Chưa đầy một tuần, người mua đã mất số tiền 350 triệu đồng chỉ vì tin vào môi giới nhà đất. Cơn sốt đất ven đô khiến không ít người dân vội xuống tiền mà không dành thời gian tìm hiểu.

Bộ Xây dựng thừa nhận tình có trạng sốt đất, sốt giá ở một số địa phương trong một số thời điểm và cho biết đã đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” để lừa đảo, trục lợi…

Thị trường bất động sản cuối năm 2020 tiếp tục ghi nhận dòng tiền hướng tới đất nền, khiến phân khúc này trở nên nhộn nhịp.

Chuyên gia cho rằng, tại những khu vực không có dự án đầu tư lớn nào, cũng không có sự tham gia của các chủ đầu tư chính nào, chỉ có hoạt động của đầu cơ mà giá đất cũng "nhảy múa" là hiện tượng không tốt của thị trường...

Lãi suất huy động giảm, gửi tiền tiết kiệm không còn nhiều hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư cá nhân lại đổ tiền vào trái phiếu doanh nghiệp bất động sản và đất nền, với hy vọng sinh lời cao.

Không còn là sân chơi của những nhà đầu tư nhỏ lẻ, vùng ven trở thành cuộc chơi nhộn nhịp của đại gia với những dự án lớn quy mô hàng ngàn tỷ đồng.

Khi thị trường bất động sản TP.HCM bị “đứng hình” nhiều người dự báo khu vực vùng ven và các tỉnh lân cận sẽ là sự lựa chọn tất yếu của giới đầu tư. Tuy nhiên, sau sự cố Alibaba và Công ty Angel Lina, nhà đầu tư bị mất niềm tin và tâm lý lo ngại khi đầu tư đất nền.

Các thị trường vùng ven mới nổi đón nhận một làn sóng lớn của các nhà đầu tư bởi khả năng sinh lời cao, giá trị bất động sản hợp lý.

Gần 3.000 m2 đất của ông Mão bị doanh nghiệp san ủi, phân lô rao bán nhưng ông không hề nhận được thông báo hay quyết định thu hồi nào từ chính quyền.

Ngoài tiền nộp theo hợp đồng, mỗi khách hàng mua đất tại Phố Nối, Hưng Yên phải nộp từ 150 đến 600 triệu tiền "phí dịch vụ".

Sau một thời gian "sốt" đất, giờ đây đất tại Phú Quốc (Kiên Giang) hay Vân Phong (Khánh Hòa) đã chính thức "hạ nhiệt", nhiều nhà đầu tư bắt đầu tháo chạy, đặc biệt là khi thông tin Quốc hội chưa bấm nút thông qua Luật đặc khu.

Hiện giá đất nhiều nơi tại quận 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2017.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường đất nền tại các vùng ven TP Hồ Chí Minh tăng về giá, nhưng giao dịch thực diễn ra rất thấp; giá đất vượt giá trị thực trên thị trường... Vậy có nên lao vào đầu tư đất nền khi thị trường lên cơn sốt?

Từ đầu năm 2018 đến nay, cơn sốt đất nền càn quét 3 đặc khu Phú Quốc, Vân Phong, Vân Đồn rồi lan sang các tỉnh vùng ven Sài Gòn và các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc…Nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên đánh lớn với thị trường đất nền hiện nay hay không?

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trước việc các nhà đầu tư đổ xô vào mua đất nền tại các vùng sắp lên đặc khu.

Trước những diễn biến phức tạp về tình trạng phân lô bán nền trái phép đất nông nghiệp trên địa bàn, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai đã lập đoàn kiểm tra.

Giá đất nền ở TPHCM đang trong cơn “sốt” trở lại như đã từng xảy ra vào giữa năm 2017 do “cò” đất thổi giá, do người dân thấy đầu tư cho đất vẫn sinh lời cao, và dường như mọi thứ chỉ đang quay cuồng xung quanh chuyện mua bán đất.

Giá đất leo thang tại khu vực quận 9 khiến các văn phòng công chứng, phòng tiếp nhận xử lý hồ sơ hành chính của UBND quận những ngày gần đây tấp nập người làm thủ tục nhà đất.