Cận cảnh khu đất kim cương ven Hồ Hoàn Kiếm nhận đền bù 400 tỷ, lộ diện những vị trí "vàng" sắp di dời

Những ngày gần đây, thông tin về khu đất kim cương Hồ Hoàn Kiếm được đền bù 400 tỷ đồng tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản và mạng xã hội. Khu đất này nằm trong phạm vi dự án xây dựng quảng trường công viên Hồ Hoàn Kiếm phía đông, một dự án chỉnh trang đô thị lớn của Hà Nội nhằm mở rộng không gian công cộng quanh hồ Gươm. Việc bồi thường giải phóng mặt bằng với mức giá đặc biệt cao cho thấy giá trị hiếm có của quỹ đất tại khu vực trung tâm lịch sử này.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm có tổng diện tích khoảng 2,14ha, tiếp giáp nhiều tuyến phố huyết mạch như Đinh Tiên Hoàng, Lý Thái Tổ và Trần Nguyên Hãn. Sau khi hoàn thành, quảng trường công viên Hồ Hoàn Kiếm sẽ tạo thêm mảng xanh ven hồ, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và sự kiện lớn của Thủ đô. Dự án được đánh giá là có tác động mạnh đến diện mạo đô thị khu phố cổ.

Trong phạm vi bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án có tổng cộng 47 chủ sử dụng đất, bao gồm 12 cơ quan, tổ chức và 35 hộ dân sinh sống, kinh doanh lâu năm. Tính đến giữa tháng 12, UBND phường Hoàn Kiếm đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 25 hộ, trong đó phần lớn các hộ dân đã nhận tiền theo quy định. Những trường hợp còn lại đang tiếp tục được chính quyền vận động, đối thoại để sớm đạt sự đồng thuận.

Điểm nhấn đáng chú ý nhất chính là khu đất nằm tại các số nhà 63, 65 và 67 phố Đinh Tiên Hoàng, được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng. Khu đất này có diện tích hơn 400m², mặt tiền rộng trên 15m, hướng thẳng ra Hồ Hoàn Kiếm và hiện được chia thành nhiều gian hàng kinh doanh. Với vị trí đắc địa bậc nhất, khu đất từ lâu đã được giới đầu tư gọi là đất kim cương Hồ Hoàn Kiếm, nơi gần như không có giao dịch mua bán trên thị trường tự do.

Sau nhiều buổi làm việc với chính quyền địa phương, chủ sử dụng khu đất phố Đinh Tiên Hoàng đã thống nhất phương án đền bù 400 tỷ, dự kiến nhận tiền trong thời gian ngắn tới. Đây được xem là một trong những mức bồi thường giải phóng mặt bằng cao nhất từng ghi nhận tại khu vực trung tâm Hà Nội, phản ánh đúng giá trị thực tế của quỹ đất hiếm hoi ven hồ Gươm.

Không chỉ riêng phố Đinh Tiên Hoàng, nhiều bất động sản khác trên tuyến phố Lý Thái Tổ cũng nằm trong diện phải di dời để phục vụ dự án quảng trường công viên Hồ Hoàn Kiếm. Một số khách sạn có quy mô lớn, vị trí mặt tiền đẹp hiện vẫn đang hoạt động, khiến dư luận đặc biệt quan tâm đến phương án bồi thường trong thời gian tới. Tuy nhiên, đến nay mức đền bù cụ thể đối với các công trình này vẫn chưa được công bố chính thức.

Đơn cử, khách sạn 10 tầng tại số 26 phố Lý Thái Tổ được xây dựng từ năm 2019, mới đi vào khai thác từ đầu năm 2025, có khoảng hơn 50 phòng lưu trú. Từ vị trí khách sạn, du khách chỉ mất vài phút đi bộ để tiếp cận các điểm tham quan quanh Hồ Hoàn Kiếm. Theo khảo sát trên các sàn giao dịch, giá đất mặt đường Lý Thái Tổ hiện dao động khoảng 1 tỷ đồng/m², khiến giá trị ước tính của khu khách sạn này lên tới hàng trăm tỷ đồng.

UBND phường Hoàn Kiếm cho biết, đến nay đã có 33 trong tổng số 43 hộ dân đồng thuận phương án bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với các trường hợp còn lại, thành phố tiếp tục áp dụng chính sách hỗ trợ đặc thù, bố trí tái định cư tại Đông Anh, Việt Hưng hoặc khu nhà ở Thượng Thanh nhằm bảo đảm quyền lợi người dân và tiến độ dự án. Song song đó, giai đoạn 1 của dự án đang triển khai phá dỡ một số trụ sở cơ quan nằm trong phạm vi quy hoạch, từng bước hình thành diện mạo mới cho khu vực quanh hồ Gươm.