Sở Xây dựng TP.HCM đã tiến hành công bố một loạt dự án bất động sản trên địa bàn bị chủ đầu tư mang đi “cầm cố” ngân hàng. Vậy liệu các dự án đã bị “cầm cố” này có còn đủ độ tin cậy để đầu tư?

Sau khi tăng trưởng mạnh từ năm 2015 đến đầu năm 2018 thì hiện nay thị trường bất động sản đã quay đầu và hạ nhiệt. Trước sự giảm tốc của thị trường bất động sản, có nhiều ý kiến cho rằng thị trường đang có sự điều chỉnh, thậm chí có ý kiến cho rằng thị trường đang xấu đi. Vậy thật sự thị trường bất động sản có “nguội lạnh”?

Tính đến cuối tháng 6/2018, khối tài sản đang được cầm cố tại Vietinbank có giá trị lên tới hơn 1,74 triệu tỷ đồng, trong đó có 961.000 tỷ đồng đến từ bất động sản, chiếm hơn 55% giá trị tài sản đảm bảo, đồng thời cũng cao hơn nhiều so với dư nợ cho vay hiện nay.

Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường BĐS TP.HCM đang được dẫn dắt bởi dòng sản phẩm trung cấp. Trong khi các chủ đầu tư phân khúc căn hộ cao cấp chật vật tìm khách hàng thì những dự án trung cấp có giá trên dưới 1,5 tỷ đồng liên tục rơi vào tình trạng "cháy hàng".

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa nhận quyết định xử phạt của Cục Thuế TP. HCM do vi phạm hành chính về thuế.

Dù không phải ngân hàng có dư nợ cho vay lớn nhất hệ thống nhưng hiện nay Vietinbank lại sở hữu khối tài sản đảm bảo cho các khoản vay có giá trị lớn nhất.

Gần đây, các ông lớn là công ty có nhiều tài sản ở nước ngoài nhất của Trung Quốc đã và đang rao bán hàng chục tỷ USD. Bloomberg dự đoán xu hướng này chưa có dấu hiệu dừng lại.

Một số ngân hàng có dư nợ bất động sản cao đang có tỷ lệ nợ xấu cao hơn so với mặt bằng chung của hệ thống. Tuy nhiên phân tích kỹ thì nợ xấu lại không đến từ mảng cho vay này.

Tại hầu hết ngân hàng, bất động sản chiếm phần lớn giá trị trong khối tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Thậm chí, riêng giá trị khối bất động sản cao hơn nhiều so với dư nợ vay.

Hàng loạt dự án “treo” trên địa bàn TP. HCM đã được chính quyền TP xóa sổ và điều chỉnh quy hoạch để trả lại quyền lợi cho người dân. Trong đó, Gần 2.000 ha đất trong các khu đô thị cảng Hiệp Phước và Tây Bắc được điều chỉnh quy hoạch thành đất dân cư hiện hữu chỉnh trang.

Mỗi năm TP HCM và Hà Nội có 110.000 hộ gia đình mới khiến nhu cầu nhà ở tại 2 đô thị lớn nhất Việt Nam rất cao.

Hầu hết ngân hàng hiện chỉ duy trì dư nợ cho vay với lĩnh vực bất động sản dưới 5-7%. Tuy nhiên vẫn có một số ngân hàng đang có dư nợ trong lĩnh vực này vượt trên 10%.

TP HCM vượt qua Bangkok, Jakarta, Kuala Lumpur, Manila và Singapore về diện tích văn phòng được các tập đoàn công nghệ thuê.

Bốn tuần qua, TP HCM ít dự án nhà đất mới chào bán, rổ hàng sẽ ồ ạt tung ra từ tháng 8 Âm lịch đến cuối năm.

Từ các loại hình căn hộ, khách sạn hay đất nền, thị trường bất động sản Việt Nam gần đây đang được khuấy động bởi các doanh nghiệp nước ngoài, phần lớn trong số này đến từ Châu Á.

Chỉ tính riêng 4 khu đất mà Sacombank đang rao bán đã có giá trị khởi điểm trên 20.000 tỷ đồng, chưa kể nhiều khu đất trung tâm TP.HCM với trị giá hàng trăm triệu đồng mỗi m2.

Tỷ suất sinh lời của bất động sản cao cấp Việt Nam vượt trội so với các nước ASEAN.

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” hay “luồng gió mới” của bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, phân khúc condotel đang khiến nhiều nhà đầu tư Hà Nội gặp ác mộng.