Danh sách 22 dự án nhà ở xã hội sẽ được kiểm tra trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Siết chặt việc xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký văn bản số 15029/UBND-CNXD, yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương kiểm tra, chấn chỉnh những tồn tại trong kinh doanh, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội tại các dự án đã hoàn thành hoặc đang được quản lý, vận hành.

Một trong những mục tiêu trọng tâm là ngăn chặn việc lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, cũng như tình trạng mua bán, cho thuê và chuyển nhượng không đúng quy định.

Bên cạnh đó, tỉnh yêu cầu rà soát những vấn đề liên quan đến quản lý, vận hành chung cư, bàn giao hồ sơ và tài sản chung, quỹ bảo trì cũng như việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Sở Xây dựng Thanh Hóa được giao nhiệm vụ chủ trì hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra việc tiếp nhận hồ sơ tại các dự án. Cơ quan này sẽ phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND cấp xã để xác minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách.

Đáng chú ý, hoạt động ủy quyền trong quá trình đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng sẽ được kiểm soát chặt. Tỉnh yêu cầu không để doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân trung gian chi phối, can thiệp trái quy định vào quá trình xét duyệt hồ sơ.

Có thể thu hồi nhà nếu mua, sử dụng sai quy định

Các chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ danh sách, hồ sơ và tài liệu phục vụ công tác kiểm tra. Đồng thời, danh sách những người đã ký hợp đồng mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội phải được gửi Sở Xây dựng Thanh Hóa để theo dõi.

Việc kiểm tra cũng sẽ được thực hiện đối với quá trình quản lý, sử dụng nhà của những người đã mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Những trường hợp mua nhà không đúng đối tượng, sử dụng sai mục đích, tự ý bán, cho thuê lại hoặc cho người nước ngoài thuê trái quy định sẽ bị xử lý nghiêm. Trong đó, trường hợp vi phạm có thể bị thu hồi nhà ở.

Không chỉ người mua và chủ đầu tư, hoạt động tư vấn, môi giới nhà ở xã hội cũng nằm trong diện rà soát. Các hành vi như quảng cáo sai sự thật, tiếp tay cho việc mua bán trái quy định hoặc có dấu hiệu lừa đảo sẽ được kiểm tra, xử lý. Tổ chức, cá nhân vi phạm có thể bị xử lý, thậm chí thu hồi giấy phép hoạt động hoặc chứng chỉ hành nghề.

Nhiều cơ quan cùng tham gia kiểm tra

Công an tỉnh Thanh Hóa được giao chủ động nắm tình hình, phát hiện và xử lý các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi. Lực lượng chức năng cũng sẽ tăng cường quản lý cư trú, qua đó phát hiện những trường hợp mua bán hoặc sử dụng nhà ở xã hội không đúng quy định.

Trong khi đó, Sở Tư pháp Thanh Hóa có trách nhiệm kiểm soát hoạt động công chứng, kịp thời phát hiện các trường hợp công chứng hợp đồng mua bán, lập vi bằng hoặc ủy quyền chuyển nhượng nhà ở xã hội trái pháp luật.

Sở Tài chính và Thuế tỉnh Thanh Hóa sẽ kiểm tra việc kê khai, nộp thuế cũng như hạch toán các khoản thu phát sinh từ hoạt động kinh doanh, tư vấn và môi giới nhà ở xã hội.

Tổng cộng 22 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thanh Hóa sẽ được đưa vào diện kiểm tra, tập trung vào các nội dung như mua bán không đúng đối tượng và quản lý, vận hành chung cư không đúng quy định.

UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương triển khai, hoàn thành việc kiểm tra trong tháng 8/2026. Qua đó, tỉnh hướng tới chấn chỉnh công tác quản lý và bảo đảm chính sách nhà ở xã hội được thực hiện đúng đối tượng, đúng quy định.

Danh sách 22 dự án nhà ở xã hội sẽ được kiểm tra trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

- Khu thu nhập thấp phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành)

- Khu nhà ở xã hội công nhân Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú)

- Khu chung cư thu nhập thấp lô C5 Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành)

- Khu nhà ở công nhân Công ty DELTA, xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa (nay là xã Hoằng Hoá)

- Khu chung cư dành cho người thu nhập thấp tại phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa (Tân Thành ECO, nay là phường Hạc Thành)

- Khu nhà ở xã hội kết hợp trường mầm non tư thục ATHome tại Khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành)

Nhà ở xã hội tại số 81 Trường Thi, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành)

- Chung cư thu nhập thấp tại phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành)

- Nhà ở xã hội cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh Thanh Hóa, phường An Hưng, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Đông Quang)

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Đông Nam Khu đô thị Đông Phát, thành phố Thanh Hóa (Tân Thành ECO2) (nay là phường Quảng Phú)

- Nhà ở xã hội tại phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành)

- Nhà ở công nhân Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, phường Tào Xuyên, thành phố Thanh - Hóa (nay là phường Nguyệt Viên)

- Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Đông Quang)

- Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú)

- Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (Tân Thành ECO3) (nay là phường Đông Quang)

- Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa, phường Đông Hương và phường Đông Hải (nay là phường Hạc Thành)

- Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú)

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, phường Đông Hải và phường Đông Hương (nay là phường Hạc Thành)

- Nhà ở xã hội thuộc khu ở và dịch vụ thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hàm Rồng)

- Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Đông Quang).

- Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và thương mại dịch vụ xã Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú)

- Khu nhà ở xã hội  AMCI, phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú)