-
Lũ lụt "tấn công" bệnh viện lớn nhất miền Trung -
"20.000 đồng đổi 4 tỉ": Người đàn ông bất ngờ trúng độc đắc xổ số miền Nam -
Vì sao TP Huế, Đà Nẵng và nhiều tỉnh miền Trung xảy ra đợt mưa đặc biệt lớn và kéo dài tới khi nào? -
Sáng dậy phát hiện nhiều hộp lạ trong thùng rác, chủ quán xem camera thì thấy cảnh tượng bất ngờ lúc 19h -
Bất ngờ về lượng tiền mặt khổng lồ của doanh nghiệp -
Lời khai ban đầu của 4 đối tượng người Trung Quốc sát hại lái xe taxi ở Lạng Sơn -
Diễn biến bất ngờ vụ cháu bé 4 tháng tuổi rơi xuống kênh: Công an làm việc với chị Lê Thị Kiều -
Sạt lở, hàng tấn đất đá đổ ập vùi nửa xe tải, tài xế thoát chết trong gang tấc -
Nước biển Vũng Tàu "xanh như matcha" gây bất ngờ -
Bé gái mồ côi đi bán vé số, bị mất liên lạc 4 ngày chưa tìm thấy
Xã hội
10/12/2024 18:12Tâm sự của người sở hữu nhà triệu đô: 'Ở đây buồn lắm, mãi không thấy hàng xóm đâu'

Khi nhu cầu đầu tư “lấn lướt” nhu cầu ở thực đã để lại những hệ quả không nhỏ về giá trị lâu dài cho thị trường bất động sản. Một số khu đô thị hình thành chỉ phục vụ nhu cầu mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư, vắng bóng người đến ở thực.
Nghịch lý, dù bỏ hoang, giá các dãy nhà phố, biệt thự tại khu ven Tp.HCM vẫn tăng đều đặn. Mức tăng chỉ chậm lại từ thời điểm dịch Covid-19 nhưng xu hướng chung là vẫn tăng lên theo năm.
Chia sẻ mới đây, một người phụ nữ sở hữu căn biệt thự liền kề tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) cho biết, dù đã về đây ở vài năm nhưng nhịp sống xung quanh không có gì thay đổi. Tại đây vẫn là những căn nhà vắng người ở, cửa đóng then cài. "Ở đây buồn lắm, mãi không thấy hàng xóm đâu", người này cho hay.
Được biết, mỗi căn nhà tại khu đô thị này có giá từ 12-35 tỉ đồng/căn (tùy view, vị trí). Thế nhưng vì không kéo được nhu cầu thực về ở đã khiến khu đô thị trở nên đìu hiu, thiếu sức sống. Ngoài các bãi đất trống quy hoạch công viên chưa hoàn thiện và những nền đất (nhà phố, biệt thự) còn chưa được xây dựng thì khu đô thị gần như chưa có hoạt động sống nào.
Theo ghi nhận, tại khu đô thị này một dãy biệt thự liền kề khoảng 10-11 căn nhưng suốt nhiều năm chỉ có 1 căn “sáng đèn”. Dẫu không ai về ở nhưng giá cứ đều đặn tăng thêm từ 500 đến 1 tỉ đồng mỗi năm.
Nhiều người dự đoán, phải mất 5-10 năm nữa, nhu cầu ở thực mới hình thành sau những đợt "sang tay" của nhà đầu tư. Tuy nhiên, đó cũng chỉ là dự đoán bởi khi mặt bằng giá đã lên quá cao, việc tiếp cận nhu cầu ở thực cũng là bài toán khó giải.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, phân khúc nhà phố - biệt thự Tp.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Trong quý 3/2024 chỉ có 145 căn chào bán. Các sản phẩm giá trên 30 tỉ đồng/căn chiếm chủ đạo với 63% nguồn cung cao cấp. Nhóm nguồn cung dưới 10 tỉ đồng/căn, chiếm 29% thị phần đến từ khu vực ngoại thành. Mặc dù nguồn cung có sự cải thiện theo quý và so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn rất khiêm tốn so với quy mô dân số hơn 10 triệu dân của Tp.HCM.
Đại diện Savills cho rằng, điểm nghẽn về nguồn cung sản phẩm thấp tầng tại thị trường Tp.HCM vẫn chưa được tháo gỡ. Do nguồn cung khan hiếm nên mặt bằng giá của phân khúc này vẫn tiếp đà tăng, ngay cả khi giao dịch khiêm tốn.
Theo Thy Thy (Nhịp Sống Thị Trường)
- Lũ lụt "tấn công" bệnh viện lớn nhất miền Trung (07:39)
- "20.000 đồng đổi 4 tỉ": Người đàn ông bất ngờ trúng độc đắc xổ số miền Nam (07:33)
- Vì sao TP Huế, Đà Nẵng và nhiều tỉnh miền Trung xảy ra đợt mưa đặc biệt lớn và kéo dài tới khi nào? (07:29)
- Bất ngờ về lượng tiền mặt khổng lồ của doanh nghiệp (07:12)
- Lời khai ban đầu của 4 đối tượng người Trung Quốc sát hại lái xe taxi ở Lạng Sơn (07:08)
- Hiện trạng "thung lũng ám ảnh" tại Ninh Bình sau khi Phó Chủ tịch tỉnh đi kiểm tra (51 phút trước)
- Nước lũ dâng cao, người dân Đà Nẵng liên tục cầu cứu trong đêm (1 giờ trước)
- Nam thanh niên bị bỏng cháy đen khi trộm cắp cáp điện (1 giờ trước)
- Tổng thống 92 tuổi của Cameroon tái đắc cử, tiếp nối 43 năm cầm quyền (1 giờ trước)
- Sau cơn sốt, giá vàng giảm tới 12 triệu đồng/lượng: Có còn xuống thêm? (1 giờ trước)