Trong bối cảnh thị trường bất động sản "đóng băng", nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang làm nhà ở xã hội như một giải pháp ổn định dòng tiền, lợi nhuận.

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo dự án nhà ở xã hội tại Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với mức giá 19,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm phí bảo trì). Mức giá cao nhất các nhà ở xã hội và cao hơn cả nhà thương mại nhiều khu vực.

Hiện nay, trên các trang mua bán bất động sản, nhà ở xã hội kể cả những dự án đang xây dựng hoặc đã có người về ở được rao bán tràn lan.

Hiện tượng căng băng rôn trở thành một trào lưu ở các dự án, mà đằng sau đó đôi khi có dấu hiệu “lợi ích nhóm”.

Giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, cơ quan chức năng không khống chế giá khiến NƠXH vượt 15 triệu đồng/m2 khiến giấc mơ có nhà của nhiều người khó thành hiện thực.

Một số dự án nhà ở xã hội giá còn cao hơn dự án thương mại ở cùng khu vực tới vài triệu đồng mỗi m2.

Hiện chính quyền TP. HCM vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội vì thiếu quỹ đất, vì thế Thành phố có kiến nghị ưu tiên về quỹ đất Nhà nước quản lý để phát triển loại hình nhà ở này.

Trên địa bàn quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng có hơn 40.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) nên nhu cầu về chỗ ở rất lớn. Thế nhưng, dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) được xây dựng và hoàn thành giai đoạn 1 với hơn 500 căn hộ lại hầu như chưa có công nhân đăng ký?

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mở ra - đã giúp nhiều chủ đầu tư và người mua nhà có điều kiện tiếp cận dự án. Thế nhưng, khi gói hỗ trợ kết thúc, các dự án nhà ở xã hội đồng loạt đói vốn, chậm tiến độ.

Chính sách của Thái Lan kỳ vọng cung ứng nhà giá rẻ giá chưa đến một triệu baht (khoảng 700 triệu đồng) cho người thu nhập thấp.

Doanh nghiệp mong các dự án giá trên dưới một tỷ sẽ giúp thị trường cuối năm bớt ảm đạm, song nguồn cung phân khúc này hiện không đa dạng.

Nếu chậm trả nợ người vay sẽ phải chịu lãi suất quá hạn 130%.

Bộ Xây Dựng cho biết, trên cả nước đang tiếp tục triển khai 150 dự án nhà ở xã hội, trong đó 91 dự án cho người thu nhập thấp với khoảng 55.830 căn hộ. Về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, đến 30/4/2015 đã giải ngân 7.155 tỷ đồng.