Thủ đoạn tàn nhẫn của bà chủ địa ốc Thiên Ân Phát

Ngày 5-2, TAND TPHCM mở phiên xét xử Huỳnh Thị Hạnh Phúc (sinh năm 1980, quê Long An cũ), nguyên Tổng giám đốc Công ty CP Xây dựng Địa ốc Bất động sản Thiên Ân Phát, về hai tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Theo hồ sơ vụ án, lợi dụng nhu cầu mua đất nền tăng cao, từ cuối năm 2017, Phúc bắt đầu gom các thửa đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm tại khu vực quận 9 và quận Thủ Đức trước đây. Khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất hay cấp phép xây dựng, bị cáo vẫn thuê người phân lô, lập sơ đồ và đặt tên cho hàng loạt khu dân cư như Linh Xuân, Bưng Ông Thoàn 2, Nguyễn Xiển 1, 2, 3.

Bằng việc đưa ra thông tin sai sự thật về pháp lý dự án và quyền sử dụng đất, Phúc ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng để thu tiền của khách hàng. Cơ quan điều tra xác định, với thủ đoạn này, bị cáo đã chiếm đoạt hơn 192 tỉ đồng của 82 người.

Không dừng lại ở đó, sau khi nhận tiền, Phúc không thực hiện việc tách thửa, bàn giao đất theo cam kết mà tiếp tục sử dụng chính những thửa đất đã bán để thế chấp ngân hàng vay vốn hoặc chuyển nhượng cho người khác. Hành vi “bán chồng, bán chéo” này giúp bị cáo chiếm đoạt thêm hơn 173 tỉ đồng của các bị hại.

Cáo trạng đánh giá, hành vi của Huỳnh Thị Hạnh Phúc mang tính đặc biệt nguy hiểm, xâm phạm nghiêm trọng quyền sở hữu tài sản của công dân, gây mất trật tự an toàn xã hội. Bị cáo bị truy tố theo khoản 4 Điều 174 và khoản 4 Điều 175 Bộ luật Hình sự, với khung hình phạt cao nhất là tù chung thân.

Liên quan vụ án, một số công ty môi giới bất động sản như Công ty Thiên Ân Phát (do chính Phúc làm Tổng giám đốc), Công ty Đại Phúc Land, Công ty Phú Thành... cũng tham gia quảng bá, nhận tiền từ khách hàng được xác định chỉ cung cấp dịch vụ theo hợp đồng, chưa đủ căn cứ xử lý hình sự. 

Phiên tòa dự kiến kéo dài hai ngày để xem xét toàn diện vụ án và đảm bảo quyền lợi cho hàng trăm người bị hại.