-
Diễn biến bất ngờ vụ cháu bé 4 tháng tuổi rơi xuống kênh: Công an làm việc với chị Lê Thị Kiều -
Sạt lở, hàng tấn đất đá đổ ập vùi nửa xe tải, tài xế thoát chết trong gang tấc -
Nước biển Vũng Tàu "xanh như matcha" gây bất ngờ -
Bé gái mồ côi đi bán vé số, bị mất liên lạc 4 ngày chưa tìm thấy -
Sao Khánh Vy giàu thế? -
Cô gái tiết lộ cuộc sống "địa ngục trần gian" tại hang ổ lừa đảo ở Campuchia: Bị chích điện như cơm bữa -
Chính phủ chỉ đạo xử lý máy bay Boeing bị "bỏ rơi" ở Nội Bài -
2 cô gái "hạ đo ván" cam thường nhà đài, được tìm kiếm sau Olympia 2025 là ai? -
Chuyện lạ ở ngôi làng Hà Nội: Không ai gọi "bố", 49 tuổi đồng loạt lên bô lão -
Người gặp nạn được nữ giám đốc bệnh viện dừng xe cứu giữa đường giờ ra sao?
Xã hội
10/12/2024 18:12Tâm sự của người sở hữu nhà triệu đô: 'Ở đây buồn lắm, mãi không thấy hàng xóm đâu'

Khi nhu cầu đầu tư “lấn lướt” nhu cầu ở thực đã để lại những hệ quả không nhỏ về giá trị lâu dài cho thị trường bất động sản. Một số khu đô thị hình thành chỉ phục vụ nhu cầu mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư, vắng bóng người đến ở thực.
Nghịch lý, dù bỏ hoang, giá các dãy nhà phố, biệt thự tại khu ven Tp.HCM vẫn tăng đều đặn. Mức tăng chỉ chậm lại từ thời điểm dịch Covid-19 nhưng xu hướng chung là vẫn tăng lên theo năm.
Chia sẻ mới đây, một người phụ nữ sở hữu căn biệt thự liền kề tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) cho biết, dù đã về đây ở vài năm nhưng nhịp sống xung quanh không có gì thay đổi. Tại đây vẫn là những căn nhà vắng người ở, cửa đóng then cài. "Ở đây buồn lắm, mãi không thấy hàng xóm đâu", người này cho hay.
Được biết, mỗi căn nhà tại khu đô thị này có giá từ 12-35 tỉ đồng/căn (tùy view, vị trí). Thế nhưng vì không kéo được nhu cầu thực về ở đã khiến khu đô thị trở nên đìu hiu, thiếu sức sống. Ngoài các bãi đất trống quy hoạch công viên chưa hoàn thiện và những nền đất (nhà phố, biệt thự) còn chưa được xây dựng thì khu đô thị gần như chưa có hoạt động sống nào.
Theo ghi nhận, tại khu đô thị này một dãy biệt thự liền kề khoảng 10-11 căn nhưng suốt nhiều năm chỉ có 1 căn “sáng đèn”. Dẫu không ai về ở nhưng giá cứ đều đặn tăng thêm từ 500 đến 1 tỉ đồng mỗi năm.
Nhiều người dự đoán, phải mất 5-10 năm nữa, nhu cầu ở thực mới hình thành sau những đợt "sang tay" của nhà đầu tư. Tuy nhiên, đó cũng chỉ là dự đoán bởi khi mặt bằng giá đã lên quá cao, việc tiếp cận nhu cầu ở thực cũng là bài toán khó giải.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, phân khúc nhà phố - biệt thự Tp.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Trong quý 3/2024 chỉ có 145 căn chào bán. Các sản phẩm giá trên 30 tỉ đồng/căn chiếm chủ đạo với 63% nguồn cung cao cấp. Nhóm nguồn cung dưới 10 tỉ đồng/căn, chiếm 29% thị phần đến từ khu vực ngoại thành. Mặc dù nguồn cung có sự cải thiện theo quý và so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn rất khiêm tốn so với quy mô dân số hơn 10 triệu dân của Tp.HCM.
Đại diện Savills cho rằng, điểm nghẽn về nguồn cung sản phẩm thấp tầng tại thị trường Tp.HCM vẫn chưa được tháo gỡ. Do nguồn cung khan hiếm nên mặt bằng giá của phân khúc này vẫn tiếp đà tăng, ngay cả khi giao dịch khiêm tốn.
Theo Thy Thy (Nhịp Sống Thị Trường)
- Thu nhập bình quân nhân viên nhiều ngân hàng hơn 40 triệu đồng/tháng (27/10/25 23:05)
- Tư thế ngủ của người giàu (27/10/25 22:57)
- Người dân kể lại điểm lạ vụ cô gái tử vong sau khi lội xuống Hồ Gươm (27/10/25 22:47)
- Người xây nhà trên đất người khác ở Hải Phòng nhận sai (27/10/25 22:39)
- Tổng thống Mỹ lên tiếng về vụ thử tên lửa hành trình mới của Nga (27/10/25 22:27)
- Bé 5 ngày tuổi bị thủng dạ dày vì được mẹ cho ăn cơm (27/10/25 22:12)
- Công an Hà Nội thông tin về vụ nam sinh bị đâm tử vong (27/10/25 22:09)
- Dân Hội An chật vật "chạy đua" với lũ, nước dâng đến đâu kê cao đồ đến đó (27/10/25 21:52)
- CLB Nam Định chưa thể đổi vận (27/10/25 21:47)
- CAHN đánh bại CA TP.HCM với 10 người (27/10/25 21:30)