Dự án ở Hà Nội dự kiến bán nhà giá chưa tới 900 triệu đồng/căn

Với mức đầu tư hàng trăm tỷ đồng cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án hứa hẹn sẽ mang đến chốn an cư lý tưởng với chi phí chỉ từ hơn 870 triệu đồng mỗi căn.

Theo thông tin được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.

Thành lập từ năm 2003 tại Hà Nội, Tiến Đạt là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đơn vị này cũng ghi dấu ấn với vai trò chủ đầu tư của các dự án nhà ở xã hội khác như Tân Xã - Thạch Thất tại Hà Nội và Bảo Ninh 1 tại Quảng Trị.  

Dự án Đồng Trúc - Thạch Thất có tổng mức đầu tư 325,226 tỷ đồng, được triển khai từ nguồn vốn tự có, vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của doanh nghiệp.

Công trình được quy hoạch trên khu đất rộng 4.131,2 m², trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội chiếm 2.675,74 m². Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 8 tầng nổi kèm tum và 1 tầng hầm, đạt tổng diện tích sàn xây dựng 24.541,97 m² (bao gồm 3.126,66 m² sàn hầm và 21.415,31 m² phần nổi).  

Không chỉ giải quyết bài toán an cư, dự án còn chú trọng nâng cao chất lượng sống cho cư dân khi được cung cấp nhiều tiện ích thiết thực như khu thương mại - dịch vụ, khuôn viên cây xanh và khu sinh hoạt cộng đồng.  

Về cơ cấu sản phẩm, tòa nhà cung cấp tổng cộng 231 căn hộ. Trong đó, phần lớn là quỹ căn để bán với 207 căn hộ, tương đương khoảng 14.110,47 m² sàn (chiếm 89,7% tổng diện tích sàn sử dụng nhà ở xã hội).

Số lượng căn hộ dành cho thuê mua và cho thuê được phân bổ đều nhau với 12 căn cho mỗi hình thức; diện tích cho thuê khoảng 790,25 m² (chiếm 5,0%) và diện tích cho thuê mua khoảng 830,52 m² (chiếm 5,3% tổng diện tích sàn sử dụng).

Các căn hộ tại dự án được thiết kế đa dạng với diện tích linh hoạt từ hơn 37 m² đến 77 m². Mức giá bán bình quân tạm tính được đưa ra là 23.500.000 đồng/m². Như vậy, người mua chỉ cần bỏ ra từ hơn 870 triệu đồng cho căn hộ nhỏ nhất và hơn 1,8 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích lớn nhất.

Đối với phương án thuê và thuê mua, mức giá tạm tính bình quân lần lượt là 89.000 đồng/m²/tháng và 178.000 đồng/m²/tháng. Mức giá chính thức sau này sẽ được thực hiện căn cứ theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và phê duyệt của chủ đầu tư theo quy định hiện hành.  

Về tiến độ triển khai, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua nhà ở xã hội tại dự án sẽ diễn ra trong quý 3/2026. Dự kiến, công trình có thể hoàn thành và chính thức đưa vào sử dụng từ quý 4/2027.