Không có thang máy, thiếu chỗ đậu xe, nhiều hạng mục xuống cấp nhưng một số chung cư cũ tại TPHCM vẫn được rao bán tới 70-100 triệu đồng/m2. Theo chuyên gia, mức giá này không thể chỉ nhìn vào tuổi đời hay tiện ích mà còn phụ thuộc lớn vào vị trí và giá trị khu đất.

Giá bán chung cư hiện nay không chỉ vượt xa khả năng chi trả của nhóm thu nhập thấp mà còn nằm ngoài tầm với của cả những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Nguyên nhân đến từ việc doanh nghiệp phải tốn quá nhiều tiền cho chi phí lãi vay, chi phí mềm, thời gian làm thủ tục pháp lý dự án quá lâu, tiền sử dụng đất, chi phí vật liệu xây dựng tăng cao, chính sách ân hạn nợ gốc…