Thị trường chứng khoán giao dịch yếu trong phiên cuối cùng năm 2022. Chỉ số VN-Index giảm nhẹ trong phiên cuối năm và chung cuộc giảm khoảng 51,5% trong một năm sóng gió, về dưới ngưỡng 1.010 điểm.

Nhiều môi giới bất động sản bắt đầu nghỉ Tết từ giữa tháng 12/2022. Đây có thể là cái Tết dài của thị trường bất động sản.

Các nhà đầu tư nước ngoài mua ròng kỷ lục trong quý IV/2022 khi thị trường chứng khoán Việt Nam giảm mạnh. Đây cũng là điều mà khối ngoại thường làm trong cả thập kỷ qua, mỗi khi giá cổ phiếu lao dốc.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, từ nguy cơ “bong bóng” chuyển sang nguy cơ “suy thoái”, thiếu nguồn cung ở các phân khúc, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Thị trường chứng khoán trải qua một năm 2022 đầy biến động, thăng trầm, lên xuống khó lường với nhiều kỷ lục vui buồn lẫn lộn.

Nhiều nhà đầu tư trong thời gian qua khi tham gia thị trường đều sử dụng vốn vay để mua bất động sản. Khi thị trường gặp khó khăn, cùng với lãi suất đang tăng nóng, các nhà đầu tư này đều bị thiệt hại lớn khi phải cắt vào vốn thật, thậm chí còn mất trắng tài sản.

Theo chuyên gia, loại hình bất động sản cho thuê phục vụ nhu cầu ở, học hành, bất động sản cho thuê gần khu công nghiệp và một số phân khúc cụ thể sẽ có thanh khoản tốt thời gian tới.

Thị trường chứng khoán ghi nhận tâm lý thận trọng gia tăng và xu hướng rút tiền trong thời điểm Tết cận kề. Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước có những động thái hút ròng tiền mạnh trên thị trường mở.

Giới chuyên gia dự báo về kịch bản thị trường bất động sản năm 2023.

Năm 2022, nhà đất ven đô tăng nóng, lên tới 400 triệu đồng/m2. Nửa cuối năm, thị trường giảm mạnh về thanh khoản.

Thị trường chứng khoán được đánh giá đang ở trong pha tích lũy ngắn hạn, trong bối cảnh dòng tiền nội còn yếu khi mùa lễ Tết đang đến gần, khối ngoại hạ nhiệt trước kỳ nghỉ lễ Noel.

Thị trường chứng khoán có thể bứt phá thời gian tới sau khi trụ khá vững trong tuần 12-16/12, trước áp lực tâm lý từ thế giới và kỳ vọng nhịp giảm mạnh để có cơ hội mua rẻ. Giới đầu tư đón nhận nhiều tin tốt.

Công ty CP Chứng khoán Mirae Asset thực hiện giải chấp 300.000 cổ phiếu IBC thuộc sở hữu của Công ty CP Tập đoàn giáo dục Egroup - công ty mẹ của Apax Holdings. Việc bán giải chấp diễn ra từ ngày 25/11 đến 9/12 nhưng không có cổ phiếu nào được bán khớp.

Nhiều cổ phiếu trong các vụ thao túng giá tăng giảm vài chục lần trong khoảng thời gian ngắn là các mã được tung hô trên mạng xã hội dù doanh nghiệp làm ăn bết bát, thậm chí thua lỗ.

Dòng tiền vào thị trường chứng khoán Việt Nam khá thận trọng trong tuần đầy ắp sự kiện. VN-Index ở quanh ngưỡng 1.032 điểm. Nhóm cổ phiếu thủy sản tiếp tục nhích lên nhờ kỳ vọng vào việc Trung Quốc mở cửa.

Mặc dù thị trường bất động sản đang trong tình trạng trầm lắng nhưng tổng thu nhà, đất trong 11 tháng qua của năm vẫn tăng 40% so với dự toán, trong khi 70% hộ gia đình có thu nhập từ 40 - 70 triệu đồng vẫn mua thêm ít nhất 1 sản phẩm bất động sản.

Thị trường chứng khoán rung lắc nhưng chứng kiến dòng tiền đổ vào nhóm cổ phiếu thủy sản và đầu tư công, trong khi đó một số mã cổ phiếu bất động sản quay đầu tăng trần, trong đó có Novaland, Hải Phát và Danh Khôi.

Việc tăng hạn mức tín dụng phần nào hỗ trợ được thanh khoản, đáp ứng nguồn vốn lưu động cuối năm cho các doanh nghiệp, song vẫn không thể “thỏa cơn khát vốn”.