Hà Nội: Cắt giảm một nửa thời gian thủ tục, tăng tốc khởi công 114 dự án nhà ở xã hội

Với sự xuất hiện của cơ chế "làn xanh" đặc biệt, hàng loạt rào cản hành chính kéo dài nhiều năm qua trong các khâu quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng sẽ bị cắt giảm tối thiểu 50% thời gian xử lý. Quyết định táo bạo này nhằm dọn đường cho chiến dịch bứt phá, quyết tâm đưa hàng chục nghìn căn hộ giá rẻ đến tay người dân trong thời gian ngắn nhất.

Mục tiêu bứt phá: Khởi công đồng loạt 114 dự án trong nửa cuối năm 2026

Ngày 20/7, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã chính thức đặt bút ký ban hành Chỉ thị số 16 nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội chung ở mức "hai con số" của địa phương.

Nội dung Chỉ thị thể hiện quyết tâm cao độ của chính quyền thủ đô trong việc hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 18.700 căn hộ nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026. Chưa dừng lại ở đó, Hà Nội còn đặt kỳ vọng xa hơn khi phấn đấu đưa khoảng 25.000 đến 27.000 căn hộ đủ điều kiện thương mại ra thị trường. Đặc biệt, kế hoạch hành động trong 6 tháng cuối năm 2026 đặt ra mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, thành phố sẽ đôn đốc thi công siêu tốc để khoảng 77 dự án hoàn thiện xong phần móng, tạo tiền đề cung ứng ra thị trường khoảng 46.100 căn hộ.

Theo dữ liệu thống kê, Hà Nội hiện có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn xong chủ đầu tư. Tổng quy mô toàn bộ các dự án này lên tới khoảng 132.000 căn hộ với tổng mức đầu tư ước tính 290.500 tỷ đồng. Mặc dù đã có 30 dự án chính thức khởi công xây dựng, song phần lớn các dự án còn lại vẫn rơi vào tình trạng giậm chân tại chỗ do vướng vào những nút thắt liên quan đến thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng, quản lý đất đai và quy hoạch.

Bật chế độ "làn xanh" và bộ máy đặc biệt giải quyết thủ tục trong vài ngày

Để đập tan những điểm nghẽn cố hữu, UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra giải pháp mang tính đột phá khi áp dụng cơ chế "làn xanh" cho toàn bộ các bước thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội. Mệnh lệnh đặt ra là phải cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính ở 4 lĩnh vực cốt lõi: quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng. Riêng đối với những dự án đã có sẵn mặt bằng sạch, các cơ quan chức năng phải ưu tiên xử lý ngay lập tức để kịp khởi công ngay trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Sự quyết liệt này còn đi kèm với sơ đồ phân công trách nhiệm chi tiết cho từng mắt xích trong bộ máy chính quyền. Một Tổ công tác đặc biệt đã được thành lập do Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn trực tiếp chỉ đạo toàn diện. Cùng với đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường được giao nhiệm vụ sát sao giải quyết các vướng mắc phát sinh từ khâu giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai.

Trong vai trò là cơ quan Thường trực của Tổ công tác đặc biệt, Sở Xây dựng có trách nhiệm duy trì chế độ giao ban định kỳ 2 tuần một lần. Đơn vị này được yêu cầu đẩy nhanh tối đa việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp phép xây dựng trong khoảng thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Ở mảng tài nguyên, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xử lý toàn bộ quy trình giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất với thời hạn tối đa 20 ngày.

Đối với cấp cơ sở, UBND các xã, phường nơi có dự án đi qua phải hoàn tất việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngay trong tháng 8/2026. Các địa phương này cũng được giao lập lộ trình giải phóng mặt bằng rõ ràng, chủ động đối thoại và vận động người dân bàn giao đất đúng hạn, đồng thời theo dõi sát sao tiến độ thi công thực tế tại địa bàn.

Mệnh lệnh cứng đối với các nhà đầu tư

Song song với việc tạo điều kiện thông thoáng về mặt pháp lý, chính quyền thành phố Hà Nội cũng đưa ra thông điệp vô cùng cứng rắn đối với các đơn vị phát triển dự án. Các chủ đầu tư bắt buộc phải ký cam kết triển khai đúng lộ trình, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và tiến hành thi công ngay khi được giao đất, nhận mặt bằng.

Thành phố khẳng định sẽ không có sự dung thứ cho các hành vi chây ỳ. Những chủ đầu tư cố tình làm chậm tiến độ, không thực hiện đúng các nội dung đã cam kết mà không trình ra được lý do chính đáng sẽ bị kiên quyết xử lý, thu hồi dự án, thậm chí bị tước quyền tham gia các dự án phát triển khác trên địa bàn thành phố trong tương lai.