2013.

Quá trình điều tra làm rõ, đối với khối nhà cao tầng, bị can Thản đã tự ý tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao, thay đổi công năng sử dụng, tăng số lượng căn hộ và thậm chí tự ý dựng thêm hẳn một tòa nhà mang tên CT6C hoàn toàn không có trong quy hoạch được duyệt. Đối với khối nhà thấp tầng, dự án cũng vi phạm chỉ giới đường đỏ, đồng thời tăng diện tích đất xây dựng và số lượng căn hộ. Tổng cộng, ông Lê Thanh Thản đã bán 519 căn hộ sai phạm cho 519 khách hàng, thu lợi bất chính và gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng với tổng số tiền lên tới hơn 531 tỷ đồng. Do xây dựng trái phép, toàn bộ 519 hộ dân này đến nay đều không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ).

Sự thiếu trách nhiệm của dàn cựu cán bộ địa phương

Liên quan đến đại án này, Viện Kiểm sát cũng quyết định truy tố 5 cựu cán bộ tại Hà Nội về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng". Nhóm bị can này bao gồm: Đỗ Văn Hưng (cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng), Nguyễn Duy Uyển (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng), Bùi Văn Bằng (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng), Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông) và Vương Đăng Quân (cựu Phó chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông).

Cáo trạng kết luận, chuỗi sai phạm nghiêm trọng của Công ty Bemes diễn ra trong hàng loạt khâu từ thiết kế, thi công, giám sát đến nghiệm thu, khiến các căn hộ không đủ điều kiện giao dịch hay cấp sổ đỏ. Mặc dù các hành vi vi phạm pháp luật này diễn ra công khai và kéo dài trong suốt một thời gian dài, nhưng dàn cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông (cũ) đã buông lỏng quản lý, không tiến hành thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý. Sự thiếu trách nhiệm này đã trực tiếp góp phần dẫn đến hậu quả thiệt hại đặc biệt lớn cho 519 người mua nhà tại dự án.