Dù lượng người quan tâm và tìm mua đến thị trường đất nền Vành đai 4 tăng nhưng mặt bằng giá đất nhìn chung vẫn đang đi ngang, không có sự biến động đáng kể về giá bán.

Luật Kinh doanh bất động sản quy định chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 5% tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo thống kê của VARS, trong quý 3/2023, lượng giao dịch đã tăng gấp 2,2 lần so với quý đầu năm. Đồng thời, VARS dự báo mặt bằng giá bất động sản có thể tăng lên trong thời gian tới.

Trong tháng 4/2023, nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, cá biệt có dự án giảm đến 52% giá bán niêm yết căn hộ. Ở phân khúc đất nền, chính sách chiết khấu mạnh tay cho phương án thanh toán nhanh từ 14 - 20%, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc...

Chỉ là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, không thể chuyển đổi thành đất ở và cũng không có quy hoạch để làm dự án nhà ở nhưng bằng những hội thảo hoành tráng, kèm theo những bài viết quảng cáo ầm ĩ trên Internet, nhiều đối tượng siêu lừa rao bán dự án “ma” vẫn dễ dàng phỉnh dụ được khách hàng.

Để phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng yêu cầu báo cáo đối với các giao dịch đáng ngờ hoặc tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên.

Tạm thời chưa giải quyết các thủ tục liên quan đến các giao dịch bất động sản có liên quan ở bán đảo Sơn Trà để phục vụ thanh tra đất đai.

Chúng ta cần phải cẩn trọng khi cho phép việc mua bán, chuyển dịch đất đai đối với doanh nghiệp nước ngoài.