Hà Nội giao hơn 10.000 m² đất tại Linh Đàm làm dự án nhà ở cho lực lượng công an

Theo quyết định, khu đất có tổng diện tích 10.053 m², nằm tại phường Hoàng Liệt và thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm. Đơn vị được giao thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT.

Dự án được định hướng xây dựng nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Toàn bộ khu đất được phân chia thành ba phần với mục đích sử dụng khác nhau.

Trong đó, diện tích lớn nhất là 6.702,7 m², được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức chung cư. Đối với phần diện tích này, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 áp dụng đối với dự án nhà ở xã hội.

Tiếp đến là 1.666,3 m² dành để xây dựng khu nhà ở thương mại hỗn hợp, gồm chung cư hỗn hợp. Phần đất này thuộc diện phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.

Phần diện tích còn lại 1.684 m² được bố trí để xây dựng hạ tầng giao thông nội khu và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Theo quyết định giao đất, thời hạn sử dụng toàn bộ khu đất đối với chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Trong khi đó, người mua căn hộ tại dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn ổn định lâu dài.

Bên cạnh việc triển khai dự án đúng quy hoạch được phê duyệt, Công ty IFT còn phải thực hiện một loạt thủ tục liên quan đến quá trình đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành để xác định mốc giới khu đất, thực hiện các thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy và hỗ trợ người dân hoàn thiện các hồ sơ, giấy tờ pháp lý cần thiết.

Quyết định cũng đặt ra yêu cầu về tiến độ sử dụng đất. Nếu chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, bắt đầu xây dựng trong thời hạn 12 tháng hoặc để dự án chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ được xác định trong dự án đầu tư, doanh nghiệp có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung hoặc đối mặt với việc bị thu hồi đất theo quy định.

Việc giao khu đất này diễn ra trong bối cảnh phường Hoàng Liệt đang có nhiều dự án lớn sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách được triển khai.

Theo kế hoạch được nêu, trên địa bàn phường hiện có 4 dự án trọng điểm gồm Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương, Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại, Nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang và Tổ hợp thương mại và nhà ở Osaka Complex.

Trong số này, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân được triển khai trên khu đất hơn 10.000 m² tại khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, với phần diện tích chủ yếu dành cho nhà ở xã hội theo hình thức chung cư.