-
Va chạm ô tô ở TPHCM, tài xế xe ôm công nghệ tử vong bên cạnh thùng giao đồ ăn
-
Canh củ mài thịt viên: Món canh ấm bụng cho mùa thu dễ làm, trẻ nhỏ cũng mê
-
Lý giải miền Bắc mưa lớn như trút nước, so sánh hai đợt mưa cực đoan tại Hà Nội
-
TP HCM: Xôn xao những tin nhắn vận động phụ huynh học sinh "đóng góp"
-
Xuất hiện hình thái gây mưa đặc biệt nguy hiểm ở miền Bắc
-
Khẩn: Phát hiện rò điện khu vực ngập nước ở Hà Nội, thậm chí có người dân đi qua đã bị ngã quỵ
-
Cảnh tượng chán chường tại khu đô thị hạng sang ở Hà Nội
-
Người đàn ông ở Hà Nội uống hơn 10 lít nước mỗi ngày
-
Giữa mùa mưa bão, môi giới đua nhau quảng cáo bán nhà "không ngập lụt"
-
Không phải phở, món ăn chỉ từ 40.000 đồng/phần này mới là hương vị Việt tỏa sáng trên sân chơi quốc tế
Xã hội
10/12/2024 18:12Tâm sự của người sở hữu nhà triệu đô: 'Ở đây buồn lắm, mãi không thấy hàng xóm đâu'
Khi nhu cầu đầu tư “lấn lướt” nhu cầu ở thực đã để lại những hệ quả không nhỏ về giá trị lâu dài cho thị trường bất động sản. Một số khu đô thị hình thành chỉ phục vụ nhu cầu mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư, vắng bóng người đến ở thực.
Nghịch lý, dù bỏ hoang, giá các dãy nhà phố, biệt thự tại khu ven Tp.HCM vẫn tăng đều đặn. Mức tăng chỉ chậm lại từ thời điểm dịch Covid-19 nhưng xu hướng chung là vẫn tăng lên theo năm.
Chia sẻ mới đây, một người phụ nữ sở hữu căn biệt thự liền kề tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) cho biết, dù đã về đây ở vài năm nhưng nhịp sống xung quanh không có gì thay đổi. Tại đây vẫn là những căn nhà vắng người ở, cửa đóng then cài. "Ở đây buồn lắm, mãi không thấy hàng xóm đâu", người này cho hay.

Được biết, mỗi căn nhà tại khu đô thị này có giá từ 12-35 tỉ đồng/căn (tùy view, vị trí). Thế nhưng vì không kéo được nhu cầu thực về ở đã khiến khu đô thị trở nên đìu hiu, thiếu sức sống. Ngoài các bãi đất trống quy hoạch công viên chưa hoàn thiện và những nền đất (nhà phố, biệt thự) còn chưa được xây dựng thì khu đô thị gần như chưa có hoạt động sống nào.
Theo ghi nhận, tại khu đô thị này một dãy biệt thự liền kề khoảng 10-11 căn nhưng suốt nhiều năm chỉ có 1 căn “sáng đèn”. Dẫu không ai về ở nhưng giá cứ đều đặn tăng thêm từ 500 đến 1 tỉ đồng mỗi năm.
Nhiều người dự đoán, phải mất 5-10 năm nữa, nhu cầu ở thực mới hình thành sau những đợt "sang tay" của nhà đầu tư. Tuy nhiên, đó cũng chỉ là dự đoán bởi khi mặt bằng giá đã lên quá cao, việc tiếp cận nhu cầu ở thực cũng là bài toán khó giải.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, phân khúc nhà phố - biệt thự Tp.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Trong quý 3/2024 chỉ có 145 căn chào bán. Các sản phẩm giá trên 30 tỉ đồng/căn chiếm chủ đạo với 63% nguồn cung cao cấp. Nhóm nguồn cung dưới 10 tỉ đồng/căn, chiếm 29% thị phần đến từ khu vực ngoại thành. Mặc dù nguồn cung có sự cải thiện theo quý và so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn rất khiêm tốn so với quy mô dân số hơn 10 triệu dân của Tp.HCM.
Đại diện Savills cho rằng, điểm nghẽn về nguồn cung sản phẩm thấp tầng tại thị trường Tp.HCM vẫn chưa được tháo gỡ. Do nguồn cung khan hiếm nên mặt bằng giá của phân khúc này vẫn tiếp đà tăng, ngay cả khi giao dịch khiêm tốn.
Theo Thy Thy (Nhịp Sống Thị Trường)








- Vợ kém 18 tuổi của NSND Trần Hiếu phải tắt điện thoại, thông báo thẳng "chồng tôi còn sống" (14:36)
- VIDEO: Gia đình gồm nhiều trẻ em, người già mắc kẹt giữa nước lũ chảy xiết (14:24)
- Va chạm ô tô ở TPHCM, tài xế xe ôm công nghệ tử vong bên cạnh thùng giao đồ ăn (14:24)
- Canh củ mài thịt viên: Món canh ấm bụng cho mùa thu dễ làm, trẻ nhỏ cũng mê (14:20)
- Honda NS150LA: Bước tiến mới của Honda trong phân khúc tay ga đô thị thông minh (14:15)
- Cây bút công nghệ: "Đừng tốn tiền mua Galaxy S25 Ultra làm gì, tôi dùng mẫu này của Samsung thấy chẳng kém" (14:14)
- Tạm giữ 9 người cầm đầu vụ 314 học viên cai nghiện ma túy bỏ trốn (14:08)
- Lý giải miền Bắc mưa lớn như trút nước, so sánh hai đợt mưa cực đoan tại Hà Nội (14:07)
- Rodri lại chấn thương: Nỗi lo của Man City (14:04)
- Cú ngã đau của Dwayne “The Rock” Johnson tại phòng vé (42 phút trước)




